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ハイツ・スリーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツ・スリー

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 383
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 24件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 83,833円
平均坪単価 ＠4,638円
平均m²単価 ＠1,403円
上位専有面積 59.59m²：22件 60m²：1件 58.59m²：1件
上位間取り 3LDK：23件 2LDK：1件

ハイツ・スリーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市桜区田島1丁目17-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    さいたま市立西浦和小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立田島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市桜区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツ・スリーの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵野線と埼京線の乗り換えがメインの駅。双方の移動距離も比較的短く通路も広いため利用しやすいかと思われる。移動動線を躱す様に飲食や物販店舗が駅ナカに並んでおり充実度も評価できる。私見だが相応かと思われる。どうしても東京に住みたい土地柄のブランドを求めるのでなければ十分な場所。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【武蔵浦和駅に対する口コミ】飲食店、物販店共に充実している。主にファミリー層が恩恵を感じやすい街並みだと思われる。再開発も頻繁に行われ整然とした景観もある。
駅直結に区役所がある。
他クリニックモールやフィットネス、テニススクールなどもある。住宅メインの再開発を大々的に行っている場所なので基本的に駅周辺は洗練されている。利用層もファミリーが圧倒的に多い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【武蔵浦和駅に対する口コミ】おしゃれなお店は比較的多い。スターバックスもある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【武蔵浦和駅に対する口コミ】幼稚園、保育園等比較的充実してるかと思われる。
武蔵浦和駅のデメリット（4件）
武蔵浦和駅の総合レビュー
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2023年8月 武蔵浦和駅

さーやさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 武蔵野線と埼京線どちらも利用できるためとても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅すぐにはドンキホーテ、ダイソー、スーパーなどがあり帰りに寄り道しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋がたくさん並んでいて、いろんなお店に行ける。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校が近くにあるため、バス停も近くにあるから通いやすい。
治安
5 		メリット 夜に歩いてもガラの悪い人はいないから、夜の散歩が気持ちいい。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅すぐには大きなマンションがあるので、雰囲気はとても良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・264文字）

2023年4月 武蔵浦和駅

ももこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 武蔵野線、埼京線が利用でき、快速も止まります。
都心へのアクセス、新幹線が止まる「大宮駅」へのアクセスも良く非常に交通のアクセスが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパー、ホームセンター本屋、100円ショップまであり、駅構内も様々な店がありふらっと言って全てが揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内にもカフェ、回転寿司、スイーツショップなどが多数存在し、駅周辺はマクドナルド、ミスタードーナツ、サイゼリヤなど馴染みのある飲食店がある。
駅ビルのマーレ、ビーンズにはテイクアウト中心に多数種類があり、タピオカ、たこ焼きケーキ、など弁当以外のものも充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園は多数あり、駅駐輪場は子供乗せ自転車専用スペースがあり、多機能トイレもある。エレベーターも設置されており、ベビーカーも使いやすいと思う。
治安
4 		メリット 駅周辺は整備され、綺麗
目の前に交番、区役所がある為昼間はとても治安が良く感じる
コストパフォーマンス
5 		メリット 学校が多く、周辺にプールなどもあり、とても住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・396文字）

2023年3月 武蔵浦和駅

minaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 埼京線と武蔵野線の2路線利用ができ、大宮方面、都内方面、千葉方面にも出やすいです。
埼京線は通勤快速、快速両方とも停車して便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーとドラストが近くに何件かあり本屋、ダイソーもあるのである程度は買い物も困りません。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店のお店が何店舗かあるので味は気にせず入りやすと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子なしですが歩いてるだけでも保育園や幼稚園、インターナショナルプリスクールなど見かけるので子育てはしやすいと思います。
治安
4 		メリット 歓楽街もなく居酒屋もそこまで数多くないのでいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット ベットタウンだけあり家の種類も豊富でとても住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・330文字）

2020年2月 武蔵浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 教育に力を入れている地域です。東京の文京区のような地域で塾などが非常に多くあります。娯楽施……

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（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ・スリーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 3LDK 南 59.59
2024年4月 1階 3LDK 南 59.59
2023年9月 3階 3LDK 南 59.59
2021年1月 3階 3LDK 南 59.59
2021年1月 1階 3LDK 南 59.59

…残り19件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市桜区田島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市桜区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 23 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツスリー

    住所 埼玉県さいたま市桜区田島1丁目17番17号
    交通 JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩11分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 424
  • 賃貸

    プラシード

    プラシードの外観
    住所 埼玉県さいたま市桜区田島1丁目18番3号
    交通 JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩11分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラシード 304
    プラシード 304     		7.6万円
    (2,900円)    		 無 1ヶ月 27.4m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    グローリアスハイツ

    住所 埼玉県さいたま市桜区田島1丁目10番1号
    交通 JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩12分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 582
  • 賃貸

    オルニエール

    住所 埼玉県さいたま市桜区田島2丁目8番12号
    交通 JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩8分
    築年数 2008年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 687
  • 賃貸

    ボヌールマメゾン

    ボヌールマメゾンの外観
    住所 埼玉県さいたま市桜区田島1丁目6番7号
    交通 JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩12分
    築年数 2005年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスボヌール　マ　メゾン 111
    レオパレスボヌール　マ　メゾン 111     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスボヌール　マ　メゾン 102
    新着
    レオパレスボヌール　マ　メゾン 102     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月09日
    レオパレスボヌール　マ　メゾン 207
    レオパレスボヌール　マ　メゾン 207     		6.7万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスボヌール　マ　メゾン 211
    レオパレスボヌール　マ　メゾン 211     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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