シーガルの外観：外観・土地
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シーガルの外観：外観・土地
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シーガルのエントランス：エントランス
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シーガルのその他：景色
シーガルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR上越新幹線／新潟駅 バス10分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区東堀前通11町 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2005年7月
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総戸数
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シーガルの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新潟駅
みにおんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろいろなお店もあるし、何番線とかの番号も大きく書かれていてわかりやすい。新潟の中心部に行くのにとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中にキャンドゥや電気用品店もあって便利。駅から出ているバスで新潟の中心部に行けばそこで買い物が完結するしとてもいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤがあるのが大きい。学生もここでテスト勉強とかできる。他にもいろいろなお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校がいっぱいあるのでここから行くには便利。新潟駅に行けば大体の学校にはたどりつく。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも明るいし、パフォーマンスをしている人もいて、雰囲気もいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新潟の中心部なのでお店が沢山あって,そこで買い物が完結するし、子供が遊べる施設があるので子供のいる家庭はいいと思う。 |
2023年11月 新潟駅
たにろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 建物が改装されて綺麗になっています。案内表示も豊富で目的地にたどり着きやすくなっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 巷で人気の商業施設が続々とオープンしています。北口と南口が貫通するので交通の便もよくなっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | もともとあった飲食店に加えて新しいお店もオープンしているので充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改装中なので色々なところが新しくなっており、綺麗なため清潔感もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 鋼板も併設されているので治安はとてもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 運賃や併設されているお店の料金は一般的な値段だと思います。 |
2023年4月 新潟駅
りりかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 沢山路線があり、止まる電車の本数もちょうどいいです。すごく混んでいる訳ではありませんがいつも人が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんな人からの需要がある専門店があるところです。最近はマツキヨラボと3coins+ができました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスにサイゼリヤ、モスバーガーなどいろんな人の需要を満たす飲食店が揃っているところです。どのお店も美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅中に保育園があります。多機能トイレもあります。バリアフリー対応した駅だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいです。事件が起こったということは聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 専門店に売っているものはちょうどいい値段です。 |
2022年5月 新潟駅
rie 1121さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京へ2時間で行くことができるという一点を考えて5点です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新幹線沿線なので文句なしに、駅中のお土産屋が充実してます！特にポン酒館がオススメです。また、街中には徒歩圏内にデパートもあるので、買い物に困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にも居酒屋が多いです。また、駅内にも名物のへぎそばを食べれるお店があって、旅行帰りにも良いと思います。また、あまり知られていませんが、「とんかつ政ちゃん」という新潟名物のお店が駅前にあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新潟駅前自体は、住宅地と言えませんが、車で5分も行けば住宅地でスーパーもドラッグストアもたくさんあります。特に万代シティまで行けばなんでも揃います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗ですし、新潟県一の繁華街の割には治安は良いと思います。新潟県人は基本的に良い方が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新潟駅は新潟県一便利なエリアだと思うので、その割には家賃相場は高くないと思います。徒歩圏内にデパートもあるので、買い物には困りません。 |
シーガルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 67.32 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 67.32 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 67.32 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 67.32 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 67.32 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区東堀前通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.32～67.32㎡｜67.31㎡ | 89,545円｜4,397円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.32～67.32㎡｜67.31㎡ | 89,545円｜4,397円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
