パールマンションIIの外観
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パールマンションIIの外観
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パールマンションIIのその他
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パールマンションIIのその他
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パールマンションIIのその他
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パールマンションIIのその他
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パールマンションIIのその他
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パールマンションIIのその他
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パールマンションIIのその他
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パールマンションIIのその他：残置物
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 63件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 87,349円 |
| 平均坪単価 | ＠5,106円 |
| 平均m²単価 | ＠1,545円 |
| 上位専有面積 | 56.16m²：44件 58.57m²：7件 50.6m²：7件 |
| 上位間取り | 3DK：54件 3LDK：9件 |
パールマンションIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／与野駅 徒歩8分
JR埼京線／与野本町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『与野駅』 JR京浜東北線
『与野本町駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目7-19 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立下落合小学校
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中学校区域
さいたま市立与野東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パールマンションIIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【パールマンションIIの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
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- 外観や共用部の様子
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 与野駅
たかたかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線の停車駅で大宮と浦和の間で大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くとスーパーがあるので便利ですね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しています。 チェーン店個人店ともにありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育施設が多くありそうですので 子育てにも適していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口は新しめの街ですので治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利な立地の穴場でありますので、多少高くても仕方ないと思います。 |
2023年10月 与野本町駅
コロンブスさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼京線の快速が止まり、大宮から2駅(5分)で、池袋からも各駅で30分、快速で24分と主要駅からアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内に百円ショップ、スーパー、ドラッグストアがあり便利。車があればコクーン新都心やイオンモールをはじめショッピングモールや、スーパー、病院などそれなりに充実している。個人経営のお店でなければ大抵無料or買い物すれば無料になる駐車場が併設してあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大宮やさいたま新都心にアクセスしやすいため、ちょっと足を延ばせば有名なお店や美味しいお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターとエスカレーターが設置されている。コクーン新都心やイオンモールなど大型の施設には子供向けのカートやキッズコーナーなどが充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよくこれといった犯罪を聞かないです。住宅街で夜でもそれなりに帰宅の人が多く、街灯もそれなりにあるため、夜道を不安に思ったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 浦和や大宮に比べると価格が安いにも関わらず、都心部へのアクセスや周辺に色々なお店や施設があるため、コストパフォーマンスが高いと思います。 |
2023年2月 与野駅
しんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 与野駅 京浜東北線 本数が多いです。 都心までのアクセスが便利です。 終電時間が遅くまであります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 救急病院までが近く安心できます。 西口にはスーパーがあるので便利です。 東口はコンビニが3店舗あるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口には飲食店が多く、最近では少し充実しています。昨年は。バーガーキングの店舗ができてとても賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園が駅の周りには2ヶ所あるので、とても住みやすい街だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は比較的良いかと思います。 特に悪い事件や事故の話は聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分くらいの家にすんでいますが、良心的な価格で生活することができています。 |
2021年10月 与野本町駅
【メリット】 家から近い迷わないファミレスやスーパーが一緒になっているぁああうあうなはふひふひやぬねきみ……
パールマンションIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 3DK | 南 | 59.5 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 3DK | ー | 56.16 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 3DK | ー | 58.57 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 3DK | 南 | 56.16 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | ー | 58.57 | |||||||
…残り58件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市中央区下落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■与野本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.16～58.57㎡｜56.93㎡ | 83,111円｜4,828円/坪 |
| 2階～2階 | 50.6～59.5㎡｜55.72㎡ | 86,277円｜5,127円/坪 |
| 3階～3階 | 50.6～58.57㎡｜55.63㎡ | 87,250円｜5,200円/坪 |
| 4階～4階 | 50.6～58.57㎡｜55.99㎡ | 89,791円｜5,309円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.6～59.5㎡｜55.6㎡ | 87,481円｜5,210円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
