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賃貸

カーサ・ソーレ

総合評価：

4.3 アクセス数： 530

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	35,350円
平均坪単価	＠5,650円
平均m²単価	＠1,709円
上位専有面積	17.32m²：20件
上位間取り	ワンルーム：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カーサ・ソーレの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／中浦和駅徒歩13分
JR埼京線／南与野駅徒歩19分
JR武蔵野線／西浦和駅徒歩25分
利用可能路線
『中浦和駅』　JR埼京線　
『南与野駅』　JR埼京線　
『西浦和駅』　JR武蔵野線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目19-3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1988年1月
総戸数
10戸
小学校区域
さいたま市立土合小学校
中学校区域
さいたま市立土合中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市桜区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサ・ソーレの口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【西浦和駅に対する口コミ】電車の本数はわりと多い方。駅改札出るとコンビニが2軒ある。役所の出張所もある。エレベーター、トイレ(男女別)がある。エスカレーターもある。利用客は譲り合いをする人が多い。駅員さんは2〜 3人がローテーション勤務している様子。武蔵野線直通で京葉線が走ってるのでDLにも行ける。田舎なので、土地も物価も安い方だと思う。昔のベッドタウンだから、元々は都内に生まれ住んでいた方々が出稼ぎに来てそのまま移り住んでしまったと言う方も多いみたいです。地元で取れる野菜や主食品があるので都内と比べると物価はかなり低いし、家計を考えるならば暮らしやすいと思う。緑も多いし、自然がたくさん残っている。子育てにも良い環境だと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【西浦和駅に対する口コミ】駅から徒歩10分くらいのところにスーパー、ドラッグストア、ディスカウントストア、八百屋、肉屋、など商店街がある。コンビニがかなりたくさんあるw 近所の団地にスーパー、医療施設、交番、最近はカフェ(夜はバーになる)が出来た。少し歩けばスポーツジムや教育施設、消防署が2か所、救急病院、なども充実。駅前に大宮バイパス道路がある。駅改札出ると高架下なので雨降っても大丈夫。駅前にたまに屋台が来る。以前はカフェやランチが楽しめる喫茶店、立ち食い蕎麦屋、本屋などもあったが今は過疎化のため焼き鳥居酒屋さんとカレー屋さんとコンビニエンスストアがあるのみ、とてもシンプルwJRの清掃員が掃除している様子を最近全く見なくなった←いやコレはメリットじゃない
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【西浦和駅に対する口コミ】飲食店はファミリーレストランが駅からだいぶ離れた場所だが大通り沿いに何か所か点在している。美味しいパン屋さんは一軒。ラーメン屋さん、飲み屋さん、定食屋さんも点在。最近廃墟となったガソリンスタンドの跡地に身体に優しいマッサージ整体院や、コインランドリーがリニューアルオープンした。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【西浦和駅に対する口コミ】駅から少し離れるが保育施設、教育施設、レジャー施設、養護福祉施設、高齢者福祉施設、公園、緑地保全地域に恵まれている。各地域の自治会と商店街組合がいざという時、団結している。

西浦和駅のデメリット（4件）

西浦和駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月南与野駅

りりさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まるようになって、利用しやすくなりました。また、新木場行きでは有明方面まで行けるアクセスの利便性もあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	最近になってですが、近くに遅くまで営業しているスーパーができたり、カフェができたりと充実しています。また、昔から病院も駅にあるため助かっています。
飲食店の充実	5	メリット	駅のすぐ近くにマクドナルドやアイスクリームのお店があったり、少し歩けばスターバックスなどの人気のお店があるのがよいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに小学校、バスに乗った先に大学があるかと思います。多機能トイレもついています。
治安	5	メリット	交番がある訳では無いのですが、酔っ払っいも少なく、歓楽街もないため治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価については普段通りでむしろ安いスーパーが近くにあるので住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・331文字）

2022年8月南与野駅

shiopyさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	埼京線南与野駅は西口にバス乗り場とタクシー乗り場があります。バスは1時間に3本程度で夜9時過ぎには最終便が出てしまうので、それ以降は約5分歩いて幹線道路のバス停に行きます。電車は10分間隔で来ます。
生活利便施設の充実	3	メリット	改札の目の前にスーパーマルエツとコンビニNewDaysがあります。スーパーの中にはマグドナルドもあります。徒歩3分のところにしまむらとスーパーベルクもあります。徒歩5分で眼科と耳鼻咽喉科、郵便局があります。
飲食店の充実	3	メリット	駅の高架下に日高屋やブルーシールがあります。徒歩5分でスターバックスもあります。徒歩5分〜10分の間に焼肉きんぐと七輪房、はま寿司とがってん寿司とくら寿司、丸亀製麺と久兵衛屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに大戸小学校があります。東口に鈴谷東公園、西口に鈴谷西公園があります。東公園には遊具がありますが、西公園にはトイレとベンチがあるだけです。駅には登りのエスカレーターのみがあり、エレベーターはついています。
治安	3	メリット	歓楽街はないので治安は良い方だと思います。東口も西口も出てすぐ公園がありますが東口の鈴谷東公園の方が古いので夜は暗い感じです。西口は数年前にロータリーが出来てバス停も出来たので、東口より明るい感じです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃、物価などはやはり快速が停まらないのでそんなに高くはありません。商業施設などより住宅街なので、静かで住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・356文字）

2020年2月南与野駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】一つ目のメリットはすぐ近くにマルエツ南与野店がある事です。そのため買い物には困らないです。……

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（残り139文字）

2018年7月南与野駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新宿まで30～40分、大宮まで10分程度でアクセス可能です。再開発によって駅の東西に公園が……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサ・ソーレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	2階	ワンルーム	南	17.32
2024年2月	1階	ワンルーム	南	17.32
2023年11月	2階	ワンルーム	南	17.32
2023年11月	1階	ワンルーム	南	17.32
2022年10月	2階	ワンルーム	南	17.32
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市桜区西堀の賃料相場青線＝さいたま市桜区の賃料相場西浦和駅の賃料相場中浦和駅の賃料相場南与野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市桜区西堀の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市桜区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	19	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～50
50～

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カーサ・ソーレの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ロイヤルシティ

住所	埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目4番34号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩8分
築年数	1990年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	379

賃貸

コスモスハイツ

住所	埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目20番16号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩11分
築年数	1987年5月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	72

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コスモスハイツ 108	3.3万円 (-円)	1ヶ月	無	15m²	1K	1階	南東
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賃貸

ウィンダムヒル

住所	埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目29番2号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩24分
築年数	1987年2月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	142

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウィンダムヒル 108	2.8万円 (3,000円)	無	無	14.87m²	1K	1階	南
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賃貸

中浦和アローハイツ

住所	埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩10分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	97

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	中浦和アローハイツ（イチカワ） 205	3.7万円 (2,000円)	1ヶ月	無	16m²	1K	2階	南西
	中浦和アローハイツ 202	3.9万円 (2,000円)	1ヶ月	無	16m²	1K	2階	西
全件を表示する

賃貸

クレールつかさ

住所	埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩9分
築年数	1987年2月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレールつかさ	4.2万円 (3,000円)	無	無	25.62m²	1DK	3階	西
	クレールつかさ	4.3万円 (3,000円)	無	無	25.62m²	1DK	2階	西
全件を表示する

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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