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賃貸

都ヴィレッジ新涯

総合評価：

3.0 アクセス数： 50

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	49,000円
平均坪単価	＠3,653円
平均m²単価	＠1,105円
上位専有面積	43.74m²：9件 46.91m²：2件
上位間取り	2DK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

都ヴィレッジ新涯の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／福山駅徒歩57分
利用可能路線
『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　
所在地(住所)
広島県福山市新涯町1丁目22-9 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1995年10月
総戸数
11戸
小学校区域
福山市立新涯小学校
中学校区域
福山市立誠之中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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都ヴィレッジ新涯の口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【福山駅に対する口コミ】地方都市でありながら、のぞみの停車駅になっている。新幹線で旅行、移動する利便性は高い。地方なんで駅利用者が少ないので混んだりしない。商業施設や飲食店などが分散されているため、混むことが少ない。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【福山駅に対する口コミ】とりあえず、生活に困らない。全国的に出店してる飲食店はある。夜に遊ぶ施設や場所がないし、飲み屋街も廃れているため、治安はいいかな
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【福山駅に対する口コミ】チェーン店は一通りある。駅周辺にも飲食店はある程度ある。駅ナカにも数店舗、駅外に数店舗ある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【福山駅に対する口コミ】基本的な制度はあるので、育てることはできる。強いてメリットはあげることがない。シングルに優しいくらい

福山駅のデメリット（4件）

福山駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月福山駅

ぱぱさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線が止まる駅からお城が見える駅直結のさんすてがある
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の外にさんすてがあり、買い物やお土産が買える
飲食店の充実	5	メリット	駅の外にたくさん飲食店居酒屋コンビニなどがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに学校がある。子育てしやすい街。トイレも設備がいい。
治安	3	メリット	昼間は人通りが多く、学生も多くて安心な街。
コストパフォーマンス	3	メリット	マンションが多いが、駅周辺は土地が高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2022年7月福山駅

ゴン汰さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本数もしっかりあるし、バスやタクシー乗り場もあるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	デパートもあるし、アパレルや商店街などもあるのが良いです。
飲食店の充実	4	メリット	有名なカフェやレストランなどもあるので、昼夜どちらも楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園があったり小学校などもあるので便利かなと思います。
治安	4	メリット	駅周辺は綺麗で街頭もあるので、安心感はあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	お店などもあって、住みやすさはとてもいいなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2022年2月福山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】とにかく、待ち時間に福山城が見えるのが素晴らしいです。
元々電車や新幹線を使う機……

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（残り155文字）

2021年11月福山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の中はあんまりなにもないなぁと思って見ていたのですか、駅の周りはすぐ飲食店やデパート？が……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

都ヴィレッジ新涯の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	2DK	南東	46.91
2020年5月	3階	2DK	南西	43.74
2019年8月	3階	2DK	東	43.74
2017年4月	2階	2DK	東	43.74
2016年8月	3階	2DK	東	43.74
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福山市新涯町の賃料相場青線＝福山市の賃料相場福山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福山市新涯町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	11	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

都ヴィレッジ新涯と近い賃貸物件の情報があります！

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都ヴィレッジ新涯の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

サン・オーレ新涯

住所	広島県福山市新涯町1丁目21番8号
築年数	1998年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サン・オーレ新涯 302	5.2万円 (-円)	2ヶ月	無	49.32m²	2DK	3階	東
	サン・オーレ新涯 202	5.2万円 (-円)	2ヶ月	無	49.32m²	2DK	2階	南東
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賃貸

ニューガーデンハイムB

住所	広島県福山市新涯町1丁目22番15号
築年数	2004年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ニューガーデンハイムＢ 201	5.6万円 (2,200円)	無	無	58.53m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

ローズパレス

住所	広島県福山市新涯町1丁目20番17号
築年数	1996年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	55

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ローズパレス	4.7万円 (3,000円)	無	1ヶ月	42.87m²	2DK	1階	-
	ローズパレス 201	5.4万円 (3,000円)	無	1ヶ月	42.87m²	2DK	2階	南西
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賃貸

サンライフ新涯

住所	広島県福山市新涯町1丁目8番11号
築年数	1987年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	0

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着サンライフ新涯 101	4.1万円 (-円)	1ヶ月	無	35.91m²	2DK	1階	南
情報取得日:2025年07月07日
	新着サンライフ新涯 202	4.4万円 (-円)	1ヶ月	無	35.91m²	2DK	2階	南
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

ファミーユ新涯E

住所	広島県福山市新涯町1丁目26番38号
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミーユ新涯E 202	5.3万円 (-円)	1ヶ月	無	55.62m²	2LDK	2階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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