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賃貸

ローズガーデン

総合評価：

4.3 アクセス数： 1171

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	125,833円
平均坪単価	＠6,343円
平均m²単価	＠1,919円
上位専有面積	66.62m²：2件 65m²：2件 72.5m²：1件
上位間取り	3LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ローズガーデンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／練馬春日町駅徒歩14分
西武池袋線／中村橋駅徒歩16分
西武池袋線／富士見台駅徒歩18分
利用可能路線
『練馬春日町駅』　都営大江戸線　
『中村橋駅』　西武池袋線　
『富士見台駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区高松1丁目14-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下3階付6階建
築年月
1991年3月
総戸数
小学校区域
練馬区立高松小学校
中学校区域
練馬区立練馬中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローズガーデンの口コミ・評判

2020年1月

たかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	大通りをの近くなので夜遅くても明るいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	デパートにもスーパーにもコンビニにも近い。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	セキュリティがしっかりしているため安心。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日照の状況がよく、洗濯物がよく乾くので便利。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニがすぐ近くにあるので、とても便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校、中学校も近くにあるため便利です。

デメリット（6件）

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2025年7月中村橋駅

にゅにゅさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	池袋まで通勤時間帯で各駅停車でも２０分くらいでつく。各駅停車はそこまで混んでいない。
生活利便施設の充実	3	メリット	生活をするうえでの食料品、生活用品の店舗。病院、診療所は充実していた。昔は美容室が異常に多かった時期があったかと思う。
飲食店の充実	3	メリット	とりあえず困らない程度にある。チェーン店が多い。おしゃれな店は少ないかと思う
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	自転車があれば石神井公園、光が丘公園が近い。そのため２３区にいても自然に触れ合える機会が多い。
治安	4	メリット	１０年前くらいは、不良少年グループがたむろしていたが、その時期以外は平和だと思う。酔っ払いの喧嘩とか見たことが無い。
コストパフォーマンス	4	メリット	貫井図書館、美術館があり、文化的な町だと思う。そういう点で治安もいいのかもしれない。

デメリット(6件)

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（残り7件・378文字）

2024年3月練馬春日町駅

出水湖都さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大江戸線以外通っていないし、始発でもありませんが、それゆえに空いています。新宿まで20分座ってればつきますし、代々木や汐留などにも座っていれば1本で行けます。基本的に空いています。
生活利便施設の充実	4	メリット	隣の駅までいくと大型のショッピングモールがあります。駅のなかに図書館やスーパーがあり便利です。周囲に薬局やスーパーが多いです。
飲食店の充実	4	メリット	ベローチェやミヤマ珈琲などのカフェがあります。少し歩くとガストやマクドナルド、しゃぶ葉などたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	緑多めの公園がいくつかあります。青少年センターのようなものも駅の近くにあります。よく催し物をしています。
治安	5	メリット	よいです。お年寄りや子連れの方々が多く、道路も舗装されていてきれいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	区にしては安いと思います。緑も多いし他の駅までの時間も短いです。

デメリット(6件)

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（残り7件・267文字）

2024年1月中村橋駅

まりもじさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中村橋駅を利用している。各駅のみの停車駅だけど、隣りの練馬駅に2分で着けるため快速に乗り換えしやすい。池袋駅まで約15分ほどで到着。
生活利便施設の充実	5	メリット	西友が目の前にあるため買い物に困らない。また薬局、銀行、ドトールカフェも近場にあるのが便利。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン、牛丼、パン屋さん、中華料理がなんでも揃ってて充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校が至る所にあり、美術館や図書館も揃っているので施設に充実している。
治安	5	メリット	治安は良い。商店街が活気があって通り過ぎるとき元気をもらえる。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から徒歩7分と駅近なので通勤しやすい。家賃もそこそこなので安い方だ。

デメリット(6件)

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（残り7件・231文字）

2023年4月中村橋駅

SKさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	副都心線、有楽町線の直通運転があるのがありがたい。
生活利便施設の充実	4	メリット	比較的治安が良い。ファミリー層が多く、スーパーも多い。
飲食店の充実	3	メリット	ファーストフード店やファミレス、パン屋さんもあり比較的食べ物には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校や美術館はあるので、子連れ世帯は住みやすそう。
治安	5	メリット	駅前に交番もあり、比較的治安はいい。商店街があるので夜でも明るい。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から徒歩10分ぐらいの場所であれば比較的家賃も低い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローズガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	3階	3LDK	南	66.62
2024年6月	2階	3LDK	南	66.62
2024年6月	4階	3LDK	南	72.5
2023年10月	4階	3LDK	南	65.21
2014年2月	3階	3LDK	南西	65
…残り1件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区高松の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場中村橋駅の賃料相場富士見台駅の賃料相場練馬春日町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区高松の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中村橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0
～15	0	0	0	4	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ローズガーデンの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ドエルエクシア

住所	東京都練馬区高松2丁目1番13号
築年数	2011年2月
階建て	地上5階建
総戸数	23戸

口コミ数	45
アクセス数	448

賃貸

ヴィラージュ高松2

住所	東京都練馬区高松2丁目1番9号
交通	都営大江戸線練馬春日町駅徒歩15分
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	18
アクセス数	1642

賃貸

アルメリア

住所	東京都練馬区高松2丁目3番9号
交通	都営大江戸線練馬春日町駅徒歩13分
築年数	2009年3月
階建て	地上4階建
総戸数	31戸

口コミ数	44
アクセス数	4366

賃貸

シーダンハイツ道楽橋

住所	東京都練馬区向山4丁目36番4号
交通	西武池袋線中村橋駅徒歩13分
築年数	1995年8月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	17
アクセス数	1872

賃貸

コンフォート高松

住所	東京都練馬区高松1丁目6番5号
交通	都営大江戸線練馬春日町駅徒歩13分
築年数	2022年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着コンフォート高松 201	15.2万円 (7,000円)	1ヶ月	1.5ヶ月	55.57m²	2LDK	2階	北西
情報取得日:2025年07月10日
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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