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シティハイツ堀川2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シティハイツ堀川2

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 68
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 14件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 51,071円
平均坪単価 ＠4,233円
平均m²単価 ＠1,280円
上位専有面積 40m²：6件 38.8m²：3件 52.1m²：2件
上位間取り 2DK：11件 2LDK：3件

シティハイツ堀川2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／宮崎駅 徒歩8分
    JR日豊本線／南宮崎駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　
    『南宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　

  • 所在地(住所)

    宮崎県宮崎市堀川町31-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1998年10月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    宮崎市立宮崎小学校

  • 中学校区域

    宮崎市立宮崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宮崎市小学校学区 宮崎市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シティハイツ堀川2の口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【宮崎駅に対する口コミ】宮崎市内でメインの駅である宮崎駅は日豊本線、日南線への乗り換えができる。またタクシーやバスも多く交通面での利便性は高い。駅から歩いて15分程度のマンションに住んでいるが、購入時より高い価格で部屋が売りに出ていたりするので、価値が上がっていると感じる。駅にも近く、中心市街地にも近いのでとても良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【宮崎駅に対する口コミ】アミュプラザがオープンして駅を中心に人が増えた。駅前商店街、スーパー、雑貨、映画館、ゲームセンターなどイオンに行かなくても済むようになった点は中心地に住む人間としてはありがたい。駅前に交番があり、日中は比較的綺麗に保たれている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【宮崎駅に対する口コミ】アミュプラザがオープンすることが決まってから駅前商店街にニューオープンの店が増えた。
八九という人気のお店が商店街にはあり、常に満席となっている。中心市街地より個性のあるお店が多く、雰囲気も落ち着いているので飲みやすい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【宮崎駅に対する口コミ】アミュプラザの前が広場になっており子供が走り回るにはちょうど良い。また駅東口から徒歩5分圏内に文化公園、科学技術館があり遊ぶ場所には恵まれている。
宮崎駅のデメリット（4件）
宮崎駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 宮崎駅

まぐろさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南宮崎や青島など色々行けるからたのしい！！
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設があったり本屋さんやカフェがあるから時間を潰しやすい
飲食店の充実
5 		メリット 周辺の商業施設の中にカフェがあってとてもおいしい！！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレの中に赤ちゃんを座らせる椅子があるから過ごしやすい！
治安
3 		メリット 昼は、老若男女問わず明るい雰囲気なので過ごしやすい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都会に比べると安いので都会から来た人は過ごしやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2023年6月 宮崎駅

ばぶきょろさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の数が田舎の割にはかなり多いから1本逃したとしても別の便が来るからちょっと余裕がもてる
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の横にご飯屋さんとかホテルとか買い物する場所がたくさんあってアクセスはいい
飲食店の充実
5 		メリット 改札から出たらすぐにコンビニやマクドナルドがあってお腹すいててもすぐに買いに開ける
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレが常に掃除されていてすごく綺麗だから安心して利用できる
治安
3 		メリット 近くに交番があるので何かあってもすぐに助けを呼ぶことが出来る
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段とか分からないけどすごい交通の便はいいから住みやすそう
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・327文字）

2022年4月 宮崎駅

あおいパンダさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 宮崎県で一番大きな駅なので、交通利便性は普通です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札を降りたところにお店が並ぶ感じで、お店が多すぎず良いです
飲食店の充実
3 		メリット 宮崎では飲食店が入ってる駅が少ないのでまあまあじゃないでしょうか
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くのビルに保育園(託児所？)があります
治安
4 		メリット 特別に治安が悪いことはありません。田舎だからでしょうか？
コストパフォーマンス
4 		メリット 宮崎市中心部にあるので、宮崎市で一番便利な場所だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2021年10月 宮崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 お店が近くにあるのでとても便利。
新しくできたお店が綺麗でワクワクする。

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティハイツ堀川2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 2DK ー 38.8
2025年4月 3階 2DK 南東 38.88
2024年3月 3階 2DK ー 38.8
2023年11月 2階 2DK 南東 40
2023年9月 2階 2DK 南東 38.8

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宮崎市堀川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 6 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    K.Nコーポ

    住所 宮崎県宮崎市堀川町43番13号
    交通 JR日南線 宮崎駅 徒歩7分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1045
  • 賃貸

    Confortino

    Confortinoの外観
    住所 宮崎県宮崎市堀川町54番2号
    築年数 2017年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Confortino 303
    新着
    Confortino 303     		5.6万円
    (800円)    		 84,000円 無 41m² 1LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    山下ビル

    山下ビルの外観
    住所 宮崎県宮崎市堀川町79番地
    交通 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩12分
    築年数 1979年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    山下ビル 401号室
    山下ビル 401号室     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 58.32m² 3DK 4階 南
  • 賃貸

    ビラ・セガシラII

    住所 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目11番10号
    交通 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩5分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 493
  • 賃貸

    ステーションコート

    ステーションコートの外観
    住所 宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目6番1号
    交通 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩4分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 15
    アクセス数 443
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステーションコート 311
    ステーションコート 311     		4.3万円
    (-円)    		 無 1.5ヶ月 29.7m² 1K 3階 南
    ステーションコート 301号
    ステーションコート 301号     		4.4万円
    (-円)    		 無 66,000円 27.9m² 1K 3階 南
    ステーションコート 811
    ステーションコート 811     		4.4万円
    (-円)    		 無 1.5ヶ月 29.7m² 1K 8階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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