コスモ84ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 79,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,424円 |
| 平均m²単価 | ＠1,943円 |
| 上位専有面積 | 67.6m²：2件 18m²：2件 |
| 上位間取り | 1R：2件 1LDK：2件 |
コスモ84ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／中浦和駅 徒歩9分
JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩12分
JR宇都宮線／浦和駅 徒歩22分
JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩22分
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利用可能路線
『中浦和駅』 JR埼京線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区別所3丁目36-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立浦和別所小学校
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中学校区域
さいたま市立白幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ84ハイツの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】高崎線、京浜東北線等、複数路線が使え、とても便利。利便性を考えるとメリットしかない。住むのに困らない街。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】駅周辺は店舗が多く、買い物するのに困らない。常に人がいるので、基本的に良い治安が維持されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】飲食店の数が多く、豊富で、絶対に困る事はない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】人口が多く活気があり、子育てには向いている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 北浦和駅
きつね太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅の西側については、埼京線の沿線が割と近いというメリットがあります。埼京線と京浜東北線の緊急時２路線使いも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近のスーパーはイオン北浦和店、クイーンズ伊勢丹北浦和店などがあります。駅ロータリー近くに、吉野家、サイゼリア、マツキヨ、コージーコーナー、オリジン弁当、京樽ほかラーメン屋など一般的な規模でしょうか。病院、銀行もまあまあ充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 西口のパン屋さん、東口のマクドナルドなど昔から長く営業しているお店もずっと残っていて充実している方だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最近は近くのさいたま新都心駅が人気ですが、北浦和駅も昔から文教地区として大きな公園や学校施設もあり、子育て世代に注目されているようです。北浦和公園は近代美術館も備え子供の散歩にはうってつけだと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | とくに繁華街というわけではないので夜はひっそりしています。飲み屋さんなどはそれなりにあるという感じです。東西両出口のすぐ隣に交番がありお巡りさんもいる時間が長そうです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 快速が止まらない駅のため穴場のように感じますが、特別家賃が安いということは無いようです。 |
2023年7月 武蔵浦和駅
あああさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵浦和駅は、武蔵野線や埼京線が通っているのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはマックやダイソー、スーパーもあるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスやサンマルクがあるのでよいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が近い学校が多くあるので通いやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すぐ近くに交番があるので安心することができます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々な世代に住みやすく改善されていると思います。 |
2022年11月 浦和駅
frenchrivieraさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京へ出ることが多い人は割とどこでも２０分～１時間以内で直通または１回のみの乗り換えで行けるので都心部の中では便利な方だと思います。複数路線が利用できますし、快速なども止まります。始発はありませんが、朝と夕方の通勤ラッシュを除けば平日の日中などは座れる路線も結構あります。混雑時も駅構内はそんなにひどくはありませんし、ホームから改札までの距離が短いので急いでいる時も移動が楽です。終電は結構遅くまでありますし電車の本数も十分にあります。バスは沢山ありますので方面によって本数も混雑状況も変わってきます。タクシー乗り場も目の前にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカにはアトレなど駅ビルが入っており、駅前には伊勢丹やPARCOなどショッピングできる場所があるので生活には困りません。電車で２駅ぐらい乗れば、他のショッピングセンターにも行けますし、車があれば路面店のアパレルもあちこちにありますし買い物はそれなりに充実しています。病院や診療所、救急病院もそれなりにあります。商店街はかなり駅前開発の波にのまれ少なくなりましたが、今も細々と営業している商店街もあります。本屋も十分にあり雑貨屋や１００均なども揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はたいがい揃っています。食事をするのに困ることはありません。美味しいお店も沢山ありますし、カフェ、ベーカリー、お弁当屋どれもそれなりに充実しています。チェーン店も多いので、価格は普通だと思います。高くもなく安くもなく、本当に平均的な価格帯エリアです。ラーメンは激戦区と呼ばれるだけあって人気店が何軒かあるようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て環境は非常に良いです！なんといっても治安の良さからきているのか教育レベルが高いので普通の公立幼稚園から公立高校まで安心して通わせることができます。学校も多いですし、親の教育へのモチベーションが程良く高いのがポイントだと思います。あまり意識が高すぎると受験戦争で殺伐としたエリアになってしまうのですが、ここはそういった無駄な争いや親同士のマウンティングもありません。そのせいか落ち着いた子供が多く、穏やかな子育てができる環境が整っています。公園なども十分にあり、駅に多機能トイレも設置されており、エレベーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良いです！私は生まれも育ちも浦和なのですが本当に一度も治安に不安を抱いたことはありません。深夜でも若い女の子が１人で歩いていても怖くない雰囲気です。あまり怖い事件も聞きません。駅前に歓楽街がないのは若者にとってはつまらないのですが、そのおかげで治安が良いとも言えるそうです。駅前には西口には交番があります。東口にも交番をつくったほうが良いでしょう。昼も夜も同じように静かで落ち着いた雰囲気です。街灯は多くも少なくもありませんが、そんなに困ったこともありません。飲み屋が少ないので酔っ払いはあまり見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場や土地の値段は高い方ですが利便性が高く、治安が良くて住みやすい街なのでコストパフォーマンスは高いです。がんばって家を購入したとしても土地の価値は上がる一方で下がらないエリアなので、不動産投資に利用したり、子供に相続させて後で高く売るなどして利益につながる場所だと思います。 |
2022年6月 浦和駅
rieさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浦和駅には3線あり、快速が止まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のアトレをはじめ、駅近辺は活気のあるお店が多いので困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近はスイーツに力を入れているお店が増えました。古くからある地元ならではのお店も多くあり、新しさと古さが混じっていておもしろいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 浦和は文学に力を入れているので、幼稚園からの勉強もレベルが高い方だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 官庁街なので人も多く、明るいので安心できる街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他県からも引越ししてくる方が多い人気の駅です。子どもの将来を見据えて転居してくる方が多く、街全体の活気が溢れています。 |
コスモ84ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 67.6 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 67.6 | |||||||
| 2015年9月 | 2階 | 1R | 西 | 18 | |||||||
| 2014年9月 | 2階 | 1R | 西 | 18 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区別所の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 18～18㎡｜18㎡ | 38,000円｜6,979円/坪 |
| 3階～3階 | 67.6～67.6㎡｜67.59㎡ | 120,000円｜5,868円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.6～67.6㎡｜67.59㎡ | 120,000円｜5,868円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 38,000円｜6,979円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
