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賃貸

ペアパレス武蔵浦和

総合評価：

5.0 アクセス数： 464

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	46,800円
平均坪単価	＠10,533円
平均m²単価	＠3,186円
上位専有面積	16.35m²：2件 13.5m²：2件 15.12m²：1件
上位間取り	ワンルーム：4件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ペアパレス武蔵浦和の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／武蔵浦和駅徒歩5分
利用可能路線
『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区別所6丁目13-15 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1989年12月
総戸数
9戸
小学校区域
さいたま市立浦和別所小学校
中学校区域
さいたま市立白幡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ペアパレス武蔵浦和の口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵浦和駅は、武蔵野線や埼京線が通っているのでとても便利です。色々な世代に住みやすく改善されていると思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【武蔵浦和駅に対する口コミ】近くにはマックやダイソー、スーパーもあるのでとても便利です。すぐ近くに交番があるので安心することができます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【武蔵浦和駅に対する口コミ】スターバックスやサンマルクがあるのでよいです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅が近い学校が多くあるので通いやすいです。

武蔵浦和駅のデメリット（4件）

武蔵浦和駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月武蔵浦和駅

Zさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	武蔵浦和駅は埼京線・武蔵野線が乗れるので東京・千葉方面等のアクセスが便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺はお店が比較的多く買い物には困らない程度には充実している最近ではヤオコー等の複数店舗が入っている施設が新しく出来た
飲食店の充実	5	メリット	駅近くで比較的リーズナブルに使用するならマクドナルド・松屋・ミスド等有りマーレ内には複数飲食出来る店舗がある改札内にも飲食出来る店舗が数件ある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くに小学校有り駅構内に多機能トイレ有り
治安	4	メリット	駅近くに交番有り歓楽街等は無い駅周辺はゴミなどあまり無く綺麗な方
コストパフォーマンス	5	メリット	アクセスの良さ・商業施設の充実さ等を考えると家賃相場は妥当な方だと感じる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2024年8月武蔵浦和駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	武蔵浦和駅は、埼京線は快速が利用出来て渋谷まで30分で行けます
生活利便施設の充実	4	メリット	「武蔵浦和マーレ」は、駅前にあるショッピングモールで他にも施設があります
飲食店の充実	4	メリット	駅前には、ラーメン店から居酒屋があり女性が利用しやすいカフェもあります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子どもの学校は、駅近隣にあり遊べる公園も多数で親子で親しめる
治安	4	メリット	昼間から夜は、トラブルもなく女性も安心して行動が楽しめます
コストパフォーマンス	4	メリット	マンションの家賃は、安めで一人暮らし、家族で借りやすいエリアです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2024年1月武蔵浦和駅

まんじゅうさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	埼京線武蔵浦和駅は通勤快速が停車し赤羽駅までノンストップで行けるので朝の通勤時は時間効率がいいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅中に成城石井、駅外にはビーンズというショッピング施設やスーパーのマルエツがあるので帰宅時に買い物ができるのは助かります。
飲食店の充実	3	メリット	駅を出るとみんな大好きスタバがあります。あと吉野家も。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	若い世代がふえているので保育所はここ10年でとても増えました。周辺の小学校は大里小学校、別所小学校、沼影小学校があり、子育て環境は整っているといえます。
治安	4	メリット	駅前には交番があり、歓楽街的なものも無いので治安は悪くないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿まで25分で行ける利便性。子育て環境の充実、駅前開発の進行中と若い世代向きかなと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・340文字）

2022年2月武蔵浦和駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】通勤快速快速各駅どれでも停る。
駅ナカがある。
駅隣接のビルがあり……

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（残り227文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ペアパレス武蔵浦和の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	ワンルーム	ー	16.35
2024年3月	1階	ワンルーム	ー	13.5
2024年3月	3階	ワンルーム	西	13.5
2024年3月	3階	ワンルーム	西	15.12
2014年12月	1階	1R	ー	16.35
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市南区別所の賃料相場青線＝さいたま市南区の賃料相場武蔵浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市南区別所の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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ペアパレス武蔵浦和の周辺地図

ペアパレス武蔵浦和の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

エステートピアいわき

住所	埼玉県さいたま市南区別所5丁目21番2号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩5分
築年数	1989年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	446

賃貸

DAC II

住所	埼玉県さいたま市南区別所6丁目12番18号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩4分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	560

賃貸

プレシャスコア武蔵浦和

住所	埼玉県さいたま市南区別所6丁目
交通	JR武蔵野線武蔵浦和駅徒歩7分
築年数	1992年3月
階建て	地上4階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	47

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレシャスコア武蔵浦和 307	4.9万円 (5,000円)	49,000円	無	24m²	1K	3階	西
	プレシャスコア武蔵浦和 308	4.9万円 (5,000円)	1ヶ月	無	17.4m²	1K	3階	-
全件を表示する

賃貸

プランドール浦和

住所	埼玉県さいたま市南区別所6丁目20番22号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩8分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	15
アクセス数	2321

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プランドール浦和 103	5.4万円 (4,500円)	無	無	22.96m²	1K	1階	西
全件を表示する

賃貸

武蔵浦和プラザ

住所	埼玉県さいたま市南区別所6丁目20番14号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩7分
築年数	2008年1月
階建て	地上4階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
アクセス数	210

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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