フジハイツ浦和
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 45,466円 |
| 平均坪単価 | ＠8,356円 |
| 平均m²単価 | ＠2,528円 |
| 上位専有面積 | 18.2m²：29件 20m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：30件 |
フジハイツ浦和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／浦和駅 徒歩11分
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利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目7-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年10月
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総戸数
21戸
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小学校区域
さいたま市立仲本小学校
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中学校区域
さいたま市立原山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フジハイツ浦和の口コミ・評判
2013年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東口のパルコには映画館や図書館、スーパー等、お店が沢山入っているので非常に満足です。また、向かいにはドラッグストアもあります。反対口にはツタヤやユニクロ、イトーヨーカドーもあり便利です。湘南新宿ラインが通るようになってから、池袋や新宿にアクセスするのも非常に便利になりました。また、帰り道に商店街があり、八百屋さんや魚屋さん、生鮮スーパー、パン屋さん、郵便局もあって便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 個人商店がちらほらある程度で、あとは住宅がメインの立地です。大通りにも面していないので、とても静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがあるのが助かっています。駐輪場がオートロックの内側にあるので出し入れが少し面倒ですが、その分いたずらされる心配もなく、また屋根付きなので雨の心配もありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 廊下キッチン横に冷蔵庫が置けるのも、◎。クローゼットは上下２段のポールなので、洋服が沢山かけられます。共用設備も定期的に清掃に入っているようで、いつも廊下は綺麗、築年数が古い割には、お部屋もきれいに手入れされておりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くの商店街（前地通り商店街）に、美味しいウナギで有名なお店や、手作りパン屋さんなどが合って楽しいです。あとは、商店街にあるスーパーの野菜は比較的安いし、トマトが甘くておいしいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きくてきれいな病院が徒歩５分の場所にあります。産婦人科など個人クリニックも近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 浦和駅
あさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | そこそこ路線があるので便利ではある気がする |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前の店は充実しているので便利ではある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前はお店が多いのでありがたいとおもう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内はエスカレーターがたくさんあるのでいい |
2023年5月 浦和駅
ぶんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多方面へのアクセスがしやすい。 本数が多く、複数路線を利用できるためとても融通がきく。 週末夜のタクシー乗り場も割とすぐに次のタクシーが来るためとてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パルコや伊勢丹など必要なものが全て揃うため、わざわざどこかへ出向く必要もない。駅まで行けば全てが完結できる。ためとても住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなジャンルのお店が揃っている。人気のお店も多く賑わっている感じ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数は多いように感じる。 子供はいないが、地域の小学生の登校中、上級生が下級生を挟んで列になり、歩いているところをみるが、とてもいい考えだと思う。また、登下校中は保護者や、地域パトロールのお年寄りが見守っているため安心できそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝はとても綺麗だと思う。 まさに今日、吐かれたガムを剥がしている清掃の方を見たが、こういう人たちのお陰で綺麗に保てているのだと感じた。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れているため、そこまでのギャップは感じない。 |
2023年4月 浦和駅
さばさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 宇都宮線、高崎線、湘南新宿ライン等、多くの快速が通っており、都内に出やすい。また、それらが遅延しても京浜東北線を使用すればよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレ、伊勢丹、パルコ等、買い物する場所が非常に充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生が利用するお店からご高齢の方が利用できるような店までは場広い世代が使いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーター、エレベーター、地下道等、駅周辺は徒歩で移動がしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店の閉店が早いため、治安は良い方であると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいため、人気な立地であると思う。 |
2022年12月 浦和駅
kobayashi76さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 湘南新宿ラインや上野東京ライン、京浜東北線が使え、都心へのアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にショッピング施設が複数あり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前が栄えているので、飲食店には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大宮や都心へのアクセスが良いので、通学するのに便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は綺麗で、歩道も整備されているので、歩行者には優しい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大宮や都心に近くて便利だし、買い物や飲食店には困らない。 |
フジハイツ浦和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 1K | ー | 18.2 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 18.2 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1K | ー | 18.2 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 1K | ー | 18.2 | |||||||
| 2022年6月 | 1階 | 1K | 南 | 18.2 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市浦和区前地の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.2～20㎡｜18.32㎡ | 44,533円｜8,037円/坪 |
| 2階～2階 | 18.2～18.2㎡｜18.2㎡ | 45,333円｜8,235円/坪 |
| 3階～3階 | 18.2～18.2㎡｜18.2㎡ | 47,111円｜8,558円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.2～20㎡｜18.26㎡ | 45,555円｜8,246円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
