ヤマジンフローラ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 125,600円 |
| 平均坪単価 | ＠6,004円 |
| 平均m²単価 | ＠1,816円 |
| 上位専有面積 | 65.37m²：4件 75.87m²：3件 75.4m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：14件 3SLDK：1件 |
ヤマジンフローラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／上井草駅 徒歩14分
西武池袋線／石神井公園駅 徒歩18分
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利用可能路線
『上井草駅』 西武新宿線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区下石神井2丁目15-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
22戸
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小学校区域
練馬区立下石神井小学校
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中学校区域
練馬区立石神井南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヤマジンフローラの口コミ・評判
2024年5月
きーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 車の通りも激しくなく、夜中も静かなので、治安は良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 石神井公園駅
石神井大根さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が停車 タクシー乗り場が2つある バス乗り入れが多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が整ってる 高級スーパーがあり 整ってる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が充実している 様々な業種がある 行列出来る店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近く保育所がある 小学校もあり充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある 警察署も近くあり 行政のパトロールカーもある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 公園が近くある 行政施設も近くにあり便利です |
2023年4月 上井草駅
ひーえーふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 東京23区内なので、列車の本数が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にちょっとした商店があります。あとチョコザップも開店するようです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前に飲食店（いずれもチェーン店）が少しあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校や高校、少し歩けば総合病院があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 一般的な住宅街なので、特段治安が悪いというかとはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京23区内にしては家賃は安い方だと思われる。 |
2022年5月 石神井公園駅
arincoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるので池袋駅まで15分とかからず行くことができます。駅始発の各駅停車もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札正面にイトーヨーカドーがあります。その他に無印良品、地域のスーパー、ドラッグストアも複数あるので生活に必要なものは駅周辺で一通り揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋、町中華のお店が多数あります。駅ビルの中にはレストランや評判の良い回転寿司屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに石神井公園があるので子どもが遊ぶ場所は多くあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的にファミリー向けの綺麗で落ち着いた街です。通りには基本的に街灯があるので、夜でも暗いと感じることは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 急行が停車し都心へのアクセスが良いこと、公園が近く穏やかで綺麗な街であること、駅周辺の店の充実を考えると、コストパフォーマンスとしては平均的だと思います。 |
2021年12月 石神井公園駅
【メリット】 池袋まで急行で1駅という近さ。西武線は人身事故も滅多にないため、朝のラッシュは混雑している……
ヤマジンフローラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 75.87 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 75.2 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 65.37 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 75.87 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 67.78 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区下石神井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.87～75.87㎡｜75.87㎡ | 120,000円｜5,229円/坪 |
| 2階～2階 | 65.37～75.87㎡｜72.13㎡ | 124,666円｜5,729円/坪 |
| 3階～3階 | 67.78～75.2㎡｜72.72㎡ | 126,000円｜5,740円/坪 |
| 4階～4階 | 65.37～75.87㎡｜68.43㎡ | 127,600円｜6,177円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.37～75.87㎡｜71.26㎡ | 125,600円｜5,847円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
