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ツイン・アーバンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ツイン・アーバン

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 2020
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 92件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,706円
平均坪単価 ＠7,046円
平均m²単価 ＠2,131円
上位専有面積 20.4m²：11件 22.96m²：9件 20.04m²：9件
上位間取り 1K：46件 2K：17件 2DK：16件

ツイン・アーバンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『北浦和駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目1-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    さいたま市立常盤小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立常盤中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市浦和区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ツイン・アーバンの口コミ・評判

2013年12月

xikutaroさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩３～５分で駅に行ける距離なので、便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駐車場や商店街が近くにある為、買い物も便利
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ごく普通のマンション外観で特にこれといって特徴はない
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照りはあまりよくないが、それなりの空気循環はある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 商店街、飲食店、病院など近場に安い店がある
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校、病院が近くて、安全であり、治安もほどいい

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 北浦和駅

こうきさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 昔から使っているが、一番線と2番線しかないので子供でも迷わない。
大宮に簡単に行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西口に出てすぐにメディカルセンターがあるので病院は充実してると思う。
飲食店の充実
4 		メリット 東口にマックとおかしのまちおかがあるから便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに保育園が何個かある。駅の中のトイレは綺麗。
治安
4 		メリット 夜も、うるさいなどの問題はないと思う。北浦和駅の周りは治安いい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 本当に住みやすいと思う。
公園が多いので子供も、遊ぶところはたくさんあると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2023年7月 北浦和駅

ナカムラさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大宮、赤羽、横浜まで京浜東北線で乗り換えなしでアクセス可能です。浦和まで一駅、快速に乗り換えれば東京新宿池袋など都内主要駅までも60分以内でアクセスできて便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 東口にクイーンズ伊勢丹、西口には商店街があり10分ほどでイオンもあり便利です。北浦和公園も近く、住環境はよいです。
飲食店の充実
4 		メリット 一通りの店は揃っています。近年は人気のラーメン店も駅前に出店しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や学習塾の数は出色です。県立浦和高校というブランドがあるので、教育熱心な家庭が県内各地から集まります。
治安
5 		メリット 東西出口に交番があり、治安は非常によいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から10分歩けば家賃も下がり、鉄道の利便性なども勘案すると素晴らしいコスパだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・292文字）

2020年1月 北浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 浦和まで1駅、浦和から上野東京ラインや湘南新宿ラインで都内まで約20分で行けます。大宮まで……

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（残り246文字）

2019年10月 北浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 文教地区で教育施設が充実していて、公立の学校でも偏差値が高い。夜も静かで全体的に治安も良く……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ツイン・アーバンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年9月 3階 1K 南西 20.4
2020年8月 3階 1DK 南西 25.83
2020年6月 3階 2DK 南西 36.72
2020年4月 3階 2DK 南西 35
2020年3月 2階 1K 西 21

…残り87件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市浦和区北浦和の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■さいたま市浦和区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 14.9～38.9㎡｜22.78㎡ 50,709円｜7,556円/坪
2階～2階 14.9～37.12㎡｜25.66㎡ 52,925円｜7,146円/坪
3階～3階 20.04～38.9㎡｜30.83㎡ 62,470円｜6,795円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.9～38.9㎡｜26.7㎡ 55,962円｜7,180円/坪
東向き データなし データなし
西向き 20～38.88㎡｜24.97㎡ 52,583円｜7,065円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 3 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 23 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    デューク北浦和K2

    住所 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目13番2号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩4分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 431
  • 賃貸

    プレミア北浦和

    プレミア北浦和の外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目13番2号
    築年数 2019年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレミア北浦和 プレミア北浦和 6.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.56m² ワンルーム 3階 南西
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    プレミア北浦和

    プレミア北浦和の外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目13番
    築年数 2019年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレミア北浦和 プレミア北浦和 6.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.56m² ワンルーム 3階 南西
  • 賃貸

    Comodo Vita

    Comodo Vitaの外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目7番8号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩2分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1456
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Comodo Vita Comodo Vita 7.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.56m² 1DK 8階 東
  • 賃貸

    サンモール北浦和

    住所 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目13番16号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩4分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 372

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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