ベルデュール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 68,128円 |
| 平均坪単価 | ＠4,843円 |
| 平均m²単価 | ＠1,465円 |
| 上位専有面積 | 42.36m²：14件 45.08m²：12件 63.1m²：11件 |
| 上位間取り | 1LDK：28件 2LDK：11件 |
ベルデュールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／南与野駅 徒歩39分
JR埼京線／南与野駅 バス14分
JR宇都宮線／浦和駅 バス29分
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利用可能路線
『南与野駅』 JR埼京線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市桜区下大久保940-5 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2006年5月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルデュールの口コミ・評判
2024年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【浦和駅に対する口コミ】店の数はほどほど。土地の野菜を使ったイタリアンやフレンチの店あり。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 浦和駅
mamumeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 首都圏へのアクセスがよい 電車の本数が多い バスの本数も多く、始発のバスが多くて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多くて便利 子育て世代に優しい 色々な種類のお店がある ご飯が美味しいお店が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店が集まっていてお店選びに困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数が多い 公園が多い 授乳室がある場所が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗に保たれている 繁華街が少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分程度離れれば、利便性とコスパのバランスがよい |
2023年7月 浦和駅
うるふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な線が通っているので使いやすいと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにデパートが沢山あるので充実してる方だと思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | デパート内にたくさん飲食店があるので不自由ではない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くにデパートやコンビニはある程度あるので不自由ない |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は特に悪いとは思わない(個人的には) |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはかなりいいほうだと個人的には思う |
2023年3月 浦和駅
りん！さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内の主要駅(東京・上野・新宿・池袋など)へ一本で行ける。上野東京ラインなら宇都宮や高崎までも一本なので、実際に私も熱海から浦和まで乗ったことがある。埼玉県内でも大宮まですぐなので、新幹線も利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は店も多く便利で治安も良い。パルコには図書館も入っている。それ以外にもデパート、カフェ、マックやケンタなどの主要なファストフード店も揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードやファミレスからデパートのレストラン、叙々苑まで幅広く揃っている。個人的にはワゴンカーのケバブ屋がおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私は子育てしていないので当事者ではないが、浦和駅周辺に住むことを決めた理由は「ファミリーの多さ」だった。小学生が集団登校するのを見守っていたり、子供を保育園にあずけるママチャリのママさんたちをよく目にする。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多いので治安はいいと思う。仕事柄帰りが深夜になることも多いが、大通りは明るいし夜出歩いている人も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいところだと感じる。買い物には困らない。 |
2019年11月 浦和駅
【メリット】 ・東京駅や新宿駅まで乗り換えなしで約30分で行ける。
・改札を出てすぐ目の前に……
ベルデュールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.58 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 45.08 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 45.08 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 63.1 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 45.08 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市桜区下大久保の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市桜区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
