小島ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 61,428円 |
| 平均坪単価 | ＠8,049円 |
| 平均m²単価 | ＠2,435円 |
| 上位専有面積 | 20.5m²：7件 23.1m²：6件 20.1m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：21件 2DK：3件 1R：2件 |
小島ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩7分
JR宇都宮線／浦和駅 徒歩10分
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利用可能路線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目1-20 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
5戸
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小学校区域
さいたま市立仲町小学校
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中学校区域
さいたま市立常盤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小島ハイツの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】乗り換え駅ともあり、利便性はかなり良いです都内に比べて家賃等が低コストであり、都心までのアクセスよくコスパ良い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】周辺には色々なら商業施設などがあり栄えている大宮に比べて治安がよく、静かな雰囲気で生活できる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】老舗のお店や、人気店までさまざまなお店がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】子育てに力を入れており、施設の充実や制度も充実している |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 浦和駅
コスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線、宇都宮線、高崎線、湘南新宿ライン、上野東京ラインが利用可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口に伊勢丹、東口にパルコ、駅構内にアトレがあり、買い物施設は豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 浦和といえば、居酒屋「力」でしょうね。浦和レッズのファンが試合開催日に訪れて盛り上がっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 浦和は教育の街ですので、学力教育にはかなり力をいれているイメージです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいいです。コンビニに屯する連中などは見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 埼玉県のなかでは高物価な地域でしょうけど、それなりの年収層が暮らしていると思うので都内に住む寄りかはコスパはいいでしょうね。 |
2024年2月 浦和駅
勅使河原優さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ごく一部の臨時特急以外、定期列車は全て停車します。 行き先も宇都宮、高崎、小田原、熱海、一部は伊東、沼津までとかなり遠くまで乗り換えなしの一本で行くことができます。本数もかなり多く、来た列車に乗る感覚で大丈夫です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店等かなり多く、ほぼどんなジャンルのお店でもあると思います。百貨店も複数あり、PARCOには映画館もあるので、よほど特定の店舗に行きたいなどが無い限りは浦和駅周辺だけでほぼ生活も遊びもすみます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ほぼどんなジャンルのお店でも選べるほどあります。 マクドや牛丼チェーン店もほぼありますし、個人店も充実してます。 喫茶店なども多く、昼夜問わず賑いがあるように感じます。 また、駅南側には行列の出来るラーメン屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 浦和は埼玉でも随一の学業に力の入った街のようで、学校も多くあり、成績優秀高も固まっているようです。 また、ファミリー世帯も多いからか駅周辺はもちろん、郊外に行っても大小多くの公園なども整備されてるように思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大宮とは桁違いに治安は良いです。 上記書いた通り、深夜時間帯が閑散としてるので、その分深夜徘徊の輩も少なく、ファミリー世帯も多いのでかなり住みやすいのかと思います。 どちらかと言うと西口の方が賑わいがありますが、その分交番も西口にあります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 普通に生活する分には特に問題はないと思います。 特に物価が高すぎるわけでもなく、スーパーに行けばコンビニ等よりも安い商品もありますし、コンビニは全国共通なので困ることはないです。 また場所によれば周辺他駅も利用可能です。 |
2022年6月 北浦和駅
ゆりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上野東京方面まで一本で行け、浦和か赤羽で乗り換えれば大体の場所に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル、デパートなどはないが、スーパー、ドラッグストア、病院などは駅の近くに一通り揃っている。埼玉近代美術館とその敷地内の噴水がある公園の景観は素晴らしい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 活気のある個人店が多く、浦和よりも名店が多い。有名ケーキ店、お洒落なカフェ、雰囲気のいい居酒屋、人気のラーメン屋など、ファミリーでも一人暮らしでも楽しめる飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 進学塾が多く、全国的にも人気の学区があり、教育意識の高い街ではある。西口の近代美術館に隣接する公園は広くて開放感があり休日家族で過ごすのにおすすめ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には治安は良いと思う。西口は比較的静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい街であることは間違いないので、多少高くても仕方ないとは思う。 |
2021年12月 浦和駅
【メリット】 都内より比較的喧騒感が少なく駅まで徒歩10分いないでいくことができるところ まわりには同世……
小島ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 23.1 | |||||||
| 2020年6月 | 3階 | ワンルーム | ー | 23.1 | |||||||
| 2020年4月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 23.1 | |||||||
| 2019年8月 | 4階 | 2DK | 南 | 50 | |||||||
| 2019年6月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20.5 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市浦和区常盤の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.5～26.58㎡｜23.54㎡ | 54,000円｜7,712円/坪 |
| 2階～2階 | 20.1～25.57㎡｜21.45㎡ | 57,384円｜8,916円/坪 |
| 3階～3階 | 23.1～35.47㎡｜25.85㎡ | 58,400円｜7,684円/坪 |
| 4階～4階 | 50～50㎡｜50㎡ | 94,000円｜6,215円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.1～50㎡｜25.67㎡ | 62,043円｜8,346円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
