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レオパレス西風新都の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス西風新都

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 322
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 56件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 46,919円
平均坪単価 ＠8,286円
平均m²単価 ＠2,507円
上位専有面積 19.87m²：56件
上位間取り 1K：56件

レオパレス西風新都の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    アストラムライン／広域公園前駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『広域公園前駅』　アストラムライン　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市佐伯区五日市町石内1325-38 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市佐伯区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レオパレス西風新都の【賃貸】物件情報

新着 レオパレス西風新都 101
レオパレス西風新都 101

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
5.5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス西風新都の口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット アストラムラインの広域公園前駅まで徒歩10分くらいで着きます。柳井や岩国方面への高速バス乗り場も広域公園前駅の下にあるのでそこが便利な点です
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街の中に位置しており、主要道路からも少し離れたところにあるので夜は静かです。ビッグアーチが徒歩圏内にあり、サッカーの試合の日には歓声やアナウンスが聞こえてくることもありました。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配ボックスがついていました。カードキーだったので防犯面で安心でした。オートロックだったので、部屋に入って閉めれば鍵も閉まってくれるので閉め忘れ防止になって良かったです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 玄関入って廊下があって、その上がロフトになっていました。スペースをムダなく使用できてワンルームの部屋が広く有効に活用できました。キッチンにはIHが設置されており安全面にも配慮されていると感じました
買い物・飲食店充実度 2 メリット ジアウトレット広島がオープンしたので飲食店からショッピング、アミューズメントまで困ることはなくなりました。ジアウトレット広島ではメゾピアノやミキハウス等、ブランドの服がアウトレットで安く買えるのでお得です。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 修道大学へ徒歩でいける距離なので、在学中に一人暮らしするならベストな立地だと思います。基本的に単身者向けの物件なので他の住人とは、お互いすれ違うときに挨拶する程度で暮らしやすかったです
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年6月 広域公園前駅

天気予報さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 広域公園前はアストラムラインの終着駅です。1994年に開業しました。高速バス、一般バスもあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーは小さい規模から大きな規模のものまで多く点在しています。
飲食店の充実
4 		メリット おしゃれなカフェ、コーヒー店、ファミレスなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園、広島修道があります。大学正門前なので学生が多いです。
治安
3 		メリット 駅自体は広く清潔で事件などは聞いたことがありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 田舎寄りの場所なので家賃はそこまで高額ではありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2024年5月 広域公園前駅

すさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大学に近く、広域公園前駅を降りてバスに乗るとジ･アウトレット広島にもいけます。近くに美味しいつけ麺屋さんがあります。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くに大学、エディオンスタジアム、美味しいつけ麺屋さん、バスに乗ればアウトレットにも行けます。
飲食店の充実
3 		メリット ジョリーパスタとつけ麺屋さん、焼肉屋さんがあります。あとは大学の食堂ですかね、、、、！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自転車での範囲内なら団地があります。保育園幼稚園、小学校中学校、高校はないのですが大学もあります。エレベーター･エスカレーターあります。
治安
4 		メリット 暴走族がいる訳でもなくヤンキーも居ないので平和です。酔っ払いとかも少ないですよ。
コストパフォーマンス
3 		メリット 学校等は充実していると思います。車で少し行けばスーパーマーケット･ダイソーもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・348文字）

2021年10月 広域公園前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 修道大学に行く人、エディオンスタジアムに行く人にとっては最寄駅
駅の中は綺麗に整……

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（残り125文字）

2021年10月 広域公園前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 修道大学の前にあり、サッカーのスタジアムの最寄り駅。近くにはパスタ屋、ラーメン屋などの飲食……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス西風新都の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87
2025年3月 2階 1K ー 19.87
2024年11月 1階 1K ー 19.87
2024年10月 1階 1K ー 19.87

…残り51件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市佐伯区五日市町石内の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島市佐伯区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広域公園前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    西風新都

    西風新都の外観
    住所 広島県広島市佐伯区五日市町石内1325番
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス西風新都 101
    新着
    レオパレス西風新都 101     		5.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    ウエストヒルズC

    ウエストヒルズCの外観
    住所 広島県広島市安佐南区大塚西3丁目27番22号
    交通 アストラムライン 広域公園前駅 徒歩6分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1124
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウエストヒルズC 105
    ウエストヒルズC 105     		4万円
    (1,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 22.69m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    サントークさつき

    サントークさつきの外観
    住所 広島県広島市佐伯区五月が丘5丁目19番7号
    交通 アストラムライン 広域公園前駅 徒歩17分
    築年数 1999年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 406
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サントークさつき
    サントークさつき     		4.5万円
    (3,000円)    		 30,000円 1ヶ月 24.71m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    セントラル五月

    住所 広島県広島市佐伯区五月が丘5丁目19番8号
    交通 アストラムライン 広域公園前駅 徒歩17分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 353
  • 賃貸

    セジュールアンバタ

    セジュールアンバタの外観
    住所 広島県広島市佐伯区五月が丘4丁目16番25号
    交通 アストラムライン 広域公園前駅 徒歩14分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュールアンバタ
    セジュールアンバタ     		3.9万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 26.8m² 1K 2階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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