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賃貸

三幸ビル

総合評価：

4.3 アクセス数： 1047

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	63,307円
平均坪単価	＠5,403円
平均m²単価	＠1,634円
上位専有面積	38.6m²：7件 39.3m²：5件 40.3m²：1件
上位間取り	2DK：7件 1DK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

三幸ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／北浦和駅徒歩12分
JR埼京線／中浦和駅徒歩15分
JR埼京線／武蔵浦和駅徒歩19分
利用可能路線
『北浦和駅』　JR京浜東北線　
『中浦和駅』　JR埼京線　
『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目4-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1973年10月
総戸数
28戸
小学校区域
さいたま市立浦和別所小学校
中学校区域
さいたま市立白幡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市浦和区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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三幸ビルの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【武蔵浦和駅に対する口コミ】他の駅に比べて駅構内の設計上朝混雑しにくいスーパーは多い本屋さんは中にも外にもある
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【武蔵浦和駅に対する口コミ】新宿にも大宮にも行ける埼京線であること武蔵野線もあるから遅延しても余程のことがない限り困らない深夜など夜遅くに外にいなければ問題ないと思う事件のほとんどが夜中に外に出ていたときに起こったもの
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅前にも構内にも程よくある出張で来る店結構当たり多い
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【武蔵浦和駅に対する口コミ】道の整備はされてる歩道と車道が別れてるところが多い

武蔵浦和駅のデメリット（4件）

武蔵浦和駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月北浦和駅

すんたろうさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大宮へのアクセスも高く、電車の本数も多い
生活利便施設の充実	5	メリット	普段過ごす分には必要なものは一通り揃っている印象銭湯もあり、気分転換にも良い
飲食店の充実	4	メリット	駅周りにはファーストフード、ラーメン、居酒屋などある程度は網羅あり
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安も悪くなく、浦和は落ち着いたイメージあり
治安	5	メリット	夜中も酔っ払いなどはおらず、比較的安定してるイメージ
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすさや利便性はとても良い、交通も悪くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2023年4月武蔵浦和駅

Hatoさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅中でスイーツ店がやっていて2週間から3週間ほどで入れ替わり、色んなスイーツご楽しめる
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の商業施設に安いスーパーや居酒屋、ディスカウントストアなど揃っている
飲食店の充実	5	メリット	ファストフードなど充実している。カフェも豊富。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに幼稚園や保育園もあり、預けやすい。デッキから区役所へ直接行けることも出来る。
治安	5	メリット	駅前はスッキリしててキレイ。変な人もいない。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心に近い割に家賃は高くない。利便性を考えると安いかもしれない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

2022年6月北浦和駅

miyaさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	終電が１：１０くらいなので、新宿、有楽町くらいなら、０：００に駅に着けば帰ってこれます。西口東口とも、タクシーはいつもいます。
生活利便施設の充実	5	メリット	東口駅近に、スーパーが３件（高級スーパー、普通のスーパー、ディスカウントスーパー１件ずつ）あります。西口は賑やかな商店街の先に小さな食料品スーパーとイオンがあります。そのほか、公園、美術館、クリニックがあります。特に歯科、美容院、ラーメン店が多いです。駅前に市民の窓口やハローワークの窓口もあります。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン店が多いです。東口は、金魚、家系、みそラーメン専門店、日高屋。西口はげんこつが有名です。パン屋さんも多く、老舗のポッシュ、はやりの高級食パン、有名店のアウトレットがなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	最近、小規模の保育園が次々にできています。小学校は、常盤小が有名ですが、そのほかの小学校も市内上位の人気です。
治安	5	メリット	治安はよいほうです。道を選べは駅から１ｋｍくらいは街灯で明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	住宅はびっくりするほど値上がりしていますが、東京に通勤するのに意外と便利なので、ブランド（横浜とか）にこだわらなければコスパいいのでないでしょうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・347文字）

2022年1月武蔵浦和駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】武蔵野線と埼京線が交差する駅で、駅前の開発もかなり進んで綺麗な駅です。駅前の商業施設もかな……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

三幸ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	6階	1DK	ー	39.3
2023年1月	6階	1DK	南	39.3
2021年4月	5階	1DK	南	39.3
2021年2月	2階	2DK	ー	38.6
2020年11月	6階	2DK	西	38.6
…残り8件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市浦和区高砂の賃料相場青線＝さいたま市浦和区の賃料相場武蔵浦和駅の賃料相場中浦和駅の賃料相場北浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市浦和区高砂の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市浦和区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	12	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	7	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～45
～50
50～

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三幸ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

タック高砂

住所	埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目4番19号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩13分
築年数	2008年3月
階建て	地上8階建
総戸数	39戸

口コミ数	2
アクセス数	1005

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	タック高砂	7.1万円 (9,000円)	40,000円	80,000円	27.36m²	1K	5階	北
全件を表示する

賃貸

ONE′S STAGE高砂

住所	埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目3番19号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩15分
築年数	2010年10月
階建て	地上5階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	564

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	One’s Stage高砂 402	7.1万円 (3,000円)	無	無	22.24m²	ワンルーム	4階	南
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賃貸

ONES STAGE高砂

住所	埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目3番19号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩12分
築年数	2010年11月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	546

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	One’s Stage高砂 402	7.1万円 (3,000円)	無	無	22.24m²	ワンルーム	4階	南
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賃貸

メゾン高砂

住所	埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目6番4号
交通	JR宇都宮線浦和駅徒歩15分
築年数	1985年9月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	108

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン高砂	8万円 (4,000円)	80,000円	無	43.74m²	2DK	1階	南
	JR京浜東北・根岸線浦和駅徒歩13分	8万円 (4,000円)	1ヶ月	無	38m²	2DK	2階	南西
	メゾン高砂 205	8万円 (4,000円)	1ヶ月	無	39.6m²	2DK	2階	南
	メゾン高砂	8.1万円 (4,000円)	81,000円	無	43.74m²	2DK	1階	南
	メゾン高砂 101	8.1万円 (4,000円)	1ヶ月	無	39.6m²	2DK	1階	南
	メゾン高砂 203	8.4万円 (4,000円)	1ヶ月	無	39.6m²	2DK	2階	南
	メゾン高砂 203	8.4万円 (4,000円)	1ヶ月	無	37.12m²	2DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

プリマベーラ

住所	埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目1番12号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩14分
築年数	2005年8月
階建て	地上7階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	774

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｐrimavera	7.2万円 (8,000円)	72,000円	72,000円	27.73m²	ワンルーム	6階	東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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