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オッツ東川口の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

オッツ東川口

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 53
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 33件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 64,015円
平均坪単価 ＠5,009円
平均m²単価 ＠1,515円
上位専有面積 41m²：21件 40.9m²：5件 40.47m²：4件
上位間取り 1LDK：21件 1K：8件 ワンルーム：4件

オッツ東川口の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／福山駅 徒歩39分

  • 利用可能路線

    『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　

  • 所在地(住所)

    広島県福山市東川口町3丁目17-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    福山市立川口東小学校

  • 中学校区域

    福山市立城南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オッツ東川口の口コミ・評判

2023年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【福山駅に対する口コミ】岡山方面、広島内陸部行き、新幹線と複数の路線が止まるので乗り換えや駅前から各観光地へバスもあり利便性は高い駅前は高層マンションが増えていて、駅を利用することが多い人にはいいかもしれない
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【福山駅に対する口コミ】駅ナカ、駅周辺は飲食店が多く、待ち時間に食事をすますことができる。
平日休日昼間は駅の利用者が多く、治安はいいように思えます
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【福山駅に対する口コミ】駅ナカや高架下に飲食店が入っていて食事する場所は多い
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【福山駅に対する口コミ】電車と駅前からのバスの路線が多く移動には便利

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 福山駅

いさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 私がもっと多く利用する駅です。東京まで新幹線で一本で行ける点が大きいですね。駅周辺にはビジネスホテルが多く、出張や旅行に便利です。また、お城がとてもきれいで、観光にも最適。さらに、美術館や博物館も近くにあり、文化的な楽しみも豊富です。
生活利便施設の充実
3 		メリット さんすてという駅直結のショッピングモールがあり、買い物にとても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット ダイワロイネットホテル１階にあるロカロカフェが大好きです。おいしい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 福山中央図書館のある公園はとても緑が美しく子供との散歩に最適です。
治安
4 		メリット 歓楽街等が少なく、犯罪も少ない気がします。
コストパフォーマンス
4 		メリット とてもおしゃれで新しい物件が多いことです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・298文字）

2023年6月 福山駅

きくちきくちさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バスの運行が細かい
都心部
タクシーも常にいる
生活利便施設の充実
4 		メリット 天満屋やさんすてがある
本屋がある商店街もある
飲食店の充実
5 		メリット 最近マックができた
スタバやドトールがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 結構小学校があります
幼稚園や保育所も多い
治安
2 		メリット 街灯は多い
最近駅前に新しい交番が出来た。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅が近いと交通手段が沢山ある
マンションがたくさん
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2022年7月 福山駅

suzuさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くにバス乗り場、タクシー乗り場などがある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅にさんすてがついていてキャンドゥなどがあるから便利。
飲食店の充実
4 		メリット さんすて内のさぼてんという店のカツサンドがおいしい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 福山駅経由で行ける高校も少なくはないと思う。
治安
3 		メリット 目立つようなごみはないと思う。改装されてきれいになったともう。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通はタクシー新幹線バス電車があるので便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・252文字）

2022年1月 福山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の付近にさんすてがあり、お店がたくさんある。最近、カプセルトイの専門店のようなものができ……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オッツ東川口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年11月 2階 1LDK 南西 41
2022年11月 2階 1LDK 南西 41.37
2022年8月 2階 1LDK 南西 41
2022年8月 2階 1LDK 南西 41.37
2022年3月 1階 ワンルーム ー 40.47

…残り28件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福山市東川口町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.47～41.37㎡｜40.95㎡ 64,761円｜5,228円/坪
2階～2階 40.9～41.37㎡｜41.06㎡ 63,500円｜5,112円/坪
3階～3階 40.47～41㎡｜40.73㎡ 61,125円｜4,960円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.47～41.37㎡｜41.01㎡ 63,645円｜5,130円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サン・オーレたか

    サン・オーレたかの外観
    住所 広島県福山市多治米町1丁目19-26番26
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩38分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サン・オーレたか 203 サン・オーレたか 203 5.5万円
    (-円)    		 3ヶ月 無 55m² 3DK 2階 -
  • 賃貸

    メゾンN&NM

    メゾンN&NMの外観
    住所 広島県福山市多治米町1丁目10番15号
    築年数 2019年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンＮ＆Ｎ M102 メゾンＮ＆Ｎ M102 8万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 52.3m² 2LDK 1階 南西
    メゾンＮ＆Ｎ M102 メゾンＮ＆Ｎ M102 8万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 52.3m² 2LDK 2階 東
    メゾンＮ＆Ｎ M201 メゾンＮ＆Ｎ M201 8万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 51.44m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ジェルメII

    ジェルメIIの外観
    住所 広島県福山市東川口町3丁目227番5号
    築年数 2020年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジェルメII 105 ジェルメII 105 7.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 52.88m² 2LDK 1階 南東
    ジェルメII ジェルメII 7.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 52.88m² 2LDK 3階 -
    ジェルメII 305 ジェルメII 305 7.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 52.88m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    ラフィネドゥ

    ラフィネドゥの外観
    住所 広島県福山市東川口町4丁目8番26号
    築年数 2022年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィネ　ドゥ 101 ラフィネ　ドゥ 101 6.35万円
    (4,600円)    		 無 73,500円 40.13m² 1LDK 1階 南西
    ラフィネ　ドゥ 201 ラフィネ　ドゥ 201 6.55万円
    (4,400円)    		 無 75,500円 40.13m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    D-room東川口B

    D-room東川口Bの外観
    住所 広島県福山市東川口町50番6号
    築年数 2022年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-room東川口　B 101 D-room東川口　B 101 7.95万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 54.13m² 2LDK 1階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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