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賃貸

コスモ84ハイツ

総合評価：

5.0 アクセス数： 310

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	79,000円
平均坪単価	＠6,424円
平均m²単価	＠1,943円
上位専有面積	67.6m²：2件 18m²：2件
上位間取り	1R：2件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コスモ84ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／中浦和駅徒歩9分
JR埼京線／武蔵浦和駅徒歩12分
JR宇都宮線／浦和駅徒歩22分
JR京浜東北線／北浦和駅徒歩22分
利用可能路線
『中浦和駅』　JR埼京線　
『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
『北浦和駅』　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区別所3丁目36-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1985年3月
総戸数
小学校区域
さいたま市立浦和別所小学校
中学校区域
さいたま市立白幡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コスモ84ハイツの口コミ・評判

2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】高崎線、京浜東北線等、複数路線が使え、とても便利。利便性を考えるとメリットしかない。住むのに困らない街。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】駅周辺は店舗が多く、買い物するのに困らない。常に人がいるので、基本的に良い治安が維持されている。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】飲食店の数が多く、豊富で、絶対に困る事はない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【浦和駅に対する口コミ】人口が多く活気があり、子育てには向いている。

浦和駅のデメリット（4件）

浦和駅の総合レビュー

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2024年4月武蔵浦和駅

べいまっくすさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR武蔵野線とJR埼京線のハブ駅で、都内に出やすく、渋谷、新宿、池袋に電車1本、30分以内に着くのは最高です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内には飲食店や本屋、薬局などがあり、すごく便利です。駅構内のお店では階段下にあるSweets Boxという人気のスイーツ店が1週間ごとに入れ替わり出店するお店が好きでよく使います。駅改札を出てすぐもBeansと直結しており、2Fお菓子やお弁当、1Fでは衣服や薬局(マツモトキヨシ)などがあり、便利です。道路を一つわたる(2Fに連絡通路あり)とMareがあります。また、病院やクリニック、飲食店も徒歩圏内にたくさんあります。
飲食店の充実	5	メリット	パスタも、ラーメンも、ハンバーガーも、ステーキも、焼肉、ファミリーレストランも何でもあります。この辺はかなりラーメン激戦区でもあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	交通の便がいいので、都内の学校にも通いやすく、近くには公立も国立の学校もあります。トイレなどはベビー用シートが多いです。
治安	3	メリット	よく駅構内を警察官が見回りしています。ひと気が多い場所ばかりなので、たくさんの大人の目があります。夜道は明るいです。
コストパフォーマンス	2	メリット	本当に便利な場所です。弁護士やお医者さんが多く住んでいるようです。タワーマンションが駅近に複数あります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・409文字）

2022年10月浦和駅

ゴリタロウさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	トイレがクーラーが効いていること。駅内が綺麗。駅直通のスターバックスがある。湘南新宿ラインがと思っており新宿まで1本で30分かからない。
生活利便施設の充実	5	メリット	イトーヨーカドーなどのスーパーが多くある。ジムが駅にくっついている。コンビニなどがたくさんあり便利。
飲食店の充実	5	メリット	駅内におるカフェのコーヒーがおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学習塾がたくさんあり、勉強しやすいです。
治安	5	メリット	交番が駅のすぐそばにあり、時間などはほとんどないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は高いが、アクセスがいいのでコストパフォーマンスは悪くないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2022年9月浦和駅

ぽんたさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	上野にもすぐ出られるし、大宮に行くのもすぐで便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	アトレが綺麗になったし、パルコも駅前にあるので買い物も映画を観るのもしやすい。パルコの上には図書館もあり、子供からお年寄りにも優しい街。
飲食店の充実	5	メリット	パルコ・アトレに飲食店が入っているので食べるところに困らない。パルコの地下にスーパーがあり、飲食スペースもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	パルコにあるトイレは子連れに優しい。図書館もあるし、読み聞かせなどのイベントもやっている。
治安	4	メリット	伊勢丹のあるほうは居酒屋もあるので夜もひとが多い。パルコ側はパルコしかないので閉館したら静か。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性はよく、買い物するところもあるので浦和駅周辺で色々と足りる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2019年9月中浦和駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】スーパーはもちろん、チェーンレストランも豊富にあり食には困らない。個人でやっている美味しい……

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（残り104文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモ84ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	1LDK	南東	67.6
2023年4月	3階	1LDK	南東	67.6
2015年9月	2階	1R	西	18
2014年9月	2階	1R	西	18
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市南区別所の賃料相場青線＝さいたま市南区の賃料相場武蔵浦和駅の賃料相場浦和駅の賃料相場中浦和駅の賃料相場北浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市南区別所の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	2	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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コスモ84ハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

グリーン清風

住所	埼玉県さいたま市南区別所5丁目13番20号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩10分
築年数	2002年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	545

賃貸

ヴィラ西の台

住所	埼玉県さいたま市南区別所3丁目23番16号
交通	JR武蔵野線武蔵浦和駅徒歩10分
築年数	2005年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	18
アクセス数	1906

賃貸

中浦和別所ハイツ

住所	埼玉県さいたま市南区別所3丁目38番26号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩6分
築年数	1994年6月
階建て	地上5階建
総戸数	48戸

口コミ数	4
アクセス数	4611

賃貸

ラーバンライブ・別所沼

住所	埼玉県さいたま市南区別所5丁目5番1号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩7分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	494

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラーバンライブ・別所沼 103	9万円 (6,000円)	45,000円	70,000円	52.49m²	2LDK	1階	南
	ラーバンライブ・別所沼	9.2万円 (6,000円)	50,000円	92,000円	52.49m²	2LDK	1階	南
	ラーバンライブ・別所沼	9.3万円 (6,000円)	0.5ヶ月	1ヶ月	52.49m²	2LDK	1階	南
	ラーバンライブ・別所沼 103	10.2万円 (6,000円)	70,000円	150,000円	52.49m²	2LDK	1階	南
	新着ラーバンライブ・別所沼 207	10.5万円 (6,000円)	105,000円	157,500円	50.87m²	2LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月06日
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賃貸

グラティア浦和

住所	埼玉県さいたま市南区別所3丁目18番19号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩9分
築年数	2009年6月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
アクセス数	1786

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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