ラフィネ小竹向原の外観
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ラフィネ小竹向原の外観
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ラフィネ小竹向原のエントランス
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ラフィネ小竹向原のその他
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ラフィネ小竹向原のその他
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ラフィネ小竹向原のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 76件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:10件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 91,842円 |
| 平均坪単価 | ＠9,639円 |
| 平均m²単価 | ＠2,916円 |
| 上位専有面積 | 26.6m²：22件 33.69m²：18件 39.12m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：24件 1DK：22件 1LDK：12件 |
ラフィネ小竹向原の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武有楽町線／小竹向原駅 徒歩8分
西武有楽町線／新桜台駅 徒歩14分
東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩17分
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利用可能路線
『小竹向原駅』 西武有楽町線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『新桜台駅』 西武有楽町線
『氷川台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都板橋区小茂根4丁目8-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
49戸
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小学校区域
板橋区立上板橋第二小学校
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中学校区域
板橋区立上板橋第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラフィネ小竹向原の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ラフィネ小竹向原の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ラフィネ小竹向原の口コミ・評判
2020年9月
nakahoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 交通の便がよいので都心へ10分〜15分で行けるのはありがたかった。平日の列車本数も多いので、ストレス無く通勤することも出来てよかった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 環七は近いものの、少し中に入っているので特に騒音を感じることもなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがあり危険を感じたことは無いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 可もなく不可もなくという形で、最低限の機能は抑えているかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーがあるのでとても便利。数は少ないもののパスタや焼肉など駅からの帰り道に良質なお店はあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は近くにある。精神科併設の病院だが通常の外来も受け付けているので、何かあったら使える。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
ああああああああさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小竹向原駅徒歩7分ぐらいです。一本道なのでわかりやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 環七から少し入っているので閑静な住宅街です |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなので、セキュリティは問題ないです。大家さんも頻繁に清掃してるようですので、安心でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓が大きくて景色がきれい。ウォークインクローゼットも広い為収納も問題なし |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
すぐ近くにOKスーパーがあるので、利便性が高い。 近くの居酒屋？のクオリティが高く、おいしい。一番ラーメンも近くにあるのが押しポイントです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育てはしやすいです。部屋が狭いのだけがネックかな |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 新桜台駅
βカロチンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋が近く練馬が近い。 朝も、７：５３で池袋まで行くレベルであれば、そこまで混まない(座れはしないけど、立ってる場合密着はしない。 駅を出てすぐの所にウェルシアとライフがある。 氷川台駅、江古田駅が近いので片方死んでもいける可能性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅出てすぐの所にライフがとウェルシア。 ちょっと江古田の方に行けばランドリーも。 氷川台の方に行けば大きめのサミットが。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 桜台に出ればかなりいっぱいある。 美味しい店もおおくある。江古田にもある。新桜台には無い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公演は少し行ったところに小さいのが一つ。氷川台の方まであるけば大きい公園が有り |
| 治安 |
4 |
メリット | 池袋から近いとは言え酔っ払いがいる、といった事も無し。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は高い。家賃も利便性にしては高くない |
2023年2月 氷川台駅
porchさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ有楽町線と副都心線が共有している駅で、２路線が同じ線路に乗り入れています。池袋までならどちらに乗っても行けるので電車を待つ時間が５分程度と便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、商店が並んでおり、複数のドラッグストア、キャンドゥ、スーパー、携帯ショップ、病院などがあります。また、駅からすぐのサミットストアでは衣料品も扱っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋（アンテンドゥ）、すき屋、マクドナルド、居酒屋、オリジン弁当などがあります。サミットやアコレといったスーパーでもお惣菜が買えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数は増えているのでどこかには入れます。スイミング教室や体操教室は、駅近くのティップネスと桜台スイミングスクール内にあります。駅から離れますが、城北中央公園という大きな公園があり、野球場やテニスコート、遊具、マラソンコースなど充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前にお店が多いので明るいです。パチンコ屋がないのが治安としては良い点だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋まで４駅という便利な場所ですが、家賃相場は前後の駅よりも低いのでお得だと思います。物価も、庶民的なスーパーやドラッグストアがいくつもあるので安いです。 |
2022年9月 氷川台駅
Koshiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで15分ほど、渋谷までは20分以内に到着できる。 横浜までも乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くにスーパーや100均、ドラッグストアがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 自転車があれば江古田や練馬駅のといったところへ行くことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 詳しくは分からないが、学校、公園が多く子供はのびのびと暮らしている印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がほぼないため ほとんど酔っ払いはいない。 治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とくに大差はないと思う。 しかし生活用品等は問題なく揃えられるので住みやすさは良い。 |
2020年2月 小竹向原駅
【メリット】 池袋まではすぐ、副都心線で新宿エリアにも気軽に行くことができます。駅前は遊歩道が充実してお……
ラフィネ小竹向原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 39.12 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1DK | 南 | 35.38 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1DK | 東 | 26.6 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 26.6 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 2DK | ー | 46.44 | |||||||
…残り71件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区小茂根の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■小竹向原駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.69～39.12㎡｜36.4㎡ | 98,833円｜8,985円/坪 |
| 2階～2階 | 26～263.6㎡｜39.78㎡ | 90,392円｜9,304円/坪 |
| 3階～3階 | 26.6～39.12㎡｜31.07㎡ | 90,318円｜9,664円/坪 |
| 4階～4階 | 26.6～39.12㎡｜31.18㎡ | 92,000円｜9,817円/坪 |
| 5階～5階 | 26.6～40.95㎡｜33.54㎡ | 97,800円｜9,759円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.45～40.95㎡｜35.66㎡ | 99,421円｜9,237円/坪 |
| 東向き | 26～263.6㎡｜38.66㎡ | 82,650円｜9,744円/坪 |
| 西向き | 26.6～28㎡｜27.35㎡ | 82,166円｜9,930円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
