マンシオーネKT
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 83,280円 |
| 平均坪単価 | ＠4,858円 |
| 平均m²単価 | ＠1,470円 |
| 上位専有面積 | 79m²：14件 22m²：5件 72.69m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：11件 1K：7件 4LDK：3件 |
マンシオーネKTの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩13分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区太田窪5丁目24-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立谷田小学校
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中学校区域
さいたま市立大谷場中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
マンシオーネKTの口コミ・評判
2023年2月
Nyobさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩1分でファミリーマートがあります。産業道路沿いにBigAや病院もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 繁華街からはなれているので夜は静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ワンフロアに2部屋だけなので共用スペースがそれほど広くなくて埃なども気になりません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 4LDKの間取りでエアコンが2部屋に設置されていてリビングは動力エアコンで非常にパワフルです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩1分でファミリーマート。5分くらいで焼鳥大吉。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くにわかくさ病院があります。谷田小学校まで10分くらい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 南浦和駅
ほりのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京浜東北線と武蔵野線が利用出来、乗り換えするには南浦和。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ちょっと歩いたところにしまむらやヤオコーが入っている建物がある。河合塾や東進など進学塾も揃っているイメージ。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ミスドやマック、牛丼などファストフード店は揃っている印象。スタバはないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | それぞれエスカレーターとエレベーターがついている。また、公園もそれなりにある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | まあそれなりの治安。すごく治安が悪いという噂はきかない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人も多く、小学校まわりは見回りのおじさんおばさんが多いので安心だろう。また、必要なものは大体南浦和で揃う |
2023年11月 南浦和駅
し？！さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵野線と京浜で大体どこの駅にも一本でいけるから便利。あと京浜だと始発で座ればずっと座れるのでめちゃくちゃいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マックができたから5で！！ カラオケや塾は多い。 ファミレス系も割とあるし便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | vansanが美味しい。あとミスドとケンタとマックとモスバーガーあるから勝ち。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾が多すぎる。（いい意味で）公園とかはないかな。五分ほど歩けばあるけど。。エレベーターはあるけど大体おじさんおばさん、老若男女とわず使ってるから乗りにくいかも、？ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番ある！ でも金曜の夜はちょっと怖い。 治安はそこまで悪いとかはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最高最高すぎる どこにでも一本で寝ながら座っていける。 |
2023年2月 南浦和駅
シンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | いろんな線が通っているため便利で都会にも出れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 診療所やクリニック、スーパー、コンビニが多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋、居酒屋が多い、お弁当屋、おしゃれなカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校、幼稚園の学校が多い。公園が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に交番がある。歓楽街があるため夜道が暗くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店や病院、小学校、幼稚園が揃っているため小さい子供を育てるのに良い。 |
2022年4月 南浦和駅
わかさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵野線、京浜東北線が交わり便利な場所です。 朝の通勤時間帯でも南浦和始発の電車があるので座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 丸広百貨店が駅前にあり食料品なども購入可能。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大衆チェーン店は概ね揃っている印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅地で塾や保育園も多く子育てしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺は閑静な住宅街が多く治安の不安はあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 賃貸でしたら都内よりは安く借りられます。 |
マンシオーネKTの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 72.69 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 4DK | ー | 72.69 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 79 | |||||||
| 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 79 | |||||||
| 2022年6月 | 1階 | 1K | 南 | 22 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区太田窪の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.77～79㎡｜27.65㎡ | 52,200円｜6,736円/坪 |
| 2階～2階 | 72.69～79㎡｜77.73㎡ | 99,000円｜4,216円/坪 |
| 3階～3階 | 72.69～79㎡｜78.36㎡ | 106,500円｜4,493円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～79㎡｜40.74㎡ | 64,000円｜5,968円/坪 |
| 東向き | 19.77～79㎡｜73.07㎡ | 100,900円｜4,774円/坪 |
| 西向き | 79～79㎡｜79㎡ | 105,000円｜4,394円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22～79㎡｜50.5㎡ | 70,500円｜5,444円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
