ハイツ梅田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 44,500円 |
| 平均坪単価 | ＠8,502円 |
| 平均m²単価 | ＠2,572円 |
| 上位専有面積 | 19.8m²：3件 16m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：6件 |
ハイツ梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩7分
JR高崎線／浦和駅 徒歩13分
JR武蔵野線／武蔵浦和駅 徒歩22分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区岸町1丁目16-19 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1977年4月
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総戸数
4戸
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小学校区域
さいたま市立高砂小学校
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中学校区域
さいたま市立岸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ梅田の口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】武蔵野線と京浜東北線の乗換駅で、京浜東北線は始発駅なので便利です。昔からの住宅街ですが、浦和駅や大宮駅周辺よりは家賃安く、住むのはおすすめのため。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】駅東西にお店やスーパー、ドラッグストアがあって充実している。基本的に閑静な住宅街が広がっているので、治安はいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】居酒屋や飲食店、チェーン店から数は多く充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】塾予備校銀座と言われるほど、学習塾が多い。教育熱の高い地域なので、公立でも安心です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 浦和駅
Hinaseさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅自体もきれいで、京浜東北線、宇都宮線、高崎線と利用しやすい沿線が入っている。 また一駅行けば南浦和での武蔵野線への乗り換え、大宮方面にも10分かからず行けるので新幹線の利用もしやすい。 大きすぎない駅なので乗り換えもしやすい。 利用時間はそこまで混雑する時間ではないが夜の利用でも大混雑は経験したことがない。 駅ナカに２週間に１回入れ替わる「もうこれ食べた？」が入っていたりと楽しみがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口は百貨店もあり駅周辺は本当に充実している。 少し歩けばおしゃれな個人店も多く街散策だけでも楽しめる。 駅北口にスタバがあるのはありがたく、南口にもアトレがあったりとJREポイントが付くのもうれしい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 前述の百貨店やパルコ、アトレと食も充実している。 再開発からかお店もきれいなところやちょっと珍しいものもあったりと選択肢が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあった。 どのホームもエレベーターが真ん中あたりにあったのでもう少し数を増やしてもいいのかと思った。 北口から出るときにスロープがついてあってベビーカー利用者にはよい設備。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の出口によっての治安は変わらないと思う。 駅周辺の細い道は車通りは多くないが歩道などもないので譲り合い精神が必要。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは非常に高いと思う。 家賃も妥当と感じます。 |
2022年9月 武蔵浦和駅
COBEEさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼京線と武蔵野線がクロスするため、乗り換えに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが駅徒歩10分圏内に複数あり、終電の時間まで営業しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なファーストフードチェーン店は駅の周辺にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は駅近に存在しています。定員はあふれている可能性はあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近に飲食店が集中しているので、酔った人が騒ぐといったことは無いと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はさいたまの中では高いかもしれませんが、都内へ出勤する利便性は高いと感じます。 |
2021年11月 浦和駅
【メリット】 駅前にアトレ、パルコ、伊勢丹、コルソと商業施設が充実しています。居酒屋などがゴミゴミしてい……
2018年4月 武蔵浦和駅
【メリット】 都内主要駅に1時間以内で行くことができます。武蔵野線と埼京線を使い分けることができるので、……
ハイツ梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 2階 | 1K | ー | 19.8 | |||||||
| 2019年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 19.8 | |||||||
| 2019年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 16 | |||||||
| 2019年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 16 | |||||||
| 2018年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 16 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市浦和区岸町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 16～19.8㎡｜17.89㎡ | 44,500円｜8,309円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～19.8㎡｜16.95㎡ | 44,500円｜8,749円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
