エスポワール南浦和
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 54,523円 |
| 平均坪単価 | ＠4,642円 |
| 平均m²単価 | ＠1,404円 |
| 上位専有面積 | 39.03m²：20件 26.44m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：21件 |
エスポワール南浦和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／南浦和駅 徒歩16分
JR京浜東北線／蕨駅 徒歩27分
JR埼京線／北戸田駅 徒歩29分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『蕨駅』 JR京浜東北線
『北戸田駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目7-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1972年3月
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総戸数
16戸
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小学校区域
さいたま市立文蔵小学校
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中学校区域
さいたま市立南浦和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール南浦和の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【北戸田駅に対する口コミ】多くの人が利用するため防犯にはよい。 トイレはドアなどの外装が新しい。都心に近く、家族連れは比較的住みやすいと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【北戸田駅に対する口コミ】薬局、病院など最低限は揃っていると思う。基本治安は良いと思う そこまで街も汚くない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【北戸田駅に対する口コミ】飲み屋チェーン店がある。 よく会社員で飲んでいるのを見掛ける |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【北戸田駅に対する口コミ】学校は多い 公園が多い 子供は多い印象がある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 蕨駅
yumecoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR蕨駅は、京浜東北線のみで他の電車の乗り入れがないため、混線している駅に比べると利用しやすいと思います。 通勤通学時間帯は、多少の混雑がありますが、駅周辺ののどかさと同様の情緒深さが駅にも表れています。 改札からホームまでの距離感も、コンパクトにまとめられていて移動はしやすい駅だと思います。 駅を出てすぐに、タクシーやバスの利用もしやすいので、全体的に利便性に富んだ駅だと言えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から出ると、すぐにスーパーやドラッグストアなどに恵まれているので、帰宅する前に全ての買い物を済ませることが可能です。 個人的には、３階建てのダイソーがあるのも気に入っています。 また、駅周辺には、大きな総合病院というより、こぢんまりとした歯医者さんや皮膚科をはじめとしたクリニックが沢山あるので、急な体調不良時も安心して利用出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 気軽に立ち寄れるファーストフード店や牛丼チェーン店などをはじめ、夜はお酒も楽しめる居酒屋やバルなど、様々な飲食店のも恵まれていて不自由しないです。 最近、お肉やお魚の専門店など、個性的なお店も増えたと感じていて、飽きることがありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内のトイレは、数年前にリニューアルされてから、綺麗になっただけでなく、多機能トイレとしてお子様連れや身障者の方なども利用しやすく変化したと感じています。 蕨は人口密度が高い街なので、学校や幼稚園などは充実している方だと思っています。 また、駅から東口を出て少し歩くと、大きな市民公園があり、ウォーキングやピクニックなど、子供からお年寄りの方まで利用しやすいスペースに恵まれています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お酒が飲める飲食店が増えましたが、今のところトラブルを目にしたり、治安の悪さを感じたことはありません。 駅周辺は夜でも街灯などのおかげで明るさが保たれているので、不審者などは見かけたとしてもすぐに見つけられる環境だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新築マンションやアパートが増えている割に、他の駅に比べると、家賃は駅周辺でもリーズナブルな価格設定が多いと感じています。 若い方が利用しやすいワンルームマンションなども多く見受けられますが、駅周辺の利用しやすい部分が評価されてのことだと思います。 |
2023年2月 蕨駅
たもねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・都心部までのアクセスが良い方だと思う。 ・主要駅、浦和、大宮が乗り換えなしでいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・スーパー、公園が多い。 ・商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・ファーストフードやレストランチェーンが多く、リーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・幼稚園、保育園が結構ある。 ・小学校、中学校、高校が近い距離にある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・住宅街や学校などの近くは治安がよい。 ・居酒屋が少ないので酔っ払いはそんないない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・家賃も安く、都内もそんな遠くないのでコスパは良い方だと思う。 |
2022年1月 蕨駅
【メリット】 - 駅員が優しくて、笑顔で丁寧に案内してくれます。
-新しいトイレできて、よかっ……
2021年10月 南浦和駅
【メリット】 京浜東北線にも武蔵野線にも対応しているので東京に出やすい。
駅前は落ち着いている……
エスポワール南浦和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 2階 | 2DK | 西 | 39.03 | |||||||
| 2018年4月 | 4階 | 2DK | 西 | 39.03 | |||||||
| 2018年4月 | 3階 | 2DK | 西 | 39.03 | |||||||
| 2018年3月 | 1階 | 2DK | 東 | 39.03 | |||||||
| 2017年10月 | 4階 | 2DK | 西 | 39.03 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区文蔵の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.03～39.03㎡｜39.03㎡ | 56,800円｜4,812円/坪 |
| 2階～2階 | 39.03～39.03㎡｜39.03㎡ | 58,000円｜4,913円/坪 |
| 3階～3階 | 39.03～39.03㎡｜39.03㎡ | 54,000円｜4,574円/坪 |
| 4階～4階 | 26.44～39.03㎡｜37.77㎡ | 52,100円｜4,595円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.44～26.44㎡｜26.44㎡ | 45,000円｜5,626円/坪 |
| 東向き | 39.03～39.03㎡｜39.03㎡ | 54,571円｜4,623円/坪 |
| 西向き | 39.03～39.03㎡｜39.03㎡ | 55,230円｜4,679円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
