調パークハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 66,285円 |
| 平均坪単価 | ＠6,082円 |
| 平均m²単価 | ＠1,840円 |
| 上位専有面積 | 36.32m²：5件 34.02m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：3件 2DK：2件 1DK：2件 |
調パークハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩7分
JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩17分
JR武蔵野線／南浦和駅 徒歩20分
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利用可能路線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区岸町3丁目15-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
15戸
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小学校区域
さいたま市立高砂小学校
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中学校区域
さいたま市立岸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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調パークハイツの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】朝は混雑しているが、大体10分から15分間隔で始発が走っているのと並行して、始発ではない便も走っている為、駅のホームは激込みという程ではない。駅の付近にも安いスーパーがあるので、物価を抑えて生活できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】商業施設はないが、近隣にスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアがあるので、日常の買い物は事足りる。駅前に交番がある。酔っ払いや不審者に遭遇する機会も極めて少なく、治安は良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】商業施設はないが、ファーストフード・牛丼チェーンがあるので、バリエーションはないが便利ではある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】駅の近くに学習塾が多くある為、その世代の子供がいる家庭にとっては環境として良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 北浦和駅
bnkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浦和駅や大宮駅などの主要駅にすぐ行けるため、都心部へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにスーパーやマツキヨがあるので電車降りたらすぐ必要なものを買える。少し歩くとBIG Aがあるので夜遅くても食べ物が買える。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当屋さんがある、駅降りるとすぐに富士そばや松屋があるので夜遅く帰る人も食べる場所がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園の数が多い、駅に多機能トイレが設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。家族連れの方が多く治安はすごく良い。酔っ払いや変質者などはあまり見た事がない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性がすごく良い、周りの環境的にもすごく住みやすい。 |
2023年6月 南浦和駅
sgomatsuiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線、武蔵野線の二つが使えて便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーもあり、普段の買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にいろいろなレストランやお店があり、便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多く、緑もそれなりにあり、良い環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 広い道が多く、該当も十分にあり、治安もよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通も便利で、家賃は少し安めになるので、少し節約しながら利便性をとりたい人には良いかと思います。 |
2022年8月 武蔵浦和駅
OKAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車移動に関してはかなり便利だと思います。 路線は埼京線・武蔵野線の２つですが、埼京線に関しては通勤快速が止まり、池袋・新宿・渋谷・恵比寿等へ電車１本、３０分前後で行けます。 大宮へは１０分かかりません。 ディズニーランドに行く際は武蔵野線で１本、しかもかなりの率で座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活必需品の買い物に関しては困らないと思います。 スーパーはいくつも選択肢があるし、駅中の店舗はかなり遅くまで空いています。 ドラッグストアや大きな１００円ショップ、書店もあり。 駅からデッキで直通の位置に新しい区役所の建物があり、綺麗な図書館も入っており便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近年、イタリアンやバルなど、おしゃれで美味しいお店も徐々に増えています。 ハンバーガーや牛丼等のファーストフードや、チェーンのカフェ等も一通りそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 規模の大きな保育園もあり、区役所も駅前なので、手続きをしたり行政のサポートを受ける際には何かと便利かと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街のようなところはないので、夜になっても集団で騒いでいる人がいたり、酔っ払いがいたりということはあまりありません。駅前のメインストリートは歩道も綺麗で広く、交通量も多く明るいので、夜歩いても比較的安心かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価はそれほど高くないと思います。 総合的にかなり住みやすい場所だと思います。 |
2021年11月 南浦和駅
【メリット】 意外と広く、駅を出てからもたくさんの店がありながら詰め込まれている感じがなくゆったりしてい……
調パークハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 2DK | ー | 36.32 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | ー | 36.32 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1DK | ー | 34.02 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1DK | 東 | 34.02 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 2DK | 南 | 36.32 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市浦和区岸町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.32～36.32㎡｜36.32㎡ | 62,000円｜5,643円/坪 |
| 2階～2階 | 34.02～36.32㎡｜35.4㎡ | 68,000円｜6,355円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.32～36.32㎡｜36.32㎡ | 65,000円｜5,916円/坪 |
| 東向き | 34.02～34.02㎡｜34.02㎡ | 67,000円｜6,511円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
