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賃貸

レオパレスムカイハラ

総合評価：

4.3 アクセス数： 416

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 63件
口コミ	メリット:3件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	55,950円
平均坪単価	＠11,047円
平均m²単価	＠3,342円
上位専有面積	19.87m²：63件
上位間取り	1K：63件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスムカイハラの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR宇都宮線／浦和駅徒歩13分
JR京浜東北線／北浦和駅徒歩13分
JR武蔵野線／南浦和駅徒歩27分
利用可能路線
『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
『北浦和駅』　JR京浜東北線　
『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目29-7 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2003年3月
総戸数
10戸
小学校区域
さいたま市立仲本小学校
中学校区域
さいたま市立原山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市浦和区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスムカイハラの口コミ・評判

2024年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【南浦和駅に対する口コミ】京浜東北線と武蔵野線が利用でき、都内にも近いです。西側に住めば、武蔵浦和駅も自転車で行ける距離です。土地が上がっているさいたま市の中で、駅前以外の土地は以前より下がっているイメージです。そして最近は物価が安い印象です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【南浦和駅に対する口コミ】まるひろが以前のようなデパートというより、庶民的な商業施設に変化しているので物価が下がった印象です。学生さんも利用する駅なので治安はとても良いです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【南浦和駅に対する口コミ】駅前に派手さはなく、緑も残っていて公共施設も少し歩けばあるので子育てしやすいと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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2024年5月浦和駅

みずきさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の路線が利用できるし、一駅隣は赤羽駅なので乗り継ぎで困ることはありません。埼玉と東京のどちらにの移動も便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設が密集しているし、赤羽駅や大宮駅も近いので、生活で困ることはありません。病院や公園も多いので、ファミリー世帯にオススメのエリアです。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店が多くあるので、サッと食事を済ませたい時に助かります。価格帯も安く、お弁当屋、パン屋が多い点も助かります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や学校、病院が多くあるので、どの世帯が暮らしても快適です。駅も整備が進んでいるので、生活で困ることはありません。
治安	4	メリット	駅から少し離れると長閑で暮らしやすいです。自然も多く、治安も安定しているので一人暮らしの女性でも安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	埼玉と東京のどちらにもアクセスが良いし、商業施設も密集しているので、利便性が高いエリアです。その割には物価も安いので、狙い目のエリアです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・343文字）

2023年8月北浦和駅

mmさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	エスカレーター、トイレ、その他の店や交番、下にはバス停とタクシー乗り場があって便利な方だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の中に少しですがお店が入っているのでいいと思います。
飲食店の充実	4	メリット	少しですがお店があります。マクドナルドやモスバーガー、コメダ珈琲など
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	特に目立った建物がないのに大勢の人が降りていくので、住宅地が多いのではないかと思います。
治安	4	メリット	あまりきれいではありませんが、特に問題は起きておりません。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安いと思います。バス代もそこまで高くないですし、近くには駐輪場もあるので駅まで行くのにそこまで苦労はしません。

デメリット(6件)

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（残り7件・246文字）

2023年7月浦和駅

naさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数の路線を利用できる。都心部までのアクセスが良く1本で行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出ると、パルコやコルソ、ISETANなどの大きい施設があり買い物施設が充実している。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店もたくさんあるし、おしゃれなカフェなども多くある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレ、エレベーター、手すりなどが設置されてある。
治安	4	メリット	浦和駅は東口を出ても西口を出ても治安はどちらも良い方だと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性はすごくよく、浦和は比較的どこの地域でも住みやすいと思う。

デメリット(6件)

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（残り7件・226文字）

2023年6月浦和駅

ひれおくんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	宇都宮まで宇都宮線一本で乗換なしで行けることです。バスもたくさん走っています。
生活利便施設の充実	5	メリット	デパートや飲食店がたくさんあり買い物を楽しむことができます。
飲食店の充実	5	メリット	伊勢丹やPARCO、CORSOにレストラン街があり、とても美味しい料理を楽しむことができます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	いとう医院という皮膚科は人気でいつも混んでいます。
治安	5	メリット	西口と東口、両方に交番があるので治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	色々と店や施設があるのでとても充実してた生活ができると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスムカイハラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	ー	19.87
2024年12月	2階	1K	ー	19.87
2024年10月	2階	1K	ー	19.87
2024年5月	2階	1K	ー	19.87
2024年3月	2階	1K	ー	19.87
…残り58件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市浦和区本太の賃料相場青線＝さいたま市浦和区の賃料相場南浦和駅の賃料相場浦和駅の賃料相場北浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市浦和区本太の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市浦和区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	53,650円｜8,926円/坪
2階～2階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	57,366円｜9,545円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	55,155円｜9,177円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	62	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	62	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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50～

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賃貸

コーポひがしや

住所	埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目29番17号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩12分
築年数	1984年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	337

賃貸

プリムヴェール浦和

住所	埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目28番5号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩11分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	9
アクセス数	567

賃貸

サンヴィアーレ浦和

住所	埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目32番16号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩11分
築年数	2005年12月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	450

賃貸

レオパレスアルビレオ

住所	埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目13番8号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩13分
築年数	2003年5月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	403

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスアルビレオ 106	5.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスアルビレオ 106	6.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

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賃貸

レオパレスシェダル

住所	埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目13番7号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩16分
築年数	2006年8月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	488

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスシェダル 109	7.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスシェダル 105	7.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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