ベルフォーレ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 90件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 48,633円 |
| 平均坪単価 | ＠9,450円 |
| 平均m²単価 | ＠2,859円 |
| 上位専有面積 | 16.8m²：28件 18.6m²：23件 17.7m²：22件 |
| 上位間取り | ワンルーム：71件 1R：19件 |
ベルフォーレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩10分
JR武蔵野線／南浦和駅 徒歩19分
JR宇都宮線／浦和駅 徒歩23分
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利用可能路線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目13-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
27戸
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小学校区域
さいたま市立南浦和小学校
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中学校区域
さいたま市立白幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルフォーレの口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【浦和駅に対する口コミ】湘南新宿ライン 京浜東北線 草津や鬼怒川に行く特急も停車 構内のそば屋はとても美味しい高給取りなら治安も最高レベルに良く なんでも手に入る街 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【浦和駅に対する口コミ】有名店飲食買い物大体揃います 駅周辺も含めればないものはない抜群に治安がいい 空き巣やオレオレ詐欺など高額な金目当ての犯罪が多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【浦和駅に対する口コミ】サンマルクや回転寿司、焼肉にカフェ 浦和はうなぎが有名 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】文教地区であり年収の高い人が集まる街治安がいい |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 武蔵浦和駅
ライオンくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も多く、バス乗り場やタクシー乗り場など交通に便利池袋まで一本の電車で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パン屋や雑貨屋、ファストフード店など非常に充実してる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店が多くとても便利 近くて手軽に行きやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園が多く、公園も近くにあり便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は穏やかで店や駅もきれいで過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | タワマンが多いため施設が多く住みやすい駅も近くて便利 |
2023年2月 武蔵浦和駅
小町ちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼京線なので都心には行きやすい。また、武蔵野線もあるので千葉方面にも行くことが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 「マーレ」や「ビーンズ」といった買い物施設と連結、駅近に区役所や図書館もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅中での飲食店、王将、サイゼリヤなどファミリー向けの店が充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や歩行者専用道路が充実している。坂も少ないので、子育てには良いところ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋は少なく、明るく人通りも多いので治安はとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物、治安、子育て、坂の少なさから住みやすさはとても高い。 |
2022年7月 武蔵浦和駅
佐藤 晃さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が利用できるので大変便利かと思います。また、電車の本数、終電も遅めなので利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や飲食店が駅近い場所にあるので便利だと思います。また、病院などもあり充実度はかなり高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のつけ麺やさんが近くにあり、行列ができていることも多々あります。また、チェーン店も多くあり、飲食に困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベータはもちろん付いており、多機能トイレもあったと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと感じておりました。交番も近くにあり外灯も多いので夜でも安心感がありました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさ、利便性を考慮するとこのくらいの値段はするよなという印象を持ちました。 |
2022年1月 南浦和駅
【メリット】 駅を出たらそばうどん屋がある。階段、エスカレーターがたくさんあるので乗り換えが便利。西口と……
ベルフォーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 16.8 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 18.6 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 20.93 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 16.8 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 16.8 | |||||||
…残り85件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区根岸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
