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フレ-ル与野本町五番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フレ-ル与野本町五番館

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 426
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 24件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 69,125円
平均坪単価 ＠5,148円
平均m²単価 ＠1,557円
上位専有面積 31.65m²：8件 53m²：7件 41.29m²：5件
上位間取り 1LDK：16件 1K：6件 2K：1件

フレ-ル与野本町五番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／与野本町駅 徒歩22分
    JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩26分

  • 利用可能路線

    『与野本町駅』　JR埼京線　
    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市桜区上大久保386-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2011年8月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市桜区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フレ-ル与野本町五番館の口コミ・評判

2024年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【南浦和駅に対する口コミ】京浜東北線、武蔵野線が使え縦移動も横移動もしやすい。京浜東北線の南浦和行きの終点なので始発もある。タクシー乗り場が東口西口両方ある。物価は埼玉の平均くらい。家賃相場は2路線乗り入れていたらこんなものかなという感じ。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【南浦和駅に対する口コミ】駅を出ればいろいろある。ニューデイズが大きめ。駅前に交番がある。歓楽街がない。比較的綺麗。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【南浦和駅に対する口コミ】駅近にミスドがあるのと、西口を出てすぐ駅の下にたこ焼き屋さんがある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【南浦和駅に対する口コミ】治安がいい。子育て世代、子どもが多い。保育園が多い。塾が多い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 南浦和駅

みすさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 2線が利用可能で、埼玉県内、都内、千葉方面まで行ける。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅のNewDaysがリニューアルして広くなった。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前にマクドナルドができたのでファストフードは揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学問のまちで有名なので塾や習い事教室が多い。
治安
5 		メリット 飲み屋が少ないこともあり、酔っ払いに会わない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 高いスーパーはないのでどこで買い物しても同じくらい安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・159文字）

2023年2月 南浦和駅

ぽちさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 武蔵野線と京浜東北線が両方使えてとても便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に商業ビルがある。買い物には困らない。本屋もあるので嬉しい。
飲食店の充実
3 		メリット チェーンの居酒屋や吉野家、ミスタードーナツなどあるのでいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前にはエレベーターがあるのでベビーカーでも困らないと思う。駅前には塾がたくさんあるので困らなそう。
治安
4 		メリット 駅前に交番があるので治安は悪くないとおもう。酔っぱらいなどもあまり見かけない。
コストパフォーマンス
3 		メリット そこまでワンルームや1Kの家賃は高くないので穴場だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2022年4月 南浦和駅

わかさんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 武蔵野線、京浜東北線が交わり便利な場所です。
朝の通勤時間帯でも南浦和始発の電車があるので座ることができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 丸広百貨店が駅前にあり食料品なども購入可能。
飲食店の充実
4 		メリット 大衆チェーン店は概ね揃っている印象です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 閑静な住宅地で塾や保育園も多く子育てしやすい環境だと思います。
治安
5 		メリット 周辺は閑静な住宅街が多く治安の不安はあまりありません。
コストパフォーマンス
2 		メリット 賃貸でしたら都内よりは安く借りられます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2022年1月 南浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 沢山の線が通っていて、乗り換え時などに使いやすい。駅中や駅周辺も栄えていて、ショッピングや……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレ-ル与野本町五番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 1階 2K 西 31.65
2023年2月 2階 1LDK 西 41.29
2022年2月 3階 1LDK 西 53
2021年8月 3階 1LDK 西 53
2021年8月 3階 1LDK 西 53.01

…残り19件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市桜区上大久保の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■さいたま市桜区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 31.65～31.65㎡｜31.65㎡ 60,312円｜6,300円/坪
2階～2階 41.29～41.3㎡｜41.29㎡ 71,416円｜5,718円/坪
3階～3階 53～53.01㎡｜53㎡ 74,800円｜4,666円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 31.65～53.01㎡｜42.95㎡ 69,125円｜5,474円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 8 5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フレール与野本町 弐番館

    住所 埼玉県さいたま市桜区上大久保383番1号
    交通 JR埼京線 与野本町駅 徒歩22分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 464
  • 賃貸

    プリムヴェール

    プリムヴェールの外観
    住所 埼玉県さいたま市桜区上大久保828番1号
    交通 JR埼京線 与野本町駅 徒歩20分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリムヴェール プリムヴェール 7.5万円
    (2,000円)    		 75,000円 無 37.47m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    プリマベーラ

    プリマベーラの外観
    住所 埼玉県さいたま市桜区神田707番5号
    交通 JR埼京線 与野本町駅 徒歩20分
    築年数 2000年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 681
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリマベーラ 102 プリマベーラ 102 4.5万円
    (4,500円)    		 無 無 21.18m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    ヒマワリハイツ

    ヒマワリハイツの外観
    住所 埼玉県さいたま市桜区上大久保893番9号
    交通 JR埼京線 与野本町駅 徒歩20分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 417
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ひまわりハイツ ひまわりハイツ 6.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35m² 1LDK 2階 南
    ひまわりハイツ 202 ひまわりハイツ 202 6.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.3m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ひまわりハイツ

    ひまわりハイツの外観
    住所 埼玉県さいたま市桜区上大久保893番9号
    交通 JR埼京線 与野本町駅 徒歩19分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 520
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ひまわりハイツ ひまわりハイツ 6.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35m² 1LDK 2階 南
    ひまわりハイツ 202 ひまわりハイツ 202 6.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.3m² 1LDK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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