第2藤ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 93,593円 |
| 平均坪単価 | ＠5,884円 |
| 平均m²単価 | ＠1,780円 |
| 上位専有面積 | 47.92m²：33件 51.84m²：22件 99.76m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：43件 2DK：14件 4LDK：2件 |
第2藤ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／さいたま新都心駅 徒歩8分
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利用可能路線
『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区上落合4丁目2-13 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1996年6月
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総戸数
12戸
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小学校区域
さいたま市立上落合小学校
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中学校区域
さいたま市立与野東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2藤ハイツの口コミ・評判
2022年9月
るをへぎさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 北与野駅とさいたま新都心駅の2駅が利用可能 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は静かで空も見え、住人の質も良好と思う |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 可もなく不可もなく。虫がよく入ってくるが適時掃除されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | よくある普通の間取りで、住みこなしやすい。近くの部屋からにぎわう声が聞こえることもあり、若い方、学生の方など、昼夜様々な生活時間の方が住めるマンションといった印象 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーが3店舗あり、買い物はとても便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに公園や小学校、病院など施設が非常に充実している。北与野駅では8月に盆踊りが行われ、親子で楽しむことができる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 さいたま新都心駅
norainunさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の入り口が一つで分かりやすく、広い通りになっているので迷うことがない。また駅前の広場を用いたイベントも度々行われており、人の通りが常に絶えず賑やかである。スーパーアリーナの最寄り駅としてイベントスケジュールも表示されており、認知しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コクーンシティが近くにあり、ほとんどの生活用品が手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 寿司からラーメンまで多種多様な飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | コクーンシティのほとんどの場所にユニバーサルデザインが導入されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が駅前にあり、防犯カメラも多いためかなり良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 施設が充実しているためとても住みやすい環境だと感じる |
2023年11月 さいたま新都心駅
ぽこさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要な駅であるさいたま大宮駅まで1駅、また、東京駅までは30分で行くことが可能。さいたまスーパーアリーナに直結しており、改札前は広々としていて綺麗。広いため平日はあまり混んでいない。改札からの乗り場までの距離は近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設としてはコクーンシティという大型ショッピングモールに併設しており、屋根で続いているため雨に濡れずに買い物ができる。イトーヨーカドーやヨドバシカメラ、アパレルも入っておりほとんどのものがそろう。赤十字病院も近いため救急の際は心配ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにスターバックスや飲食店の入ったテナントがある。ケーキ屋もあるため駅から降りて買って帰ることも可能。すぐ近くのテナントは飲食店の種類は少ないが少し歩いて大型ショッピングモールまで行けばたくさん選べる。チェーン店もあるので、飲食店選びには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | コクーンシティという大型ショッピングモールも直結しており、エレベーターも各場所にあるため、子連れでも利用しやすい。また、子連れ家族が多いので周囲の理解がある。ショッピングモール内にはオムツ替え、授乳室が各階にあり清潔感がある。小児科や保育園も駅周辺にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅内に交番がある。駅の規模としてはとても広々として綺麗であり、家族連れの利用が多いため比較的治安はいい。夜も酔っ払いはあまりみられない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大宮駅まで1駅、東京駅までも乗換1本で行ける。家賃も大宮ほどは高くないが、便利な場所であり、子供連れに人気の土地でもあるため最近は値段があがっている。 |
2022年1月 さいたま新都心駅
【メリット】 解放感があって明るい駅です。改札もたくさんあるので混んでいる時間帯でもスムーズです。改札前……
2021年11月 さいたま新都心駅
【メリット】 さいたま新都心駅はコンサート会場からも近く、駅でてすぐにコクーンがあるため買い物、食事、映……
第2藤ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 51.84 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.46 | |||||||
| 2021年12月 | 3階 | 2DK | ー | 51.84 | |||||||
| 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 51.84 | |||||||
| 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 53.46 | |||||||
…残り54件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市中央区上落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま新都心駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.92～99.76㎡｜53.35㎡ | 94,074円｜5,877円/坪 |
| 2階～2階 | 47.92～53.46㎡｜49.15㎡ | 91,214円｜6,142円/坪 |
| 3階～3階 | 47.92～53.46㎡｜49.97㎡ | 94,722円｜6,280円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.92～99.76㎡｜51.38㎡ | 94,224円｜6,104円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
