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コスモハイツベアーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コスモハイツベアー

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 500
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 25件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 63,280円
平均坪単価 ＠8,178円
平均m²単価 ＠2,474円
上位専有面積 27.32m²：13件 29.75m²：12件
上位間取り 2K：25件

コスモハイツベアーの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩5分
    JR宇都宮線／浦和駅 徒歩19分
    JR埼京線／南与野駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『北浦和駅』　JR京浜東北線　
    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
    『南与野駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目23-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    さいたま市立常盤小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立常盤中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市浦和区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモハイツベアーの【賃貸】物件情報

コスモハイツベアー 201
コスモハイツベアー 201
賃料(管理費)
7.3万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
29.75m²
間取り
2K
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
コスモハイツベアー
コスモハイツベアー
賃料(管理費)
7.3万円(-円)
敷金・礼金
73,000円・73,000円
専有面積
27.32m²
間取り
2K
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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コスモハイツベアーの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【浦和駅に対する口コミ】複数路線利用が出来るので、都心に出る際にも待ち時間は少なく選択肢もいくつもあります高い学力レベルを求める子育てをしたい方には良さそう
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【浦和駅に対する口コミ】駅周辺はISETANやPARCOなどのデパートファッションビルもある
スーパーもある飲食店街はあるものの、所謂夜のお店は少なく夜の治安も良い
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【浦和駅に対する口コミ】飲食店街があり、チェーン店ではない個性的なお店も多い
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【浦和駅に対する口コミ】保育園はいたる所にある
学校はレベルの高い学校も多く、小学校から公立でも越境で通われる方もいるそう
浦和駅のデメリット（4件）
浦和駅の総合レビュー
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2024年3月 浦和駅

タツさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京も一本で行けるので良いと思う。
バスも頻繁に来ます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 映画館もあるし、デパートもあるのですごく良い。楽しい
飲食店の充実
5 		メリット ものすごく充実してます。なんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット デパートの中は赤ちゃんが乗るベビーカーの貸し出しがサイベックスなのでリッチ感はある
治安
4 		メリット 駅はものすごくサッカーの浦和が好きな人は楽しい！駅中に浦和レッズのお店もあるし
コストパフォーマンス
4 		メリット デパートも両サイドの出口にあるのですごく住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2024年2月 南与野駅

kohjyさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス停もしっかりあってうちから、行きやすい！
生活利便施設の充実
5 		メリット 新しく駅前にドトールコーヒーを含む、たくさん店が建ち並ぶ通りができるので楽しみです。

とうとう再開発で、客足も良くなることが期待！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット マンションや鈴谷小など、公園やお手洗いとしっかりあるとこはあって悪くなさそう。この地域に住んでる人いわく。
治安
5 		メリット しっかりと悪い部分なく、駅前はきちんと整備されていて治安も悪くない方向へ維持されてます。
コストパフォーマンス
5 		メリット よくわかりませんが、コスパもバランスよく保ってるからこそ、駅として駅前としていい方向へ保ち続けてるんじゃないか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2022年2月 浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 浦和と言えば浦和レッズですね！ファンが多く集まる居酒屋があり，また駅前にはデパートなどもあ……

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（残り157文字）

2022年1月 浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 浦和駅周辺にデパートがあるため、服やプレゼント等買う時に便利 ・電車が遅くまで動いているの……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモハイツベアーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 2K 南 27.32
2025年5月 2階 2K 南東 29.75
2024年11月 2階 2K 南 27.32
2024年11月 2階 2K ー 29.75
2021年5月 2階 2K 南東 29.75

…残り20件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市浦和区常盤の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市浦和区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    大黒屋レヂデンスII

    大黒屋レヂデンスIIの外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目23番7号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩6分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 746
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大黒屋レヂデンスII 303
    大黒屋レヂデンスII 303     		8.3万円
    (10,000円)    		 166,000円 83,000円 44.3m² 2DK 3階 -
  • 賃貸

    大黒屋レジデンス2

    大黒屋レジデンス2の外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目23番7号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩6分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2349
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大黒屋レヂデンスII 303
    大黒屋レヂデンスII 303     		8.3万円
    (10,000円)    		 166,000円 83,000円 44.3m² 2DK 3階 -
  • 賃貸

    シルフィ常盤

    住所 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目5番4号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩6分
    築年数 2010年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1243
  • 賃貸

    北浦和パークハイツ

    北浦和パークハイツの外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目23番9号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩5分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 16
    アクセス数 3865
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    北浦和パークハイツ 901
    北浦和パークハイツ 901     		5.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.32m² 1K 9階 -
  • 賃貸

    未来館元町

    未来館元町の外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目3番6号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩6分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 354
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    未来館元町 203
    未来館元町 203     		5.6万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 19.45m² 1K 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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