グリーンヒルハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 76,461円 |
| 平均坪単価 | ＠4,206円 |
| 平均m²単価 | ＠1,272円 |
| 上位専有面積 | 58.2m²：10件 50.41m²：6件 61.98m²：5件 |
| 上位間取り | 3DK：17件 3LDK：6件 2LDK：3件 |
グリーンヒルハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／与野駅 徒歩17分
JR京浜東北線／さいたま新都心駅 徒歩22分
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利用可能路線
『与野駅』 JR京浜東北線
『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区上木崎7丁目25-13 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1983年10月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立上木崎小学校
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中学校区域
さいたま市立大原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンヒルハイツの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
与野駅周辺は隣のさいたま新都心や北浦和の喧騒とは比較にならないほど静かです（栄えていないとも言えますが…）。駐輪場も東口は充実しています。 比較的安全な地域だと思います。 一応アラートを登録していますが、あまり鳴ることはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
桜の木が立ち並ぶ見沼用水路がすぐ近くにあり、良い散歩道（ウォーキング？）になります。 歩いて３０秒のところに小さな公園があります。 マンションの目の前が月ぎめ駐車場なので、マンション自体は道路に直接面していない。その道路も住宅街の道路なので、交通量はとても少ない。 住宅街なので、静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックも監視カメラも近代的な防犯システムは一切ありませんが、外階段で丸見えなので逆にいいのかもしれません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダは南向き！ 冬でも洗濯物がよく乾く。布団もふかふか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩３～５分圏内にco-op、ウェルシア、セブンイレブン。ウェルシアは夜中の１２時までやっていて、セブンより品ぞろえがいいので生協の閉店後（２１時）に買い物が必要な時など助かっています。 与野駅からの帰路には２１：４５までやっているヤオコー、（その２階にスギ薬局、ダイソー）と１２時までやっているマツモトキヨシ、そして上記のウェルシア、co-opがあります。 自転車だったら７，８分のところに安いスーパーのミートミート、TOP（ビバホーム内）があります。 普通のショッピングならビバホーム、コクーン（ショッピングモール）があります。 外食は、徒歩圏には個人経営のお寿司屋さんがある程度ですが、与野駅、さいたま新都心駅まで行けば何でもあります。ファミレスは不二家、ガスト、ロイホが自転車５分圏内にあります。 【ほっともっと】も同じ距離感のところにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
緊急避難場所は徒歩３分の大原中学校と徒歩５分の浦和西高校で、とても近いです。 小学校までは徒歩１０分強の上木崎小学校ですが、低学年のうちは登校班の制度などがしっかりサポートしてくれるので安心です。 市民の窓口が与野駅のすぐちかくにあります。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 さいたま新都心駅
Jrさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR京浜東北線、JR宇都宮線、JR高崎線が利用でき、都心へのアクセスが非常に便利です。東京駅や新宿駅まで30分以内でアクセス可能です。また、大宮駅が近いため、新幹線を利用する際にも便利です。東北新幹線や上越新幹線など、各地へのアクセスが容易です。電車以外にも、 周辺地域へのバス路線も充実しており、近隣地域への移動も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが充実しています。コクーンシティやさいたまスーパーアリーナがあり、買い物やイベントに便利です。また、多くのオフィスビルがあり、ビジネス環境が整っています。さらに、駅周辺には公園や緑地も多く、リフレッシュする場所が豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはレストラン、カフェ、ファーストフードなど多様な飲食店があります。 さいたまスーパーアリーナでのイベント時には、特別な飲食店が出店することもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には小学校や中学校があり、教育環境が整っているほか、公園や緑地が多く、子供が遊べる場所が豊富です。また、病院やクリニックが多く、医療サービスも充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は警察の巡回が頻繁に行われており、治安が良好です。 夜間でも明るい場所が多いので、安心して歩ける環境が整っています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通アクセスや施設の充実度を考えると、コストパフォーマンスが高く感じられる地域です。 ショッピング、レジャー、医療など生活に必要な施設が揃っており、便利な生活が送れます。 |
2023年11月 さいたま新都心駅
ぽこさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要な駅であるさいたま大宮駅まで1駅、また、東京駅までは30分で行くことが可能。さいたまスーパーアリーナに直結しており、改札前は広々としていて綺麗。広いため平日はあまり混んでいない。改札からの乗り場までの距離は近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設としてはコクーンシティという大型ショッピングモールに併設しており、屋根で続いているため雨に濡れずに買い物ができる。イトーヨーカドーやヨドバシカメラ、アパレルも入っておりほとんどのものがそろう。赤十字病院も近いため救急の際は心配ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにスターバックスや飲食店の入ったテナントがある。ケーキ屋もあるため駅から降りて買って帰ることも可能。すぐ近くのテナントは飲食店の種類は少ないが少し歩いて大型ショッピングモールまで行けばたくさん選べる。チェーン店もあるので、飲食店選びには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | コクーンシティという大型ショッピングモールも直結しており、エレベーターも各場所にあるため、子連れでも利用しやすい。また、子連れ家族が多いので周囲の理解がある。ショッピングモール内にはオムツ替え、授乳室が各階にあり清潔感がある。小児科や保育園も駅周辺にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅内に交番がある。駅の規模としてはとても広々として綺麗であり、家族連れの利用が多いため比較的治安はいい。夜も酔っ払いはあまりみられない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大宮駅まで1駅、東京駅までも乗換1本で行ける。家賃も大宮ほどは高くないが、便利な場所であり、子供連れに人気の土地でもあるため最近は値段があがっている。 |
2021年11月 さいたま新都心駅
【メリット】 さいたま新都心駅はコンサート会場からも近く、駅でてすぐにコクーンがあるため買い物、食事、映……
2021年10月 さいたま新都心駅
【メリット】 まず駅自体が比較的新しいこともありホームやトイレなどが綺麗で使いやすい。また大型商業施設の……
グリーンヒルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | ー | 59 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 61.98 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.72 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | ー | 63 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 3DK | 南 | 58.2 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市浦和区上木崎の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま新都心駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58～63㎡｜59.93㎡ | 77,142円｜4,262円/坪 |
| 2階～2階 | 50.41～61.98㎡｜55㎡ | 76,363円｜4,616円/坪 |
| 3階～3階 | 50.41～63㎡｜59.18㎡ | 76,000円｜4,262円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.41～63㎡｜56.59㎡ | 76,500円｜4,493円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
