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ネオフィオーレの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ネオフィオーレ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 341
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 21件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,738円
平均坪単価 ＠4,718円
平均m²単価 ＠1,427円
上位専有面積 42.37m²：13件 32.9m²：8件
上位間取り 1LDK：13件 1K：5件 ワンルーム：3件

ネオフィオーレの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    広電宮島線／佐伯区役所前駅 徒歩22分
    広電宮島線／楽々園駅 徒歩22分
    JR山陽本線／五日市駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『佐伯区役所前駅』　広電宮島線　
    『楽々園駅』　広電宮島線　
    『五日市駅』　JR山陽本線　広電宮島線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目4-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    広島市立五日市中央小学校

  • 中学校区域

    広島市立五日市中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市佐伯区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ネオフィオーレの口コミ・評判

2019年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 徒歩20分圏内に最寄駅（JR、市電、バス）がありました。たくさん交通機関があるのはメリット
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 目の前が学校なので治安は良かったように思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 月に一回程度共用部分の清掃が入っている。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日当たりはまずまず。室内は新しく綺麗である。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 人気スーパーも徒歩10分圏内にあり、その中に100均やatm、ドラッグストアも入ってたので便利。付近は美味しいお店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 中学校は目の前。中規模の病院も近くにある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 五日市駅

siege2007さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 自転車置き場が大きな建物で、空きが多い。原付バイクも多く置ける。エスカレーターやエレベーターがあるので、重い荷物のとき助かります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 中心街のコイン通りから離れているので、中心街で生活するならいいと思う。
飲食店の充実
2 		メリット 駅周辺はコンビニ、パン屋、居酒屋、福屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や保育園は多いと思います。送迎バスを見かけます。
治安
5 		メリット ひとがたくさん降りる駅なので、治安は良い方だと思う。駅出たらすぐ交番もあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 安いスーパーもあります。自転車があればだいぶ楽です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

2023年12月 五日市駅

つっきさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用ができ、始発便もある。市内までのアクセスも20分程度で、バスのアクセスもあり便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 周りにデパートがあり、飲食店、スーパー、ジム、漫画喫茶も近くにあり、楽しめる。
飲食店の充実
3 		メリット ファミレスや居酒屋があり、仕事や学校終わりに最適。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、手すり、椅子があり、過ごしやすい。
治安
3 		メリット 駅の周りは車もよく遠り、店もあるので明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 市内から近く、交通便も複数あるので、都会すぎず、田舎すぎず、良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2023年8月 五日市駅

ぴさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット めちゃくちゃ電車通ってて、時間遅れちゃってもあんまり困らない
生活利便施設の充実
5 		メリット 塾が沢山あって、学生も通いやすいくらいの場所だと思う
飲食店の充実
5 		メリット 南口にはガスト、スーパー、北口には居酒屋が沢山ある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやスロープがあり、自転車でもなかを通れる
治安
4 		メリット 夜とかも治安がめちゃくちゃ悪いというイメージは無い
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅との距離が近くなるのはいいけど、土地が居酒屋とかもあってほんとに騒音に困る
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

2022年10月 五日市駅

花の舞さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車はもちろん、バスに乗っても行けます。なのでマイカー通勤以外の方にも大変便利ですよ。駅を出て階段を降りるとバス乗り場とタクシー乗り場がすぐにあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺には学習塾、コンビニ、デパート、こじんまりとしたスーパー、病院(皮膚科)となんでも揃っている所です。
飲食店の充実
5 		メリット おいしいパン屋さんがあるのでよく買いに行っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公立校があるので子育てには向いている場所なのかなとは思います。学習塾が駅近であるので教育熱心なご家庭の方はぜひ利用していただければと思います。
治安
5 		メリット 治安が悪いなと気にした事がないのでいい方だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット ワンルームを借りようと思ったら4〜5万円あれば借りられますよ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・299文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネオフィオーレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 2階 1LDK 南西 42.37
2024年5月 2階 1LDK 南西 42.37
2024年5月 1階 ワンルーム 南西 32.9
2023年11月 1階 1K 南西 32.9
2023年9月 1階 ワンルーム 南 32.9

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市佐伯区五日市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島市佐伯区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■五日市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    スターマイン

    スターマインの外観
    住所 広島県広島市佐伯区五日市中央57番7号
    交通 広電宮島線 楽々園駅 徒歩15分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スターマイン 101
    スターマイン 101     		5.2万円
    (2,300円)    		 無 62,000円 31.79m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    シャーメゾンファミエール

    シャーメゾンファミエールの外観
    住所 広島県広島市佐伯区五日市中央20番1号
    築年数 2017年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンファミエール
    シャーメゾンファミエール     		6.7万円
    (4,000円)    		 50,000円 1.5ヶ月 42.81m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    サニーコート五日市中央

    サニーコート五日市中央の外観
    住所 広島県広島市佐伯区五日市中央33番23号
    交通 広電宮島線 佐伯区役所前駅 徒歩20分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーコート五日市中央
    サニーコート五日市中央     		6.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 43.7m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    アパートAMI

    アパートAMIの外観
    住所 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目22番11号
    交通 広電宮島線 佐伯区役所前駅 徒歩16分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アパートＡＭＩ 201
    アパートＡＭＩ 201     		4万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    エストレビータ2

    エストレビータ2の外観
    住所 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目7番45号
    交通 広電宮島線 楽々園駅 徒歩9分
    築年数 2015年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1520
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エストレビータII
    エストレビータII     		4.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.63m² ワンルーム 2階 -
    エストレビータ 203
    エストレビータ 203     		4.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.3m² 1DK 2階 南
    エストレビータII 204号室
    エストレビータII 204号室     		4.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.85m² ワンルーム 2階 -
    エストレビータII
    エストレビータII     		4.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.64m² ワンルーム 2階 -

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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