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HOME > 賃貸マンション > 宮崎県 > 宮崎市 > 学園木花台桜 > 木花駅 > ビューテラス湯地#

賃貸

ビューテラス湯地#

アクセス数： 13

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

No Image

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 15件
口コミ	メリット:0件デメリット:0件特徴:1件
平均賃料相場	36,566円
平均坪単価	＠4,433円
平均m²単価	＠1,341円
上位専有面積	27m²：13件 39.9m²：2件
上位間取り	1K：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ビューテラス湯地#の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日南線／木花駅徒歩30分
利用可能路線
『木花駅』　JR日南線　
所在地(住所)
宮崎県宮崎市学園木花台桜1丁目28-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1997年3月
総戸数
18戸
小学校区域
宮崎市立学園木花台小学校
中学校区域
宮崎市立木花中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宮崎市小学校学区宮崎市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ビューテラス湯地#の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿

口コミ項目

投稿内容

木花駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月木花駅

じもてぃさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	1時間に1-2本運行しています。始発は、宮崎行（北上）が6:10、志布志行（南下）が5:42です。終電は、南宮崎行（北上）が23:10、油津行（南下）が22:48です。バス停もあります。1時間に1-2本ほどです。車を5台ほど停められる駐車場もあります。普段はあまり混雑していません。自転車の貸し出しもあるため、木花駅で降りて、自転車を借りて海岸線をサイクリングすることもできる。プロ野球の春季キャンプの影響で、見た目デザインがかわいらしくなった。（ジャイアンツのデザイン）また、その期間中は、球場まで徒歩１０分で行けるため、立地面は良い方ではある。空港前まで車で10-15分ほどで行けます。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにコスモス（ディスカウントストア）や、Aコープ（スーパー）があります。病院としては、このはな生協クリニックもあります。
飲食店の充実	4	メリット	すぐ近くに、おにぎり屋さんがあります。唐揚げ等のおかずも販売しています。また、５分ほど歩けばお弁当屋さんもあります。500円で美味しいお弁当が食べられます。個人の方が経営されているスイーツショップもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の目の前に宮崎市立木花小学校があります。坂を登って15-20分ほどで宮崎市立木花中学校があり、さらに5分ほど歩くと、宮崎市立学園木花台小学校があります。また、駅から35-40分ほど歩けば、国立の宮崎大学もあります。幼稚園や子ども園もあります。中学校の近くには、木花公園という広場や遊具がある公園があります。その他、公園はたくさんあるため、外遊びをするには困らないと思います。駅のトイレも綺麗になり、利用しやすくなりました。
治安	4	メリット	駅周辺は綺麗だと思います。歓楽街はありません。治安が悪いと感じることはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺の家賃はかなり安いと思います。学生向けのアパートが多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2023年10月木花駅

はいさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南宮崎駅や宮崎空港駅に行くのに乗り換える必要がない
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにコンビニやスーパーがあり、住宅街の中にあるため利用しやすい
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は特にないが、コンビニ、スーパーは近くにある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレが駅にあり、駐輪場や駐車場も広い為利用しやすい
治安	5	メリット	住宅街にある為特に治安は悪くないのでいい
コストパフォーマンス	5	メリット	そこそこ立地はよくて、利用しやすい場所にある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・274文字）

2023年3月木花駅

いもがらぼくとさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ひなたサンマリンスタジアムまで最寄り駅になります。タクシー乗り場や車の駐車スペースなどはあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	Aコープやコスモス薬品、コンビニ、宮崎銀行があり便利です。
飲食店の充実	4	メリット	海鮮料理や寿司、釜揚げうどん、宮崎名物が食べられる海鮮うを座や宮崎では有名なラーメン屋の風来軒があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	木花小学校や木花中学校、宮崎大学がありますので文教地区として便利です。
治安	3	メリット	駅は最近整備されましたので綺麗です。巨人のキャンプ地ですので、巨人カラーになっています。
コストパフォーマンス	3	メリット	宮崎市内から離れているため静かで、土地の相場は安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2022年4月木花駅

キムチさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	田舎の無人駅なので、お世辞にも利便性が良いとは言えませんでしたが、最近リニューアルして道が大通りまで通ったことで、とても利用しやすくなりました。
生活利便施設の充実	3	メリット	周囲には木花小学校があります。また、駅から100ｍ程先にエーコープがありますが、こちらも最近リニューアルオープンしてとてもきれいなお店になったので、利用しやすくなったと思います。
飲食店の充実	1	メリット	飲食店に関しては周囲にお店がないのでなんともいえません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	以前は駅に行くまでに線路を横切って行かなければならなかったので危なかったですが、駅舎がリニューアルしたことでとても安全になったと思います。
治安	2	メリット	周囲は住宅地なのでとても静かです。ただ、学生さん達が騒ぐととても声が響きます。
コストパフォーマンス	4	メリット	最近周囲に新興住宅地が立ち始めたので、もしかしたら今後新しいお店などが誘致されてもっと暮らしやすくなるかもしれません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・300文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビューテラス湯地#の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	1K	南	27
2025年5月	3階	1K	南	27
2024年1月	3階	1K	南	27
2023年2月	1階	1K	南	27
2023年2月	2階	1K	南	27
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宮崎市学園木花台桜の賃料相場青線＝宮崎市の賃料相場木花駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宮崎市学園木花台桜の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宮崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■木花駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	13	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	15	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ドミールハイツA

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口コミ数	16
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口コミ数	16
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階建て	地上4階建
総戸数	36戸

口コミ数	2
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築年数	2001年3月
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口コミ数	0
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このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセレントM	3.5万円 (-円)	無	無	28.7m²	1K	2階	南
全件を表示する

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レオパレスひかる21

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総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	358

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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