賃貸
オッツ東川口
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 64,015円 |
| 平均坪単価 | ＠5,009円 |
| 平均m²単価 | ＠1,515円 |
| 上位専有面積 | 41m²：21件 40.9m²：5件 40.47m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：21件 1K：8件 ワンルーム：4件 |
オッツ東川口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／福山駅 徒歩39分
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利用可能路線
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
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所在地(住所)
広島県福山市東川口町3丁目17-28 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
6戸
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小学校区域
福山市立川口東小学校
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中学校区域
福山市立城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オッツ東川口の口コミ・評判
2023年11月
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
9件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】岡山方面、広島内陸部行き、新幹線と複数の路線が止まるので乗り換えや駅前から各観光地へバスもあり利便性は高い駅前は高層マンションが増えていて、駅を利用することが多い人にはいいかもしれない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【福山駅に対する口コミ】駅ナカ、駅周辺は飲食店が多く、待ち時間に食事をすますことができる。 平日休日昼間は駅の利用者が多く、治安はいいように思えます |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】駅ナカや高架下に飲食店が入っていて食事する場所は多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】電車と駅前からのバスの路線が多く移動には便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 福山駅
ナマオさん
13件投稿
総合評価：
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広島県内や中国地方へのアクセスが良好 山陽本線JR福山駅は、広島県内や中国地方の主要都市へのアクセスが良好です。 例えば、広島駅までは約1時間、岡山駅までは約2時間、山口市駅までは約2時間30分でアクセスできます。 新幹線への乗り換えが便利 山陽本線JR福山駅は、新幹線の「のぞみ」や「ひかり」の停車駅です。 東京駅までは約3時間30分、大阪駅までは約2時間でアクセスできます。 バス路線が充実 山陽本線JR福山駅には、バス路線が充実しています。 例えば、福山空港や尾道市内、府中市内などへのアクセスが便利です。 このように、山陽本線JR福山駅は、広島県内や中国地方へのアクセスが良好で、新幹線への乗り換えも便利なため、交通の利便性のメリットが大きい駅と言えます。 具体的には、 広島県内や中国地方への移動が、車や飛行機よりも便利にできる 新幹線を利用することで、東京や大阪などの大都市への移動がより便利になる バス路線が充実しているため、福山市内や周辺地域への移動が便利になる といったメリットが挙げられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR山陽本線「福山駅」内部・屋外の買い物施設のメリット 福山駅周辺には、駅内部と駅前に多くの商業施設が集まっており、非常に充実しています。駅構内には約100店舗、駅周辺には約500店舗ものショップがあり、食料品、衣料品、雑貨、生活用品など様々な商品を揃えることができます JR山陽本線「福山駅」内部・屋外の買い物施設のメリット 充実度 福山駅周辺には、駅内部と駅前に多くの商業施設が集まっており、非常に充実しています。駅構内には約100店舗、駅周辺には約500店舗ものショップがあり、食料品、衣料品、雑貨、生活用品など様々な商品を揃えることができます。 商業施設 駅構内 さんすて福山：約100店舗のショップが集まる駅ナカ商業施設。ファッション、雑貨、グルメなど様々なニーズに対応。 エキマチ福山：駅ビル内の商業施設。福山駅地下道と直結しており、雨の日でも濡れずにアクセス可能。 駅周辺 アイネスフクヤマ：約130店舗のショップが集まる大型商業施設。ファッション、グルメ、エンターテイメントなど、幅広いニーズに対応。 福山天満屋：広島県福山市元町にある百貨店。 公共施設 福山駅情報センター：観光案内、イベント情報、交通機関情報などを提供。 福山市観光案内所：福山市内の観光スポット、グルメ情報などを提供。 福山城：福山市のシンボルである城。天守閣からは福山市街を一望できる。 福山市立美術館：福山ゆかりの美術作品や企画展などを展示。 福山市立図書館：約60万冊の蔵書を誇る図書館。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の充実 JR山陽本線「福山駅」周辺の飲食店の充実度 駅構内と駅周辺に約1,000店舗の飲食店が集積 駅構内にはラーメン、うどん、そば、寿司、定食、居酒屋など様々なジャンルの飲食店が揃い、駅周辺にはさらに多くの選択肢があります。 24時間営業や雨の日でも濡れずに食事できる環境 駅構内には24時間営業の店もあり、雨の日でも濡れずに食事できる環境が整っています。 有名店、人気店、おすすめ店も多数 庄や、満マル、食べ飲み放題 大衆食堂 安べゑなど、有名店や人気店、おすすめ店も多数存在します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | JR山陽本線「福山駅」周辺の暮らし・子育て環境 幼稚園・保育園 延広幼稚園 福山市立西幼稚園 めばえ幼稚園 小学校 福山市立西小学校 福山市立東小学校 公園 緑町公園（徒歩5分） 南本庄東公園（徒歩7分） 本庄中公園（徒歩8分） 駅設備 多機能トイレ：あり (ベビーカーや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシート、手すり設置) エレベーター：あり スロープ：あり |
