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賃貸

アールディ・AN

総合評価：

4.3 アクセス数： 1287

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	68,000円
平均坪単価	＠7,078円
平均m²単価	＠2,141円
上位専有面積	35.97m²：3件 39.5m²：1件 18.61m²：1件
上位間取り	2DK：4件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アールディ・ANの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／南浦和駅徒歩8分
利用可能路線
『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区神明1丁目19-12 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1996年3月
総戸数
10戸
小学校区域
さいたま市立高砂小学校
中学校区域
さいたま市立岸中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市浦和区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アールディ・ANの口コミ・評判

2018年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	南浦和駅から徒歩10分以内。京浜東北線と武蔵野線が通っており、京浜東北線に関しては始発駅なので都内まで座って通勤できる。武蔵野線でディズニーランドへも一本で行ける。南浦和駅前に市民の窓口があり、住民票の取得などに便利。歩いて浦和駅にも行ける。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	高級住宅街のエリアであり、静かで落ち着いた印象。夜は車の通りも少なく騒音で困ったことはなかった。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	TVインターホンが付いており、ポストも鍵付き。高台のアパートのため、外観は少しおしゃれに見える。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南向きで採光もよく、洗濯もよく乾く。システムキッチン、追い炊き機能付きで設備も充実。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩圏内に4、5件スーパーがあり、駅前にも遅くまで営業している本屋やドラッグストアがあるため買い物は大変便利。丸広百貨店内には無印良品や100均などが入っており、生活雑貨の買い物にも困らない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	公園もいくつかあり、子どもが遊んでいる姿はよく見られた。近くに図書館もあるため、気軽に通えて便利。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年9月南浦和駅

ふわふわさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	途中始発駅であり、しかも始発駅も近いので、ラッシュの時間帯でもあまり混んでいない。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに買い物施設　病院タクシープールなどがある。
飲食店の充実	2	メリット	駅前には、たこ焼き屋、唐揚げ屋、ケーキ屋などある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校の数が多いため、1校あたりの学区が狭く、学校に通いやすい。
治安	5	メリット	そんなに酒場やパチンコ屋が多くないので、そこは安心
コストパフォーマンス	3	メリット	駅と駅の間隔がとても狭く、駅に行きやすい。よって、東京にいきやすい。

デメリット(6件)

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2023年8月南浦和駅

そよ風さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	武蔵野線も利用でき、始発電車もあるので、座って行ける。朝夕は、電車の本数もたくさんあり、 5分も待たずに、乗車できる。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーマーケットは、たくさんあり食料品の買い物は、便利である。マクドナルドが駅前にオープンした。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋が多い。美味しい果物の専門店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	緑豊かな公園がたくさんある。駅に、エレベーターがある。
治安	4	メリット	街灯が多く、夜も安心です。自治会が防犯パトロールをしてくれている。
コストパフォーマンス	4	メリット	静かで住みやすい。車のアクセスも良いです。

デメリット(6件)

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2022年10月南浦和駅

ガチさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	武蔵野線をはじめ、京浜東北線が乗り入れているので、上野、東京一本で行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	さいたま市ということもあり、スーパーなどが多い。
飲食店の充実	3	メリット	松屋など最低限の飲食店はあるので、外食生活でも安心
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	さいたま市なので、サービスなどが充実している
治安	4	メリット	基本的静かな住宅街が周りにあるので、悪くはない
コストパフォーマンス	4	メリット	さいたま市でも安い地域である、京浜東北線の始発電車が多いこと

デメリット(6件)

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2022年7月南浦和駅

すすすさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	府中本町方面は15分に1本程度京浜東北線は5分おきにくる
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にスーパー、コンビニ、薬局などがあるので買い物はしやすい
飲食店の充実	5	メリット	美味しい地中海料理のお店があるお弁当屋さんが多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園は駅周辺にある公園も少し遊具は古いがある
治安	3	メリット	駅前に交番があるので安心人通りも多いのであまり危険は感じない
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさや物価は東京に比べて良いと思う

デメリット(6件)

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アールディ・ANの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年6月	1階	2DK	南	35.97
2017年2月	2階	1K	南	18.61
2016年6月	1階	2DK	ー	35.97
2016年1月	2階	2DK	南	39.5
2014年12月	1階	2DK	南	35.97
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市浦和区神明の賃料相場青線＝さいたま市浦和区の賃料相場南浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市浦和区神明の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市浦和区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	3	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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アールディ・ANの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

アールディAN

住所	埼玉県さいたま市浦和区神明1丁目19番12号
交通	JR武蔵野線南浦和駅徒歩8分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	449

賃貸

ユニティーズ岸町

住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町1丁目14番19号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩12分
築年数	1997年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	499

賃貸

エイト仲代

住所	埼玉県さいたま市南区神明1丁目15番1号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩7分
築年数	2009年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	1491

賃貸

メゾンウィンザー

住所	埼玉県さいたま市浦和区神明1丁目25番18号
交通	JR武蔵野線南浦和駅徒歩7分
築年数	2003年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	1468

賃貸

ファミールクリハラ

住所	埼玉県さいたま市浦和区神明1丁目1番12号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩5分
築年数	1989年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	979

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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