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賃貸

ビューテラス

総合評価：

3.5 アクセス数： 1706

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	77,400円
平均坪単価	＠6,104円
平均m²単価	＠1,846円
上位専有面積	42m²：4件 41.6m²：1件
上位間取り	2DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ビューテラスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／浦和駅徒歩14分
JR埼京線／武蔵浦和駅徒歩14分
JR武蔵野線／南浦和駅徒歩19分
利用可能路線
『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目11-21 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1994年4月
総戸数
12戸
小学校区域
さいたま市立高砂小学校
中学校区域
さいたま市立岸中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市浦和区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビューテラスの口コミ・評判

2017年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	浦和駅と武蔵浦和駅、南浦和駅が3駅とも10分くらいのちょうど同じくらいの距離にあるので都心へのアクセスもしやすいです。その中でも浦和駅には伊勢丹浦和店や浦和パルコ、アトレ浦和もあり、買い物にも不便しません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周辺には3駅ありますがどこからの電車の音も聞こえない位置にあるため、とても静かです。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	昔ながらのアパートという感じです。駐輪場があるので近場への買い物にはよく使うので利用した方が良いと思います。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	角部屋でしたが西日が入らない位置でしたので日照条件には適していると思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	浦和駅、武蔵浦和駅、南浦和駅まで10分ほどの距離なので駅まで行けばほぼ揃っているので買い物には不自由しません。徒歩5分くらいの場所にもライフがあったのでよく利用していました。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	教育関係は非常に充実しています。埼玉大学付属の学校をはじめ、埼玉県内でも有数の学校があり評判も高いです。医療関係や行政の施設も多くあるので住むには困りません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月武蔵浦和駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	武蔵浦和駅は、快速が停まり池袋駅まで19分のアクセスの良さが魅力です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に、「マルイ」がありファッション関連の施設として人気です。
飲食店の充実	4	メリット	デパート系施設には、ファミリー向け飲食店から高級店もあり休日は多くの人が利用しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	教育、子育て施設が発達していて暮らしやすいエリアです。
治安	4	メリット	駅前の治安は、良好で若者のたむろもほぼなく過ごしやすいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	マンションも増えていて、ファミリー物件はキレイで築も浅い感じです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2023年1月武蔵浦和駅

すぺさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西船橋行く時は便利比較的空いてる池袋まで20分くらい
生活利便施設の充実	3	メリット	メガドンキは頻繁に使うミズホ銀行が入ってるのも良い
飲食店の充実	3	メリット	マック、ケンタ、ミスドは良く使います。改札内に丸亀があるのが良き
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	今住んでるとこは学校に囲まれてる。治安は良さそうです。
治安	5	メリット	歓楽街的なものがないので平和パトカーもよく徘徊してる。
コストパフォーマンス	5	メリット	非常に住みやすい 3駅くらい徒歩圏内なのでどこでも出れます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2022年4月浦和駅

まろ太郎さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京浜東北線、上野東京ライン、湘南新宿ラインが通っており電車の本数、都心へのアクセスも申し分ない。バスやタクシーも充実しており、混雑状況も多過ぎず、少なすぎずで快適。
生活利便施設の充実	4	メリット	普通に買い物する分には充分。伊勢丹、パルコである程度の物は揃うし、通常の買い物もアトレやコルソの地下の食料品売り場で完結できる。広過ぎず、大き過ぎず、ちょうど良い感じ。
飲食店の充実	5	メリット	イタリアン、フレンチ、和食、それぞれにすごく美味しいと思える店がある。カフェもそれなりにある。駅近くのパン屋も美味しい。チェーン店も充実しており、困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレもキレイな方。高低差も少なく、エレベーター、スロープもしっかりある。
治安	5	メリット	駅前徒歩5分圏内に関しては西口、東口ともに治安は良いと思う。基本的には上品な雰囲気の人が多いため、落ち着いて過ごせる。
コストパフォーマンス	5	メリット	5年前の家賃相場でこれだけ快適な場所に住めて嫌なところは一つもなかった。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・328文字）

2020年4月浦和駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】伊勢丹にPARCO、イトーヨーカドー、成城石井にクイーンズ伊勢丹、ヤオコーなどなど駅周辺に……

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（残り318文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビューテラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年9月	3階	2DK	南	42
2014年12月	1階	2DK	南東	41.6
2014年12月	1階	2DK	南	42
2014年10月	1階	2DK	南	42
2014年9月	1階	2DK	南	42
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市浦和区岸町の賃料相場青線＝さいたま市浦和区の賃料相場武蔵浦和駅の賃料相場南浦和駅の賃料相場浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市浦和区岸町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市浦和区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ビューテラスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポ若林

住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目11番4号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩13分
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	714

賃貸

ウィスタ岸町

住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目11番8号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩13分
築年数	2003年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	432

賃貸

リバティアージュ

住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目10番11号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩12分
築年数	1991年7月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	681

賃貸

ラピュタマンション

住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目9番15号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩12分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	682

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ラピュタマンション 203	6.6万円 (3,000円)	無	66,000円	29.16m²	1DK	2階	南
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

賃貸

ラピュタ・マンション

住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目9番15号
交通	JR京浜東北線北浦和駅徒歩12分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	912

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ラピュタマンション 203	6.6万円 (3,000円)	無	66,000円	29.16m²	1DK	2階	南
情報取得日:2025年07月11日
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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