サンヴィアーレ浦和
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 66,121円 |
| 平均坪単価 | ＠8,234円 |
| 平均m²単価 | ＠2,491円 |
| 上位専有面積 | 26.5m²：33件 |
| 上位間取り | 1K：33件 |
サンヴィアーレ浦和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩11分
JR宇都宮線／浦和駅 徒歩17分
JR武蔵野線／南浦和駅 徒歩28分
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利用可能路線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目32-16 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2005年12月
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総戸数
12戸
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小学校区域
さいたま市立仲本小学校
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中学校区域
さいたま市立原山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヴィアーレ浦和の口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】電車の本数は多いし、タクシー乗り場とかが多くて便利駅から近い物件が多いから便利だし、住みやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【南浦和駅に対する口コミ】近くにいろんなお店や公共施設があり、使いやすい！駅前に交番がある 街灯が多い 駅、駅周辺が綺麗 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】リーズナブルなお店が多いし、種類も多い！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】近くに高校とかがあり、公園などの遊ぶ場所も多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 浦和駅
カナリアさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 湘南新宿ライン、上野東京ラインなど様々な路線が通っており色んな場所に一本で行けてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはnewdaysと伊勢丹が併設されていてとても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには商店街があり、サイゼリヤや松屋などのチェーン店も充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多いですが特に私立が多く裕福な生徒が多いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街と商店街で結構離れているので気になりません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京から近く地価も安いですしとてもおすすめです |
2022年4月 浦和駅
たろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心までのアクセスがとても良いです。週末に家族と都内に行くのに重宝しています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院が複数あり、かかりつけ医も簡単に見つけることができます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ネットで話題になるような店がたくさんあり飽きません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑にあふれた公園がたくさんあり、子供が喜んでいます |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街が多くあって、比較的治安はよいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内に比べるとスーパーの価格はかなり安いです |
2021年10月 浦和駅
【メリット】 比較的新しく、利用人口の割に広い作りに思います。ラッシュ時に人混みで困ったことは今のところ……
2019年8月 南浦和駅
【メリット】 首都の東京までは京浜東北線の1本で行けます。武蔵野線がある為、乗り換えもできます。駅近くに……
サンヴィアーレ浦和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 東 | 26.5 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 東 | 26.5 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南 | 26.5 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | 26.5 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1K | 東 | 26.5 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市浦和区本太の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.5～26.5㎡｜26.5㎡ | 64,619円｜8,062円/坪 |
| 2階～2階 | 26.5～26.5㎡｜26.5㎡ | 68,750円｜8,577円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.5～26.5㎡｜26.5㎡ | 66,636円｜8,313円/坪 |
| 東向き | 26.5～26.5㎡｜26.5㎡ | 65,619円｜8,186円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
