フロント陽光
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,346円 |
| 平均坪単価 | ＠4,040円 |
| 平均m²単価 | ＠1,222円 |
| 上位専有面積 | 53.76m²：36件 55m²：3件 |
| 上位間取り | 3DK：39件 |
フロント陽光の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／西浦和駅 徒歩22分
JR埼京線／中浦和駅 徒歩23分
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利用可能路線
『西浦和駅』 JR武蔵野線
『中浦和駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市桜区町谷4丁目12-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1992年9月
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総戸数
30戸
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小学校区域
さいたま市立栄和小学校
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中学校区域
さいたま市立土合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【フロント陽光の所有者様へ】
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フロント陽光の口コミ・評判
2021年9月
bigluckyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
RC造なので生活音が響きにくいので子育て世代でも安心して住める。 バス停が近くに出来たので通勤も楽。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 浦和駅行きのバス停が徒歩3分。小学校は栄和小学校と新開小学校どちらかを選択できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 設備は古いが整備をしているのでそこそこ綺麗だと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 気密性が高いので冬は暖かい。設備は古いがクリーニングされているので汚れは気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは、グルメシティ、マミーマートが徒歩圏内。ドラッグストアはサンドラッグ、セイムス。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校は栄和か新開が選べる。幼稚園は近所だと浦和すみれ（教育系）、栄和（自由保育）が選べる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西浦和駅
ニッシーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一駅で武蔵浦和、二駅で南浦和。乗り換える必要はありますが、京浜東北線と埼京線の乗り換え駅が近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に小さめのダイエーがあります。駅周辺に専門系の病院が充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに田島団地というところがあり、そこに「キッチン田島」というオシャレカフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 車で少し行くと秋風公園というバーベキューも出来るとても大きい公園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋が少ないので酔っ払いなどは見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 栄えている駅だと、商店をこえて駅にいきますが、西浦和は本当に駅近くに住めます。駅が高架線になっているので騒音もマシだと思います。 |
2023年12月 西浦和駅
☆ともちん☆さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数はわりと多い方。駅改札出るとコンビニが2軒ある。役所の出張所もある。エレベーター、トイレ(男女別)がある。エスカレーターもある。利用客は譲り合いをする人が多い。駅員さんは2〜 3人がローテーション勤務している様子。武蔵野線直通で京葉線が走ってるのでDLにも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分くらいのところにスーパー、ドラッグストア、ディスカウントストア、八百屋、肉屋、など商店街がある。コンビニがかなりたくさんあるw 近所の団地にスーパー、医療施設、交番、最近はカフェ(夜はバーになる)が出来た。 少し歩けばスポーツジムや教育施設、消防署が2か所、救急病院、なども充実。駅前に大宮バイパス道路がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店はファミリーレストランが駅からだいぶ離れた場所だが大通り沿いに何か所か点在している。美味しいパン屋さんは一軒。ラーメン屋さん、飲み屋さん、定食屋さんも点在。最近廃墟となったガソリンスタンドの跡地に身体に優しいマッサージ整体院や、コインランドリーがリニューアルオープンした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れるが保育施設、教育施設、レジャー施設、養護福祉施設、高齢者福祉施設、公園、緑地保全地域に恵まれている。各地域の自治会と商店街組合がいざという時、団結している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅改札出ると高架下なので雨降っても大丈夫。駅前にたまに屋台が来る。以前はカフェやランチが楽しめる喫茶店、立ち食い蕎麦屋、本屋などもあったが今は過疎化のため焼き鳥居酒屋さんとカレー屋さんとコンビニエンスストアがあるのみ、とてもシンプルwJRの清掃員が掃除している様子を最近全く見なくなった←いやコレはメリットじゃない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎なので、土地も物価も安い方だと思う。昔のベッドタウンだから、元々は都内に生まれ住んでいた方々が出稼ぎに来てそのまま移り住んでしまったと言う方も多いみたいです。地元で取れる野菜や主食品があるので都内と比べると物価はかなり低いし、家計を考えるならば暮らしやすいと思う。緑も多いし、自然がたくさん残っている。子育てにも良い環境だと思います。 |
2023年8月 中浦和駅
あかちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 遅延が少なくバス停が近くにあって便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニが近くて利用者が多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | たまに行くファミレスがあり駅に近くて良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 出口やホームにエレベーターがあって助かる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人も駅も落ち着いている感じで行きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は安い方で新宿から等の交通費が安い。 |
2020年1月 西浦和駅
【メリット】 駅周辺は大通り（新大宮バイパス）に隣接していますが、とても閑静な雰囲気です。都心部（新宿・……
フロント陽光の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 3DK | 西 | 53.76 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 3DK | 西 | 53.76 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 3DK | ー | 55 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 3DK | ー | 53.76 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 3DK | 西 | 53.76 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市桜区町谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市桜区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.76～53.76㎡｜53.76㎡ | 62,333円｜3,833円/坪 |
| 2階～2階 | 53.76～53.76㎡｜53.76㎡ | 59,400円｜3,653円/坪 |
| 3階～3階 | 53.76～55㎡｜53.93㎡ | 63,571円｜3,897円/坪 |
| 4階～4階 | 53.76～55㎡｜53.91㎡ | 63,375円｜3,886円/坪 |
| 5階～5階 | 53.76～55㎡｜53.85㎡ | 65,192円｜4,002円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.76～55㎡｜53.88㎡ | 63,375円｜3,889円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.76～53.76㎡｜53.76㎡ | 63,000円｜3,874円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
