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シャルマンフジ中之島壱番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 和歌山県 > 和歌山市 > 中之島 > 紀伊中ノ島駅 > シャルマンフジ中之島壱番館

賃貸

シャルマンフジ中之島壱番館

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 720
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シャルマンフジ中之島壱番館の外観：外観・土地
  • シャルマンフジ中之島壱番館の外観：外観・土地
  • シャルマンフジ中之島壱番館のエントランス：エントランス
  • シャルマンフジ中之島壱番館のエントランス：エントランス
  • シャルマンフジ中之島壱番館のその他：敷地内/建物
  • シャルマンフジ中之島壱番館のその他：敷地内/建物
  • シャルマンフジ中之島壱番館の室内：その他部屋・スペース

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 63件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件
平均賃料相場 36,873円
平均坪単価 ＠4,706円
平均m²単価 ＠1,424円
上位専有面積 25.08m²：24件 25.2m²：19件 25m²：10件
上位間取り 1K：63件

シャルマンフジ中之島壱番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／紀伊中ノ島駅 徒歩7分
    JR紀勢本線／紀和駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『紀伊中ノ島駅』　JR阪和線　
    『紀和駅』　JR紀勢本線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市中之島1200 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年6月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    和歌山市立中之島小学校

  • 中学校区域

    和歌山市立紀之川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和歌山市小学校学区 和歌山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シャルマンフジ中之島壱番館の【賃貸】物件情報

シャルマンフジ中之島壱番館
シャルマンフジ中之島壱番館
賃料(管理費)
3.6万円(5,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.88m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
シャルマンフジ中之島壱番館
シャルマンフジ中之島壱番館
賃料(管理費)
3.6万円(5,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.8m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

シャルマンフジ中之島壱番館の口コミ・評判

2023年8月

レモンケーキさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りは紀伊中之島駅と紀和駅でどちらも歩いて行ける距離なので、便利です
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 紀伊中之島駅からは徒歩10分ほど、紀和駅からは徒歩15分ほどで立地はとてもよかったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット マンションはオートロックでとても安心でした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣の音も響きにくく、部屋も広めでロフトがあったので開放的なお部屋でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにオークワ、コーナン、デイリー、飲食店、繁華街も歩いていける距離で文句なしの評価です。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 歩いていける距離に野村内科さんがあるので安心かなと思います。
あとは中之島幼稚園中之島小学校も近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

うさぎさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅の紀伊中之島駅までは徒歩圏内で駅近物件。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 日中は大通りが近いので車通りも多く、治安は問題ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ゴミ捨て場はフタ付きのゴミ箱なので、ゴミを捨てやすい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 屋根裏のようなスペースがあるので一つの区切りを有効に使える。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、コンビニ、100均が近くにあるので、とても便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに小学校があるので子育て世代は生活がしやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅は徒歩で10分程度で主要駅でもあるので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅地の中にあるので、落ち着いた雰囲気の場所です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 敷地内などしっかりと管理されている印象があります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 陽当たりがよく、とても気持ちのいい部屋です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 周辺にスーパーがあるので、買い物には便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに保育園や小学校がある地域となっています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 紀伊中ノ島駅

りーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪まで行けるのがいいです！買い物とかもできて嬉しいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 和歌山駅まですぐなんでとてもうれしいです。
飲食店の充実
3 		メリット 自販機がある。近くに美容室もあるからいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット すぐ和歌山駅まで行けるから車ない人とかにはいいとおもいます。
治安
4 		メリット とてもいいとおもいます静かで夜とか特にしずかです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 車ない人とかには、いいとおもいます。子供とかは特に！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

2021年9月 紀和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 和歌山駅の近くでありながら、住宅街が広がっていることもあり、かなり落ち着いた雰囲気で楽しむ……

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（残り124文字）

2019年5月 紀和駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の混雑度は高くないです。隣に始発駅があり、そちらの方が便利という人もいるかもしれません。……

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（残り122文字）

2019年4月 紀和駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪へのアクセスについては普通電車のみの停車となっていますが、途中から快速になるものもあり……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルマンフジ中之島壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南 25.88
2025年6月 2階 1K 南 25.8
2024年5月 1階 1K 南 25
2024年5月 1階 1K 南 25.08
2024年2月 3階 1K 南 25.08

…残り58件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■和歌山市中之島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■和歌山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■紀伊中ノ島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.96～25.2㎡｜25.08㎡ 34,750円｜4,580円/坪
2階～2階 25～25.88㎡｜25.31㎡ 35,958円｜4,698円/坪
3階～3階 24.96～25.2㎡｜25.07㎡ 39,304円｜5,183円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.96～25.88㎡｜25.12㎡ 37,102円｜4,883円/坪
東向き データなし データなし
西向き 25～25.8㎡｜25.25㎡ 36,717円｜4,808円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 63 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャルマンフジ中之島弐番館

    シャルマンフジ中之島弐番館の外観
    住所 和歌山県和歌山市中之島1112番
    交通 JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩6分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1254
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマンフジ中之島弐番館 106 シャルマンフジ中之島弐番館 106 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 24.68m² ワンルーム 1階 東
    シャルマンフジ中之島弐番館 シャルマンフジ中之島弐番館 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 25.98m² 1K 1階 西
    シャルマンフジ中之島弐番館 シャルマンフジ中之島弐番館 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 24.6m² ワンルーム 1階 西
    シャルマンフジ中之島弐番館 シャルマンフジ中之島弐番館 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 25.9m² 1K 1階 西
    シャルマンフジ中之島弐番館 103 シャルマンフジ中之島弐番館 103 4.8万円
    (3,500円)    		 無 無 38.7m² 1SDK 1階 東
    シャルマンフジ中之島弐番館 シャルマンフジ中之島弐番館 4.8万円
    (3,500円)    		 無 無 38.71m² 1SDK 1階 東
  • 賃貸

    フリューゲル

    住所 和歌山県和歌山市中之島1117番
    交通 JR阪和線 和歌山駅 バス9分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 534
  • 賃貸

    ヴィラアリエス

    ヴィラアリエスの外観
    住所 和歌山県和歌山市中之島1908番
    交通 JR紀勢本線 紀和駅 徒歩4分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 386
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラアリエス ヴィラアリエス 4.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 28m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    ミーティア３

    ミーティア３の外観
    住所 和歌山県和歌山市中之島917番8号
    交通 JR紀勢本線 紀和駅 徒歩8分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミーティア　III ミーティア　III 5万円
    (4,600円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 1階 南
    ミーティアIII ミーティアIII 5万円
    (4,600円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    パーク紀和駅前ビル

    パーク紀和駅前ビルの外観
    住所 和歌山県和歌山市中之島766番2号
    交通 JR紀勢本線 紀和駅 徒歩1分
    築年数 1974年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 16
    アクセス数 951
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パーク紀和駅前ビル 401 パーク紀和駅前ビル 401 3.4万円
    (2,000円)    		 無 無 40.8m² 2DK 4階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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