グランドメゾン祇園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
広島市安佐南区 |
グランドメゾン祇園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。アストラムライン／西原駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西原駅』 アストラムライン
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区西原6丁目18-21 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立原小学校
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中学校区域
広島市立祇園東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グランドメゾン祇園の【賃貸】物件情報
グランドメゾン祇園の口コミ・評判
2025年4月
ずんずんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | バス、JR、アストラムラインと使えて便利です。買物もドラッグストア、コンビニ、スーパーすべて揃っています。小学校も近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年7月
ずんずんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにゆめテラスがあります。コンビニも近いです。隣にはドラッグストアあります。とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年6月
ずんずんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小学校が、近いので登校するときも安心です。隣にドラッグストアもありすぐに買物できて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 西原駅
バッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アストラムライン自体が広島の大きな幹線道路に沿って走っており、基本的に住宅街が多い箇所を通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内、各方向ににスーパーのフレスタやコンビニのローソンなど、買い物ができる場所がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くが、焼肉で有名な白李 西原店がある。ほかに、チェーン店だが、ミスタードーナツや、鎌倉パスタなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に小学校であれば原小学校、中学校は祇園東中学校がある。幼稚園なども認可であれば祇園法和幼稚園、不認可幼稚園もある。エスカレータ・エレベーターもあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く、ここ数年でかなりの人口が増えた印象がある。出口も街灯があり明るいので、夜でも女性や子供もある程度安心して歩くことができる。酔っ払いも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は広島で考えると若干高めだが、市街地へのアクセスや、車を所有している人であれば高速道路のインターチェンジなど、どこへ行くにもすぐに行けるため、住みやすい。 |
2022年1月 西原駅
【メリット】 祇園新道沿いにある駅です。大きな道路（分離帯あり、2車線）沿いで、駅周辺はマンションが多い……
2021年10月 西原駅
【メリット】 少し歩けば、飲食店やお店はたくさんあります。周りは住宅も多く、駅の利用者は多いため、どの時……
2021年10月 西原駅
【メリット】 街中から15分くらいの位置にあり周りはファミリーに人気の地区。途中でJRに乗り換えれば広島……
グランドメゾン祇園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市安佐南区ランキング(223物件中) |
広島市安佐南区西原ランキング(35物件中) |
西原駅ランキング(24物件中) |
グランドメゾン祇園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 69.84㎡ | 14.68㎡ | 1,913万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 8,300円 118円 |
10,213円 146円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン祇園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市安佐南区西原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市安佐南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西原駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランドメゾン祇園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 69.86 | |||||||
| 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 69.86 | |||||||
| 2016年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 58 | |||||||
| 2016年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 58 | |||||||
| 2013年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 67.46 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン祇園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市安佐南区西原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西原駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
