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賃貸

ひまわりハイツ

総合評価：

3.8 アクセス数： 610

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	63,000円
平均坪単価	＠5,600円
平均m²単価	＠1,694円
上位専有面積	37.19m²：4件
上位間取り	2DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ひまわりハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／中浦和駅徒歩5分
JR埼京線／武蔵浦和駅徒歩18分
JR京浜東北線／北浦和駅徒歩20分
JR埼京線／南与野駅徒歩23分
利用可能路線
『中浦和駅』　JR埼京線　
『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
『北浦和駅』　JR京浜東北線　
『南与野駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区大戸1丁目3-13 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1988年1月
総戸数
4戸
小学校区域
さいたま市立与野南小学校
中学校区域
さいたま市立与野南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ひまわりハイツの口コミ・評判

2024年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【武蔵浦和駅に対する口コミ】通勤快速が止まる、武蔵野線が使える、治安が良い物価は普通だと思う。駅近にタワマンもありそこは高いのかな
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【武蔵浦和駅に対する口コミ】本屋、100均、スーパー、カフェ等何でも揃っており困ることはない警察が多くいて、治安はそこそこ良いと感じる。自転車の不法投棄もない
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【武蔵浦和駅に対する口コミ】何でも揃っている。チェーン店もあるし個人店もある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【武蔵浦和駅に対する口コミ】学校は多い。公園もそこそこある。小学生が多い印象。

武蔵浦和駅のデメリット（4件）

武蔵浦和駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月武蔵浦和駅

Zさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	武蔵浦和駅は埼京線・武蔵野線が乗れるので東京・千葉方面等のアクセスが便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺はお店が比較的多く買い物には困らない程度には充実している最近ではヤオコー等の複数店舗が入っている施設が新しく出来た
飲食店の充実	5	メリット	駅近くで比較的リーズナブルに使用するならマクドナルド・松屋・ミスド等有りマーレ内には複数飲食出来る店舗がある改札内にも飲食出来る店舗が数件ある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くに小学校有り駅構内に多機能トイレ有り
治安	4	メリット	駅近くに交番有り歓楽街等は無い駅周辺はゴミなどあまり無く綺麗な方
コストパフォーマンス	5	メリット	アクセスの良さ・商業施設の充実さ等を考えると家賃相場は妥当な方だと感じる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2023年1月北浦和駅

アスレチックさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	電車は本数も多く利用しやすい。東西の出口にはタクシーが常に待機しているし路線バスも利用できる。
生活利便施設の充実	3	メリット	イオン、クイーンズなどスーパーが普通にあり、コンビニもたくさん。
飲食店の充実	3	メリット	サイゼリヤ、CoCo壱、モスバーガー、マックなどなど小さな駅の割にお店はいろいろ。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園は豊富。エレベーター施設は駅、線路を渡れる地下道とも整備されている。公園もあって文教地区とされているので子育てには有利な場所。
治安	4	メリット	繁華街と言えるところも少ないので深夜の人出はそんなに無い。
コストパフォーマンス	4	メリット	近くの駅に比べて家賃相場は割安に感じる。快速が停まらない、始発も無いせいだと思うが、ほんの一駅で快速に乗れるし、二駅で始発も待てるのでさほど損はしないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・415文字）

2022年2月北浦和駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】周りに飲食店やスーパーなどがあり、充実している。街灯がたくさんあり、夜でも明るい駅にはホー……

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（残り132文字）

2021年11月武蔵浦和駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅ビル、スーパー、カフェなどが併設されておりとても生活しやすい。　最近ではマンションも開発……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ひまわりハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年10月	1階	2DK	南	37.19
2018年12月	1階	2DK	南	37.19
2018年3月	1階	2DK	南	37.19
2013年12月	2階	2DK	南	37.19
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市中央区大戸の賃料相場青線＝さいたま市中央区の賃料相場武蔵浦和駅の賃料相場中浦和駅の賃料相場南与野駅の賃料相場北浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市中央区大戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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～50
50～

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ひまわりハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ポートヨノ

住所	埼玉県さいたま市中央区大戸1丁目2番15号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩5分
築年数	1990年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	439

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ポートヨノ 101	6.4万円 (2,800円)	無	無	40.59m²	1LDK	1階	西
情報取得日:2025年07月12日
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賃貸

グリーンパーク中浦和

住所	埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目10番8号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩6分
築年数	2003年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	84

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンパーク中浦和	6.7万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30.37m²	1K	1階	-
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賃貸

アムールS

住所	埼玉県さいたま市中央区大戸1丁目9番10号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩5分
築年数	2000年8月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	432

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アムール S	4.6万円 (3,000円)	無	無	22.35m²	1K	1階	南
	アムール S	4.7万円 (3,000円)	無	無	22.35m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

ロイヤルガーデン

住所	埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2番17号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩2分
築年数	2004年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	579

賃貸

メゾン・ルナ

住所	埼玉県さいたま市中央区大戸1丁目11番2号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩7分
築年数	1998年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	354

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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