| 治安 |
4 |
メリット | JR福山駅周辺の治安のメリット 1. 警察官の巡視・防犯カメラの設置 警察官による巡視と防犯カメラの設置により、犯罪抑止効果を発揮 2. 地域住民の防犯意識が高い 町内会による自主防犯パトロールや防犯教室など、防犯対策が活発 3. 犯罪発生率が低い 凶悪犯罪発生率は全国平均と比べても低く、安心して暮らせる 4. 緊急時の対応が迅速 警察署や消防署などの緊急機関が近隣にあり、迅速な対応が可能 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福山駅周辺のコスパのメリット 1. 家賃相場が比較的安い 広島県内主要都市と比べ、家賃相場は低く抑えられている 駅徒歩圏内でも、1LDKで7万円台から物件が見つかる ファミリー層向けの物件も充実 2. 食費が安い スーパーやドラッグストアが充実しており、食材や日用品を安く購入できる 飲食店もチェーン店から個人店まで幅広く、リーズナブルな価格帯の店が多い 自炊をすれば、食費を抑えることができる 3. 交通費が安い バス路線が充実しており、市内各地へ安く移動できる 自転車利用者も多く、駐輪場も整備されている 車利用の場合は、郊外に大型商業施設があり、駐車場も無料 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2022年12月 福山駅
ここさん
13件投稿
総合評価：3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 福山駅の中にはさんすてがあり、広島限定のお土産などを買うことができる。また、ビヤードパパというとても美味しいシュークリーム屋さんがあり、とてもおすすめ！ バスがたくさん通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 100均やドラッグストア、服屋、靴屋、とても可愛い雑貨屋さんがある。高校生に人気！ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | とても美味しいカフェがある。また、飲食店は1000円以下の食べ物が結構あってお財布にはやさしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに公園があり、そこで遊ぶことができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ヤンキーのような人は全然いない。駅周辺もゴミが少なくいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 福山駅周辺にも天満屋やボートプラザなどがあるから住みやすいと思う。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2022年5月 福山駅
ようすけさん
13件投稿
総合評価：4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車や新幹線、バスの乗り換えが近くにありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに大型家電量販店やデパートがあり買い物も便利です。シャトルバスに乗ればコロナワールドに行き遊ぶこともできます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 以前よりもカフェやベーカリーなどが増えてきた。駅構内や近くのデパートにも多く飲食店があって充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 塾や学校などは多く学ぶには良いかもしれない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとてもきれいです。ゴミなどもなく、花がきれいに整えられている。駅前に交番もあり居酒屋は多いが酔っ払っている人は暴れている人はあまり見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価も高すぎず、交通も良いし住みやすいと思う。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2019年10月 福山駅
1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー
【メリット】 山陽新幹線ののぞみが止まる駅なので出張や旅行の際はとても便利に感じますし、駅前にはバス停が……
オッツ東川口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 41 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 41.37 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 41 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 41.37 | |||||||
| 2022年3月 | 1階 | ワンルーム | ー | 40.47 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福山市東川口町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.47～41.37㎡｜40.95㎡ | 64,761円｜5,228円/坪 |
| 2階～2階 | 40.9～41.37㎡｜41.06㎡ | 63,500円｜5,112円/坪 |
| 3階～3階 | 40.47～41㎡｜40.73㎡ | 61,125円｜4,960円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.47～41.37㎡｜41.01㎡ | 63,645円｜5,130円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
