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アルバトロス豊島園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アルバトロス豊島園

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1753
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アルバトロス豊島園の外観：アルバトロス豊島園
  • アルバトロス豊島園の外観：アルバトロス豊島園
  • アルバトロス豊島園のその他：アルバトロス豊島園
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 80,625円
平均坪単価 ＠8,780円
平均m²単価 ＠2,656円
上位専有面積 33.5m²：13件 30.2m²：11件
上位間取り ワンルーム：15件 1R：9件

アルバトロス豊島園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武豊島線／豊島園駅 徒歩8分
    西武池袋線／中村橋駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『豊島園駅』　西武豊島線　都営大江戸線　
    『中村橋駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区向山2丁目25-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    練馬区立向山小学校

  • 中学校区域

    練馬区立開進第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルバトロス豊島園の【賃貸】物件情報

新着 アルバトロス豊島園 2-F
アルバトロス豊島園 2-F

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
8.5万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
30.2m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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アルバトロス豊島園の口コミ・評判

2020年1月

にゃおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 練馬駅（徒歩１３分　自転車５分）豊島園駅徒歩７分　中村橋駅徒歩１５分　３路線使用可能。西武線、都営大江戸線、有楽町線、副都心線が乗り入れているため意外なほど便利。城南住宅という生垣が美しい住宅街を抜けて豊島園駅へ行く通勤通学の通路が気持ちが良い。U字の坂道があるが、足が悪くなかければ気にならないだろう。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 緑が多く区画の大きい低層住宅街で集合住宅は少ないのでとても静か。治安も良い。車持ちには、18000円ほどで駐車場が借りられるし、新目白通りにすぐ出られるので関越にはすぐに出られる。環七と環八の間にあるので、どちらにもすぐに出られる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 個性的なデザインの物件で、雰囲気があり緑に囲まれていて良い。自転車置き場広い。駐車場あり。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 明るい、天窓あり、天井高い。広いワンルームで家具の配置はいろいろアレンジできる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 豊島園駅前にファミリーマート、スタバ、ドトール、セブン、まいばすけっと有り。目白通りを渡るとライフもあり買い物に苦労はない。敷地付近にお米屋さんがある。遊園地の豊島園、ユナイテッドシネマ豊島園が至近なため、子ども向けでなくても、桜や紫陽花などを見に行けるし、映画はレイトショーで、庭の湯も夕方料金で割安にいけるのが嬉しい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 場所柄は子育てをする場所　春は城南住宅や千川通り、豊島園の桜、夏は豊島園の毎日の花火。練馬駅のまわりには病院もいろいろある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月 中村橋駅

だいずさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 池袋まで15分かからず着くことができる。副都心線、有楽町線に直結しているので、渋谷や横浜、有楽町に乗り換えなしでいくことができる。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・34文字）

2024年7月 中村橋駅

kjhgfさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅しか止まらないが、練馬の隣なので乗り換えれば池袋に早く着くこともできる。各駅でも池袋までそんなに時間はかからないし、時間帯によっては座れることもある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から５分以内にスーパーが４、５軒あるので買い物には便利。
飲食店の充実
3 		メリット 個人経営のお店やチェーン店などバランスよく点在している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大中小の公園が点在しているため子どもを遊ばせやすい。
治安
4 		メリット ほどほどに人通りがあり、暗くて危険に感じたところはあまりない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 池袋までのアクセスがいいのに各駅しか止まらないからか家賃相場が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・334文字）

2023年7月 豊島園駅

wakaさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋から直通、もしくは練馬で乗り換えて行くことができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット ハリー・ポッターの施設や、映画館、温泉などがあります。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスやドトールなど、軽食を取れる場所はあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに小学校はありました。
駅の改札も、ベビーカーや車椅子は通れます。
治安
5 		メリット きれいに清掃されているので、問題ないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京２３区の中心地よりは安いのではないでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・274文字）

2022年1月 豊島園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 昔は豊島園ゆうえんちがあったときによく来ておりました。休園になったので少々寂しいのですが、……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルバトロス豊島園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 南 30.2
2024年10月 2階 ワンルーム 南 30.2
2024年4月 2階 ワンルーム 南 30.2
2024年4月 1階 ワンルーム 南 33.5
2023年7月 1階 ワンルーム 南 33.5

…残り19件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区向山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中村橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カサティント

    カサティントの外観
    住所 東京都練馬区向山2丁目20番16号
    交通 西武豊島線 豊島園駅 徒歩9分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 709
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カサティント 103
    カサティント 103     		5.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.43m² 1K 1階 南
    カサティント 101
    新着
    カサティント 101     		5.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.43m² 1K 1階 南西
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    ロジェマン２１

    住所 東京都練馬区向山2丁目21番5号
    交通 西武豊島線 豊島園駅 徒歩8分
    築年数 1986年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 261
  • 賃貸

    アーバンフラット

    住所 東京都練馬区向山3丁目8番23号
    交通 都営大江戸線 豊島園駅 徒歩6分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 311
  • 賃貸

    ディアコート豊島園

    ディアコート豊島園の外観
    住所 東京都練馬区練馬3丁目10番4号
    交通 都営大江戸線 豊島園駅 徒歩5分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 598
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディアコート豊島園 0102
    ディアコート豊島園 0102     		7.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.5m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    クラヴィエ

    住所 東京都練馬区向山3丁目20番7号
    交通 西武豊島線 豊島園駅 徒歩7分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 425

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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