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賃貸

サザンクロス別所

総合評価：

4.8 アクセス数： 316

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 3件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	51,333円
平均坪単価	＠9,610円
平均m²単価	＠2,907円
上位専有面積	18.11m²：1件 18.1m²：1件 17m²：1件
上位間取り	1R：2件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サザンクロス別所の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／武蔵浦和駅徒歩13分
利用可能路線
『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区別所3丁目33 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1990年11月
総戸数
小学校区域
さいたま市立浦和別所小学校
中学校区域
さいたま市立白幡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サザンクロス別所の口コミ・評判

2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【武蔵浦和駅に対する口コミ】風が大変強くなっている時でも、いつも通りに電車が動く。自宅から近くて、通勤通学に利用しやすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【武蔵浦和駅に対する口コミ】インドカレー屋や焼き肉屋など近隣に食べ物屋が多い。コンビニも近くに2軒もあるところ。窓口もある。昼間しか利用しないので昼間について書くが、いつも治安が良く、酔っ払いも少ない。近くにパブはあるが、街は綺麗だ。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【武蔵浦和駅に対する口コミ】インドカレーや焼き肉屋、丼屋など一駅に様々な種類のお店が集中している。水曜日にはオープンカーのお店もやって来る。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【武蔵浦和駅に対する口コミ】近くに公園がある。幼稚園や学校への行き来にも便利。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月武蔵浦和駅

ジンさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	通勤快速が止まり新宿までのアクセスがよく大変便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内や駅ビルはさほど大きくないが日常生活品がほぼそろう
飲食店の充実	5	メリット	飲食関係はカフェ、ベーカリーはもちろん和食・洋食・中華とほぼまんべんなく食べられる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅は手すり・エレベーター・スロープやが設置されている
治安	5	メリット	駅前に交番があり歓楽街が無いためそれほど治安の悪さは感じない
コストパフォーマンス	5	メリット	新宿まで24分という利便性で考えると家賃のコスパはまあまあ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2023年10月武蔵浦和駅

タピさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	他の駅に比べて駅構内の設計上朝混雑しにくい
生活利便施設の充実	5	メリット	新宿にも大宮にも行ける埼京線であること武蔵野線もあるから遅延しても余程のことがない限り困らない
飲食店の充実	4	メリット	駅前にも構内にも程よくある出張で来る店結構当たり多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	道の整備はされてる歩道と車道が別れてるところが多い
治安	5	メリット	深夜など夜遅くに外にいなければ問題ないと思う事件のほとんどが夜中に外に出ていたときに起こったもの
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーは多い本屋さんは中にも外にもある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・279文字）

2021年10月武蔵浦和駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅内には本屋や、パン屋、スーパー、などがあり便利です。改札を出ると、お惣菜が売ってあったり……

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（残り112文字）

2020年4月武蔵浦和駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】快速が止まる駅で、武蔵野線も乗り入れしていて、比較的大きな駅です。駅ビルのビーンズや、オリ……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サザンクロス別所の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年7月	2階	ワンルーム	南	18.11
2014年12月	2階	1R	西	18.1
2013年7月	3階	1R	南	17
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市南区別所の賃料相場青線＝さいたま市南区の賃料相場武蔵浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市南区別所の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	18.1～18.11㎡｜18.1㎡	47,000円｜8,582円/坪
3階～3階	17～17㎡｜17㎡	60,000円｜11,667円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17～18.11㎡｜17.55㎡	55,000円｜10,397円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	18.1～18.1㎡｜18.1㎡	44,000円｜8,036円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サザンクロス別所の周辺地図

サザンクロス別所の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

イマジン

住所	埼玉県さいたま市南区別所3丁目32番25号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩15分
築年数	1989年3月
階建て	地上7階建
総戸数	28戸

口コミ数	2
アクセス数	1121

賃貸

Imagine

住所	埼玉県さいたま市南区別所3丁目32番25号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩7分
築年数	1988年7月
階建て	地上7階建
総戸数	29戸

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｉｍａｇｉｎｅ 705	4.8万円 (5,000円)	1ヶ月	無	18.3m²	ワンルーム	7階	西

全件を表示する

賃貸

アビタシオン別所

住所	埼玉県さいたま市南区別所3丁目38番21号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩5分
築年数	1969年7月
階建て	地上5階建
総戸数	27戸

口コミ数	16
アクセス数	1088

賃貸

セントピア

住所	埼玉県さいたま市南区別所3丁目38番11号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩5分
築年数	1987年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	526

賃貸

プロムナード中浦和

住所	埼玉県さいたま市南区別所5丁目10番15号
交通	JR埼京線中浦和駅徒歩7分
築年数	1998年3月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	2030

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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