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ラフォーレ中浦和IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > さいたま市 > 桜区 > 西堀 > 中浦和駅 > ラフォーレ中浦和II

賃貸

ラフォーレ中浦和II

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 983
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 8件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 71,625円
平均坪単価 ＠4,991円
平均m²単価 ＠1,510円
上位専有面積 55.01m²：3件 34.71m²：2件 55.47m²：1件
上位間取り 3DK：4件 2K：2件 2LDK：1件

ラフォーレ中浦和IIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／中浦和駅 徒歩7分
    JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩22分
    JR埼京線／南与野駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『中浦和駅』　JR埼京線　
    『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
    『南与野駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目20-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年8月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    さいたま市立土合小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立土合中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市桜区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラフォーレ中浦和IIの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線快速が止まる駅であり、主要駅の大宮までは約10分の利便性がある。武蔵野線も利用でき都心部へのアクセスも十分。タクシーやバス乗り場も整備されている。近隣にはタワーマンションがあり、家賃相場はやや高いが経済的に余裕がある場合は快適に過ごせる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅中にはビーンズ、駅と直結しているマーレがあり買い物施設は十分にある。近隣に病院もあり、本屋やドン・キホーテなど暇つぶしできる施設もある。飲食店が集まっている割には比較的穏やかで治安は良い印象。酔っ払いや騒がしさは少ない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅直結のマーレにはステーキやお好み焼き店、食べ放題など食事処が充実。高架下には大手マクドナルド、サンマルクがあり食事には困ることが少ない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【武蔵浦和駅に対する口コミ】徒歩圏内に大里中学校やゼミの数など子供がいても不自由ない生活が可能。
武蔵浦和駅のデメリット（4件）
武蔵浦和駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 武蔵浦和駅

カニさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 埼京線で渋谷まで1本で行けるのでアクセスも大変良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット ダイソー、スーパー、ドン・キホーテ、マック、ニトリなど駅前に生活に必要なお店が揃っているので大変便利です。
飲食店の充実
5 		メリット スタバやサンマルクなどのカフェもありますが、最近は31も出来てファミリーにも人気です。飲み屋さんもいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も多く、治安も良いと思います。ドン・キホーテですら割と治安良いです。
治安
5 		メリット 治安自体はよく、夜も騒ぎがあったらかなり目立ちます。かなり閑静です。
コストパフォーマンス
4 		メリット さすがに駅前の家賃は割高です。特に徒歩10分ぐらいは便利ですが高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・392文字）

2024年2月 南与野駅

みさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 国際興業バスと西武バスの2路線のバスがある
生活利便施設の充実
2 		メリット 深夜までやっているスーパー(マルエツ)が改札出てすぐにあります
飲食店の充実
4 		メリット 西側には何も無いが、東側には回転寿司、やきにく、うどんなど学生層ターゲットのチェーン店が多くある。24年度春に数店舗回転するようなので期待。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 特に思い浮かばない。いたって普通の駅です。
治安
4 		メリット 飲み屋がないため酔っ払いが多かったり、夜に騒がしくなることもない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から西側に少し離れたところは、学生が多く住んでいるため一人暮らし向けで家賃が低い物件が多くある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2022年8月 南与野駅

shiopyさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 埼京線南与野駅は西口にバス乗り場とタクシー乗り場があります。バスは1時間に3本程度で夜9時過ぎには最終便が出てしまうので、それ以降は約5分歩いて幹線道路のバス停に行きます。電車は10分間隔で来ます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 改札の目の前にスーパーマルエツとコンビニNewDaysがあります。スーパーの中にはマグドナルドもあります。徒歩3分のところにしまむらとスーパーベルクもあります。徒歩5分で眼科と耳鼻咽喉科、郵便局があります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の高架下に日高屋やブルーシールがあります。徒歩5分でスターバックスもあります。徒歩5分〜10分の間に焼肉きんぐと七輪房、はま寿司とがってん寿司とくら寿司、丸亀製麺と久兵衛屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに大戸小学校があります。東口に鈴谷東公園、西口に鈴谷西公園があります。東公園には遊具がありますが、西公園にはトイレとベンチがあるだけです。駅には登りのエスカレーターのみがあり、エレベーターはついています。
治安
3 		メリット 歓楽街はないので治安は良い方だと思います。東口も西口も出てすぐ公園がありますが東口の鈴谷東公園の方が古いので夜は暗い感じです。西口は数年前にロータリーが出来てバス停も出来たので、東口より明るい感じです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃、物価などはやはり快速が停まらないのでそんなに高くはありません。商業施設などより住宅街なので、静かで住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・356文字）

2022年5月 武蔵浦和駅

MMさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 武蔵野線、埼京線の両方が利用できる点、西口、南口ともにタクシー乗り場があり、移動に便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 構内に、スーパー成城石井、ラーメンなどの飲食店が充実している。構外でも、マツモトキヨシや雑貨店、銀行などもあり、便利。
飲食店の充実
5 		メリット 構内、構外ともに、お店のバラエティーにとんでいる。構内の成城石井は改修し、レジが広くなりより買い物がしやすくなった。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 構内のトイレは工事したため、きれいでとても快適。多目的トイレも広々。
治安
4 		メリット お店が多いせいか、外灯があり明るい。駅の周辺もゴミがない印象。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便(大宮まで、都内まで)がとてもよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・423文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフォーレ中浦和IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 1階 3DK 西 55.01
2023年4月 2階 2LDK 南 55.47
2022年10月 1階 2K 西 34.71
2021年12月 3階 3DK 南 55.01
2021年11月 3階 2DK ー 45.59

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市桜区西堀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市桜区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リブリ・中浦和II

    リブリ・中浦和IIの外観
    住所 埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目20番5号
    交通 JR埼京線 中浦和駅 徒歩10分
    築年数 2024年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・中浦和II 106
    新着
    リブリ・中浦和II 106     		7.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 24.84m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    グランテラッセ

    住所 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目1番40号
    交通 JR埼京線 中浦和駅 徒歩5分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1443
  • 賃貸

    TOTETSUURAWA

    TOTETSUURAWAの外観
    住所 埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目10番12号
    交通 JR埼京線 中浦和駅 徒歩8分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TOTETSU URAWA
    TOTETSU URAWA     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 29.6m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ベルエポック

    ベルエポックの外観
    住所 埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目10番36号
    交通 JR埼京線 中浦和駅 徒歩7分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 595
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルエポック
    新着
    ベルエポック     		8.2万円
    (4,000円)    		 無 無 53.72m² 3SDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    メゾン・コリーヌ

    住所 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目1番5号
    交通 JR埼京線 中浦和駅 徒歩10分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 455

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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