エスポワール南浦和
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 54,523円 |
| 平均坪単価 | ＠4,642円 |
| 平均m²単価 | ＠1,404円 |
| 上位専有面積 | 39.03m²：20件 26.44m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：21件 |
エスポワール南浦和の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／南浦和駅 徒歩16分
JR京浜東北線／蕨駅 徒歩27分
JR埼京線／北戸田駅 徒歩29分
-
利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『蕨駅』 JR京浜東北線
『北戸田駅』 JR埼京線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目7-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1972年3月
-
総戸数
16戸
-
小学校区域
さいたま市立文蔵小学校
-
中学校区域
さいたま市立南浦和中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【エスポワール南浦和の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
エスポワール南浦和の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【北戸田駅に対する口コミ】多くの人が利用するため防犯にはよい。 トイレはドアなどの外装が新しい。都心に近く、家族連れは比較的住みやすいと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【北戸田駅に対する口コミ】薬局、病院など最低限は揃っていると思う。基本治安は良いと思う そこまで街も汚くない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【北戸田駅に対する口コミ】飲み屋チェーン店がある。 よく会社員で飲んでいるのを見掛ける |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【北戸田駅に対する口コミ】学校は多い 公園が多い 子供は多い印象がある |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 南浦和駅
たかはしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる・始発駅・タクシー乗り場がある・改札がホームに近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 東口にスーパー(マルエツ)、西口に商業施設(マルヒロ)がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキー、すき家、銀だこ、ミスタードーナツなど親しみやすい店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターがついている 駅の近くに公園がある 学校、保育園、幼稚園は多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番がある 歓楽街がない 街灯はやや多く、大通りなら安全 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 始発があることを考慮すると、利便性は高い 物価は都心と比較するとやや安い |
2023年5月 蕨駅
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都会に近い割に人が少ないので朝混雑に悩まされることなく乗ることが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りには色々な店があり少し奥に行けばイオンモールもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な店がありどんな人でも好きな店が見つけられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがわかりやすい位置に付いていて使いやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | そんなに事件が起きていることも無く基本的に平和である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心から近い割には地価も高くなく、かなり住みやすい |
2022年9月 南浦和駅
なっきーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南浦和発の始発があり便利です。 武蔵野線と京浜東北線の2つの路線があるから色んなところにアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅自体は特になにもないが、駅の近くにはスーパーやコンビニがあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋もあるしファストフード店もあって便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにはたくさん公園があって色んな公園に遊びに行けるので便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番がある。道も明るく夜でも安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 社宅に住んでいるので家賃が安いです。近くにはコンビニやスーパーや公園もあるので住みやすい。 |
2019年12月 北戸田駅
【メリット】 歩いていける距離にイオンモールがある。
飲食店・本屋・コンビニ等増えてきている。……
エスポワール南浦和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 2階 | 2DK | 西 | 39.03 | |||||||
| 2018年4月 | 4階 | 2DK | 西 | 39.03 | |||||||
| 2018年4月 | 3階 | 2DK | 西 | 39.03 | |||||||
| 2018年3月 | 1階 | 2DK | 東 | 39.03 | |||||||
| 2017年10月 | 4階 | 2DK | 西 | 39.03 | |||||||
…残り16件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■さいたま市南区文蔵の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■さいたま市南区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■南浦和駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
