ベルエポックII
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 97件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 76,814円 |
| 平均坪単価 | ＠6,987円 |
| 平均m²単価 | ＠2,114円 |
| 上位専有面積 | 42m²：24件 38.5m²：13件 43.22m²：11件 |
| 上位間取り | 2DK：97件 |
ベルエポックIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／中浦和駅 徒歩2分
JR武蔵野線／西浦和駅 徒歩19分
JR武蔵野線／武蔵浦和駅 徒歩20分
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利用可能路線
『中浦和駅』 JR埼京線
『西浦和駅』 JR武蔵野線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目2-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1993年6月
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総戸数
39戸
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小学校区域
さいたま市立土合小学校
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中学校区域
さいたま市立土合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルエポックIIの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 武蔵浦和から近いのに落ち着いた雰囲気。エレベーターもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近いのに落ち着いた雰囲気で、春になると川沿いの桜がきれい。近くにスーパーやコンビニ、薬局もある。徒歩1分のところに個人経営の八百屋と歯科がある。八百屋は時々すごく安くなる事がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんや清掃スタッフが平日は清掃してくれるので清潔。オートロック、エレベーターあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全室ではないが、南向きの部屋もある。私は南向きの部屋だったので陽当たりはよく、向かいに建物もなかったので風通しも良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩1分に個人経営の八百屋マルフク(29日は野菜激安ですが普段も結構安い)、徒歩5分の所に西友(24時間営業)、ウエルシア(遅くまでやってます)、ファミリーマートがあり、夜中でも買い物に困らない。駅周辺にバーミヤン(梅酒が100円！)、ドンイタリアーノ(食べ放題のピザがおいしい)、居酒屋のいちげん(ランチ営業あり)もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩15分程の所に病院があり、大体の診療科が網羅されている。徒歩10分以内の所に、大きな池もある広い公園があり、ランニングコースもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 武蔵浦和駅
まこーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる、主要駅、複数路線利用可能、都心部までのアクセス良好、通勤ラッシュ時の本数多め |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 以前に比べると駅前は充実している。区役所もあり病院やスーパー、ショッピングも楽しめる環境になった |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れてもお洒落な居酒屋やバーがあるので探すのに苦労しない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校に通わすご家庭には持って来いの環境で保育園や幼稚園が多数ある。 支援も充実しているので役所に行けば簡単にサービスを受けれる体制です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 検挙率は高い。毎晩パトロールされており、気になった車は徹底的に確認してる。安心して過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 開拓され住みやすいと私の父が言ってました。交通の便も良くなり、駅前にメガドンキも建設され人気の街です。 |
2022年8月 武蔵浦和駅
たんたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼京線と武蔵野線の2線利用でき、埼京線はりんかい線直通の為、都内へのアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルがありお惣菜や雑貨類がすぐ買える。駅前に区役所と図書館がありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやファーストフード、ファミリーレストラン、居酒屋と飲食店の種類が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大きな幼稚園があり、その目の前に子ども用品店もある。保育園も沢山駅近にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 24時間空いている居酒屋も少なく、 ゲームセンターなど、若者が集まる場所もないので基本的に静かで住みやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の利便性や住みやすさを考えれば、土地の価格は高めだが妥当。 |
2022年5月 武蔵浦和駅
みなみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵野線、埼京線が通っているので、千葉や都内へ出やすい。 家から駅まで少し離れていても、国際興業バスがあるのでわりと便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はスーパーや飲食店、ニトリやお買い物施設、ドラッグストアもある。 南区役所も駅近くにあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やチェーン店、カフェなど、かなり揃っている。 駅周辺に行けば困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園、保育園もある。子どもがいる世代が多く住んでいるため安心できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間はファミリー世帯が多く、治安も良い。駅周辺も綺麗だと思う。 夜は酔っ払いも少ない印象。変な居酒屋のキャッチがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はかなり良いと思うので、家賃は少し安いと感じる。 物価は妥当だと思う。 |
2021年10月 西浦和駅
【メリット】 この駅はすごく便利です。
いつも電車は遅くしないからみなさんは学校と会社と遊びに……
ベルエポックIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2DK | 南 | 43.22 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2DK | 南 | 43.2 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 2DK | 南 | 38.5 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 2DK | ー | 38.5 | |||||||
…残り92件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市桜区西堀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市桜区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.5～42㎡｜40.67㎡ | 71,333円｜5,803円/坪 |
| 2階～2階 | 38.5～44.29㎡｜41.93㎡ | 75,611円｜5,972円/坪 |
| 3階～3階 | 34.02～43.22㎡｜40.79㎡ | 76,156円｜6,188円/坪 |
| 4階～4階 | 38.5～45㎡｜41.2㎡ | 76,833円｜6,173円/坪 |
| 5階～5階 | 38.5～43.22㎡｜40.67㎡ | 81,400円｜6,634円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.02～45㎡｜40.47㎡ | 78,313円｜6,415円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 38.92～44.29㎡｜41.81㎡ | 74,567円｜5,898円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
