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プリマベーラの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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プリマベーラ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 5件
平均賃料相場 67,800円
平均坪単価 ＠8,074円
平均m²単価 ＠2,442円
上位専有面積 27.73m²：4件 27.89m²：1件
上位間取り 1K：4件 ワンルーム：1件

プリマベーラの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『北浦和駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目1-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2005年8月

  • 総戸数

    11戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市浦和区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリマベーラの【賃貸】物件情報

Ｐrimavera
Ｐrimavera
賃料(管理費)
7.2万円(8,000円)
敷金・礼金
72,000円・72,000円
専有面積
27.73m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
東
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2022年11月 北浦和駅

うしさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 県立浦和、市立浦和の生徒が登校で利用する。隣が南浦和駅なので乗り換えなども便利である。駅構内のトイレが綺麗
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くにマックや日高屋、たい焼き屋など学生にとって嬉しい店が多くある。
飲食店の充実
5 		メリット 星野コーヒーや高級食パン店など、様々な種類の店が多くある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近は土地が高いが、自転車で行ける距離だとあまり土地が高くない。
公共交通機関もしっかりしてるから便利
治安
5 		メリット 駅全体で清潔感があり、ガラの悪い人も見かけたことがないから治安はいい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 浦和は全体的に東京よりも物価が安いのでコスパはいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2021年8月 北浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 埼玉県の中でのラーメン激戦区の駅がここ北浦和。
埼玉大学は少し距離がありますがバ……

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（残り160文字）

2019年10月 北浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺には様々な商業施設があり、買い物や食事をするにも非常に便利な街並みです。東京都内に……

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（残り122文字）

2019年7月 北浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 利用者が多いため、発着する電車の本数が多い。特に朝はおよそ5分おきに電車が来るので便利。改……

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（残り120文字）

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プリマベーラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 6階 ワンルーム 東 27.73
2016年11月 4階 1K 東 27.73
2016年8月 4階 1K 東 27.73
2014年11月 4階 1K 東 27.73
2014年11月 4階 1K 東 27.89
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市浦和区仲町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市浦和区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    長井ビル

    住所 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目2番22号
    交通 JR宇都宮線 浦和駅 徒歩14分
    築年数 1976年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 704
  • 賃貸

    レパレスフラット浦和

    レパレスフラット浦和の外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目9番10号
    交通 JR宇都宮線 浦和駅 徒歩14分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    アクセス数 905
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Flat浦和 202
    Flat浦和 202     		6万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    Ｆｌａｔ浦和 303
    Ｆｌａｔ浦和 303     		6.1万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 南
    Ｆｌａｔ浦和 403
    Ｆｌａｔ浦和 403     		6.2万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 4階 南
    Ｆｌａｔ浦和 602
    Ｆｌａｔ浦和 602     		6.4万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 6階 南
    プレミアムフラット浦和仲町
    プレミアムフラット浦和仲町     		11.4万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 62.46m² 2LDK 4階 南
    プレミアムフラット浦和仲町
    新着
    プレミアムフラット浦和仲町     		11.6万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 62.46m² 2SLDK 6階 南
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    Flat浦和

    Flat浦和の外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目9番10号
    交通 JR宇都宮線 浦和駅 徒歩14分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Flat浦和 202
    Flat浦和 202     		6万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    Ｆｌａｔ浦和 303
    Ｆｌａｔ浦和 303     		6.1万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 南
    Ｆｌａｔ浦和 403
    Ｆｌａｔ浦和 403     		6.2万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 4階 南
    Ｆｌａｔ浦和 602
    Ｆｌａｔ浦和 602     		6.4万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    タック高砂

    タック高砂の外観
    住所 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目4番19号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩13分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1002
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タック高砂
    タック高砂     		7.1万円
    (9,000円)    		 40,000円 80,000円 27.36m² 1K 5階 北
  • 賃貸

    三幸ビル

    住所 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目4番1号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩12分
    築年数 1973年10月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1046

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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