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賃貸

サンロード中浦和II

総合評価：

4.5 アクセス数： 971

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 17件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	75,176円
平均坪単価	＠5,536円
平均m²単価	＠1,675円
上位専有面積	51.7m²：6件 40.3m²：5件 40.6m²：2件
上位間取り	3DK：8件 1LDK：7件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンロード中浦和IIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／中浦和駅徒歩3分
利用可能路線
『中浦和駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目2-15 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1992年3月
総戸数
18戸
小学校区域
さいたま市立土合小学校
中学校区域
さいたま市立土合中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市桜区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンロード中浦和IIの口コミ・評判

2023年9月

YKさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅に近い。コンビニ、２４時間スーパー、ドラッグストアが徒歩圏内にあるので便利。目の前が畑なので夜も静か。Gや虫が大丈夫だったら良いかも..

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

よねちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	とにかく駅近で便利。家賃も安く、住みやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月中浦和駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中浦和駅は、快速電車が停車する駅で新宿などへ行きやすい利便性があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルに、「アトレ浦和」があり洋服や飲食が楽しめる施設です。
飲食店の充実	4	メリット	バーミヤンやデニーズが駅前にあり、ファミリー系飲食店は人気です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から少し行くと、公園や自然も多く家族でのんびり出来る場所は多いです。
治安	4	メリット	駅前の治安は、良好で夜も静かで過ごしやすい雰囲気です。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京に比べると、家賃は安く家族で住みやすい物件は多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2024年4月中浦和駅

まひろさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	賑わってないので落ち着いてる。静かなのが好きです。
生活利便施設の充実	5	メリット	のどかなので助かります。うるさいのが苦手だからです。
飲食店の充実	5	メリット	お店の数は少ない分、治安が良い印象です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	お子様には優しい環境です。理由は不良など悪い人がいないからです。
治安	5	メリット	治安は最高です。ただご老人の嗚咽などは気になります
コストパフォーマンス	5	メリット	業務スーパーなど安いスーパーが揃ってるおかげで買い物も手軽にできます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2020年1月中浦和駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】中浦和駅周辺には、スーバーが多く点在し、あまりないボーリング場もあり、多くの人で賑わってい……

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（残り250文字）

2019年1月中浦和駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅のすぐそばに24時間営業のスーパーがありいつでも行けるので便利です。
飲食の点……

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（残り294文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンロード中浦和IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	4階	1LDK	東	40.3
2024年11月	4階	1LDK	東	39.5
2024年4月	4階	1LDK	東	40.3
2024年3月	3階	3DK	東	53
2023年3月	4階	3DK	東	51.7
…残り12件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市桜区西堀の賃料相場青線＝さいたま市桜区の賃料相場中浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市桜区西堀の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市桜区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.3～50.45㎡｜43.78㎡	73,333円｜5,604円/坪
2階～2階	40.6～40.6㎡｜40.6㎡	80,000円｜6,514円/坪
3階～3階	40.3～53㎡｜49.68㎡	76,200円｜5,124円/坪
4階～4階	39.5～51.7㎡｜44.37㎡	74,625円｜5,620円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	39.5～53㎡｜45.53㎡	74,666円｜5,494円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	51.7～51.7㎡｜51.7㎡	78,000円｜4,987円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	3	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	4	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	2	0	0
～10	0	2	2	6	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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サンロード中浦和IIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ベルエポックII

住所	埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目2番10号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩2分
築年数	1993年6月
階建て	地上5階建
総戸数	39戸

口コミ数	16
アクセス数	2375

賃貸

サンハイツ中浦和

住所	埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目1番15号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩3分
築年数	1988年3月
階建て	地上5階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	677

賃貸

グレーシーハウスII

住所	埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目4番26号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩2分
築年数	1996年1月
階建て	地上4階建
総戸数	28戸

口コミ数	9
アクセス数	799

賃貸

グレーシーハウス

住所	埼玉県さいたま市桜区西堀1丁目18番3号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩2分
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	15
アクセス数	609

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレーシーハウス 205	8.7万円 (4,000円)	1ヶ月	無	51.84m²	2LDK	2階	南東

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賃貸

プランドール中浦和

住所	埼玉県さいたま市南区関1丁目11番2号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩5分
築年数	2023年8月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	55

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プランドール中浦和 0303	7.8万円 (10,000円)	無	無	26.08m²	1K	3階	南

	プランドール中浦和 0303	8.3万円 (10,000円)	無	無	26.08m²	1K	3階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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