ハイランドコーポ辻
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 35,075円 |
| 平均坪単価 | ＠7,266円 |
| 平均m²単価 | ＠2,198円 |
| 上位専有面積 | 14.56m²：40件 |
| 上位間取り | ワンルーム：32件 1R：8件 |
ハイランドコーポ辻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩18分
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利用可能路線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区辻4丁目4-18 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1986年1月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立辻小学校
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中学校区域
さいたま市立南浦和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイランドコーポ辻の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵野線を主に利用します。大宮駅まで乗り換え無しで行けたり、舞浜駅までも乗り換えせずに行けるためとても便利です。また、改札とホームの距離がそこまで遠くないためギリギリに行っても急げば大抵間に合います。電車も頻繁に来るため安心です。割と前から武蔵浦和駅周辺に住んでいるため最近のことはよくわかりませんがタワーマンションや住宅街が最近増えているので駅も近くとても便利だと思います。学校も近くにあるため子供のいる家族が多く住んでいます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーや百均、美容院や服屋など駅周辺がとても発展しているため便利です。また、スーパーも1店舗だけでなく数店舗あるため便利です。イートインスペースや自習スペースがあり、2階や3階にペットショップや家電量販店があるなどとても充実しています東口も西口も治安は良いです。駅や駅周辺も割と綺麗です。駅のすぐ横に交番があり、安全です。昼と夜はあまり差がありませんが夜は静かです。大通りが多いため街頭もたくさんあり、塾帰りなどは安全だと思われます。酔っ払いはあまりいません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】レストランなどの食事ができるお店がたくさんあり、ファミレスや焼肉、ケンタッキーやマクドナルドなど幅広い世代で楽しめそうなお店がたくさんあります。サンマルクカフェやスタバがあり、多くの人が利用しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに保育園があります。幼稚園は駅から徒歩5から10分くらいのところにあり、教育面は充実していると思います。中学校が2つ、小学校が1つ、高校が1つあります。公園も駅周辺にたくさんありよく子供がいます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 武蔵浦和駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼京線と武蔵野線が通っています。 都内に出やすく、朝は武蔵浦和発電車があるので、座って通勤できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局やスーパー、本屋など揃っており便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に居酒屋やファミレスは多くおります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て経験はありませんが小学校、保育園は多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に気になるところはありません。 金曜土曜夜は飲み会後の人たちが賑やかです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利ですが、さいたまにしては少し高めかなと思います。 |
2023年4月 武蔵浦和駅
ももこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵野線、埼京線が利用でき、快速も止まります。 都心へのアクセス、新幹線が止まる「大宮駅」へのアクセスも良く非常に交通のアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパー、ホームセンター本屋、100円ショップまであり、駅構内も様々な店がありふらっと言って全てが揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にもカフェ、回転寿司、スイーツショップなどが多数存在し、駅周辺はマクドナルド、ミスタードーナツ、サイゼリヤなど馴染みのある飲食店がある。 駅ビルのマーレ、ビーンズにはテイクアウト中心に多数種類があり、タピオカ、たこ焼きケーキ、など弁当以外のものも充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園は多数あり、駅駐輪場は子供乗せ自転車専用スペースがあり、多機能トイレもある。エレベーターも設置されており、ベビーカーも使いやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は整備され、綺麗 目の前に交番、区役所がある為昼間はとても治安が良く感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学校が多く、周辺にプールなどもあり、とても住みやすいと思う。 |
2023年4月 武蔵浦和駅
ばななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋、新宿、渋谷が乗り換えなしで行ける。 埼京線、武蔵野線2つの路線が利用できる。 快速、通勤快速も止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカに本屋さん、買い物できる施設がある。 成城石井 薬局 区役所、図書館、交番、病院、クリニック 駅周辺も買い物できる施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカに丸亀、クリスピードーナツ、ビアードパパ等ある。 スイーツボックス 駅周辺もミスドやサンマルクカフェ、様々な飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレが広め ペデストリアンデッキになっている |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー世帯が多い 交番、警察機関の入った建物もある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一人暮らし1Rとかならコスパ良いと思う。 |
2023年2月 武蔵浦和駅
小町ちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼京線なので都心には行きやすい。また、武蔵野線もあるので千葉方面にも行くことが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 「マーレ」や「ビーンズ」といった買い物施設と連結、駅近に区役所や図書館もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅中での飲食店、王将、サイゼリヤなどファミリー向けの店が充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や歩行者専用道路が充実している。坂も少ないので、子育てには良いところ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋は少なく、明るく人通りも多いので治安はとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物、治安、子育て、坂の少なさから住みやすさはとても高い。 |
ハイランドコーポ辻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 14.56 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 14.56 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 14.56 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 14.56 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | ワンルーム | ー | 14.56 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区辻の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.56～14.56㎡｜14.56㎡ | 32,200円｜7,311円/坪 |
| 2階～2階 | 14.56～14.56㎡｜14.56㎡ | 36,000円｜8,174円/坪 |
| 3階～3階 | 14.56～14.56㎡｜14.56㎡ | 35,250円｜8,004円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.56～14.56㎡｜14.56㎡ | 33,461円｜7,598円/坪 |
| 東向き | 14.56～14.56㎡｜14.56㎡ | 36,666円｜8,326円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
