フォーシム庚申坂の外観：外観・土地
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フォーシム庚申坂の外観：外観・土地
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フォーシム庚申坂のエントランス：エントランス
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フォーシム庚申坂のエントランス：エントランス
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フォーシム庚申坂のその他：景色
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フォーシム庚申坂のその他：部屋画像_その他
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フォーシム庚申坂のその他：部屋画像_その他
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フォーシム庚申坂のその他：部屋画像_その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 48,364円 |
| 平均坪単価 | ＠7,023円 |
| 平均m²単価 | ＠2,124円 |
| 上位専有面積 | 20.48m²：25件 25.4m²：6件 20.4m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：35件 ワンルーム：2件 |
フォーシム庚申坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩9分
JR宇都宮線／浦和駅 徒歩18分
JR武蔵野線／武蔵浦和駅 徒歩32分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目15-14 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
21戸
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小学校区域
さいたま市立大谷場小学校
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中学校区域
さいたま市立大谷場中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォーシム庚申坂の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【フォーシム庚申坂の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
フォーシム庚申坂の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【浦和駅に対する口コミ】都内まですぐに行ける。 バスも多くの路線と本数がある。学生にとったら都内よりも家賃が安くて学生に優しい街だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】パルコ、アトレ、伊勢丹などまわりに買い物する場所が多い。駅の通りは街灯もあって明るい。綺麗に整備されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】居酒屋の店舗数が多くて飲み会する場所に困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】学校が多いと思う。学生や生徒たちの遊ぶ場所が多いと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 浦和駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浦和駅は、快速が停車する駅で複数の路線が走っていてアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の商業施設に、「アトレ浦和」があり多くの人が楽しめる場所です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、大衆飲食店から商業施設内には、カフェもあり賑わっています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに、家族で寄れる図書館や浦和公園などがあり休日は便利です |
| 治安 |
4 |
メリット | 県庁があり、治安に力を入れている感じで安全な街です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街があるエリアは、一戸建てが人気で住みやすいです |
2024年4月 南浦和駅
usapiyoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | １駅隣の浦和駅で乗り継げば、東京までスムーズに出られます。 あと、実はディズニーランドに１本で行けるんです！笑 武蔵野線で乗り換えなしで舞浜に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西口のまるひろがかなり便利です！ 低価格の服屋や100円均一、生活雑貨のお店やドラックストアなどいろいろ入っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 意外と飲食店は多く、個人経営の居酒屋やイタリアンなどがたくさんあって嬉しいです。 予約しなくても待つこともないので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | とても落ち着いているので、ファミリーはたくさん見かけます。 駅にもエレベーターが設置され便利になりました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても落ち着いた雰囲気だと思います。 酔っ払いが多いとか騒々しいと感じることはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 乗り換えがあるとはいえ、都内に出るのが便利な割に家賃は安く、穴場だと思います。 ドラックストアの商品が安くとても助かります。 |
2021年2月 浦和駅
【メリット】 駅ナカも開発されカフェ、スーパー、雑貨屋さんなど楽しいです。
パルコ、伊勢丹など……
2018年6月 浦和駅
【メリット】 浦和駅周辺は伊勢丹やパルコ、アトレなど商業施設が多く、買い物には不自由しません。また、都心……
フォーシム庚申坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 25.4 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南 | 25.4 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 20.48 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 25.43 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 20.48 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区大谷場の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20.48～25.43㎡｜21.4㎡ | 48,562円｜7,542円/坪 |
| 3階～3階 | 20.4～25.4㎡｜21.39㎡ | 48,214円｜7,487円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.4～25.43㎡｜21.61㎡ | 48,500円｜7,463円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
