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賃貸

KKビル

総合評価：

5.0 アクセス数： 352

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	71,600円
平均坪単価	＠7,297円
平均m²単価	＠2,207円
上位専有面積	34.36m²：2件 32.81m²：2件 28.21m²：1件
上位間取り	1DK：4件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

KKビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR高崎線／浦和駅徒歩4分
利用可能路線
『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区東高砂町16-2 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1998年5月
総戸数
6戸
小学校区域
さいたま市立高砂小学校
中学校区域
さいたま市立岸中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市浦和区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KKビルの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】京浜東北線、高崎線、宇都宮線、湘南新宿ラインが停まるので、上野東京方面、新宿等副都心方面へのアクセスは申し分ありません。最近、価格が上がってきましたが、都内に比べればリーズナブルかと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】若者向けのパルコ、富裕層向け伊勢丹に加え、コルソもあるので、浦和駅前で買えないものはないと思います。駅前は悪くないと思います。街灯も多いので、安心です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】ウナギ、パン、居酒屋等、飲食に困ることはありません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】保育園は年々増えてきています。ただ、商業施設のエレベーターも広いです。

浦和駅のデメリット（4件）

浦和駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月浦和駅

けんほさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の路線を利用できるため都内の主要な駅に行きやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにパルコや伊勢丹があるため、浦和周辺で完結する
飲食店の充実	5	メリット	少し駅から歩くと、飲屋街やファーストフード店が多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や学校が多いため、ファミリー層は過ごしやすいと思います
治安	5	メリット	飲食店など0時には閉まる店が多いため、酔っ払いご少ない
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から少し外れたら家賃は安いため、コストパフォーマンスは良いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2024年4月浦和駅

tomyoさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	浦和という冠の駅は複数あり、その中でも浦和駅はアイコンのような存在の利便性を感じる
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には商店街やご当地飲食店があり、落ち着いた空間が素敵だと感じる
飲食店の充実	4	メリット	地元のご当地の飲食店から、様々なジャンルの飲食店があり便利に感じる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	浦和は東京よりも埼玉よりであり、のどかで落ち着いた街並みで暮らしやすく子育てしやすいと感じる
治安	4	メリット	埼玉界隈でも比較的のどかな街並みであり、治安面は非常に良いと感じる。美化意識が高い街だと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	買い物や飲食など価格帯が非常に幅広いため、生活サイクルに合わせて様々な選択肢があるのが強みだと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・292文字）

2023年1月浦和駅

れっずさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	アクセスに関しては本当に充実しています。京浜東北線から高崎線宇都宮線、湘南新宿ラインと、副都心アクセスから都心アクセスまで完璧に網羅できる駅なので、最高です。
生活利便施設の充実	5	メリット	伊勢丹にパルコに、なんでも揃いますので完璧です5点です。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋からチェーン店からラーメン屋や大型商業施設があるので、何にも不便ありません。カフェやパン屋さんなども有名なところもたくさんあり、行ききれないほどです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	生活利便施設が多く、浦和区は学区でも人気があるので、子育て環境には安心感を持っています。緑が多くてすごくのどかなまちというわけではありませんが、ブランドと歴史があるので、街として汚れなく安心です。
治安	3	メリット	賑わっている街ですが、比較的治安はいいのかと思います。都内で言うと下町のような、酔っ払いがたくさんいるような街ではないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は比較的高めだと思います。相応の費用という印象なので違和感はありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・511文字）

2022年1月浦和駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】住んでいる人がみんなゆったりしている人が多い年配の方が多いと言うのもありますが、高級住宅……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KKビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年8月	3階	1DK	西	34.36
2017年6月	3階	1DK	ー	32.81
2016年11月	3階	1DK	西	32.81
2016年7月	3階	1DK	西	34.36
2015年10月	4階	1K	西	28.21
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市浦和区東高砂町の賃料相場青線＝さいたま市浦和区の賃料相場浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市浦和区東高砂町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市浦和区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	4	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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50～

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KKビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

エムズクレイドル

住所	埼玉県さいたま市浦和区東高砂町17番4号
交通	JR宇都宮線浦和駅徒歩7分
築年数	2002年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	929

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エムズクレイドル 205	7万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.32m²	1K	2階	北東
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賃貸

浦和シティマンション

住所	埼玉県さいたま市浦和区東高砂町9番13号
交通	JR京浜東北線浦和駅徒歩3分
築年数	1991年8月
階建て	地上5階建
総戸数	23戸

口コミ数	2
アクセス数	1430

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	浦和シティマンション 304	6.2万円 (5,000円)	1ヶ月	無	21.86m²	1K	3階	南
	浦和シティマンション 403	6.3万円 (5,000円)	1ヶ月	無	21.86m²	1K	4階	南
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賃貸

キャッスル星野

住所	埼玉県さいたま市浦和区東高砂町18番9号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩5分
築年数	1986年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	541

賃貸

レオパレスメルベーユTM

住所	埼玉県さいたま市浦和区東高砂町26番4号
交通	JR高崎線浦和駅徒歩6分
築年数	2008年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	592

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスメルベーユＴＭ 105	7.4万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月09日
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賃貸

アドフィ東高砂

住所	埼玉県さいたま市浦和区東高砂町4丁目8番
交通	JR高崎線浦和駅徒歩5分
築年数	2004年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	14
アクセス数	784

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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