アビタシオン別所
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 94件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 43,361円 |
| 平均坪単価 | ＠7,953円 |
| 平均m²単価 | ＠2,406円 |
| 上位専有面積 | 15.4m²：25件 14.58m²：21件 13.23m²：12件 |
| 上位間取り | ワンルーム：52件 1DK：26件 1R：10件 |
アビタシオン別所の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／中浦和駅 徒歩5分
JR武蔵野線／武蔵浦和駅 徒歩15分
JR宇都宮線／浦和駅 徒歩23分
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利用可能路線
『中浦和駅』 JR埼京線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区別所3丁目38-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1969年7月
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総戸数
27戸
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小学校区域
さいたま市立浦和別所小学校
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中学校区域
さいたま市立白幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アビタシオン別所の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 中浦和駅と浦和駅が徒歩圏内にあり、通勤や通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で公園の近くにあって住みやすいことです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐輪場があって行動範囲を広げるために役立つことです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バルコニーがあって景色が良くて日当たり良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニやスーパーなどが近くにあって便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 埼玉大学教育学部附属中学校や保育園が近く、子供が住みやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 武蔵浦和駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵浦和駅は、埼京線は快速が利用出来て渋谷まで30分で行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 「武蔵浦和マーレ 」は、駅前にあるショッピングモールで他にも施設があります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、ラーメン店から居酒屋があり女性が利用しやすいカフェもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもの学校は、駅近隣にあり遊べる公園も多数で親子で親しめる |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間から夜は、トラブルもなく女性も安心して行動が楽しめます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションの家賃は、安めで一人暮らし、家族で借りやすいエリアです |
2022年2月 浦和駅
【メリット】 駅のホームが広いため、安全かつ何号車に乗るか決めやすい。また、改札内にお土産屋さんや店内飲……
2021年10月 浦和駅
【メリット】 高崎線、宇都宮線、京浜東北線とがあり東京に行くのにも利便性が良い。
もちろん浦和……
2021年10月 浦和駅
【メリット】 駅周りは程よく栄えている雰囲気で、そこまで人込みもなく利用しやすいです。また、スーパーや本……
アビタシオン別所の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 15.4 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | ー | 14.58 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1DK | ー | 27.71 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1DK | 南西 | 28.75 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | ー | 28.71 | |||||||
…残り89件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区別所の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 15.4～30㎡｜27.66㎡ | 53,760円｜6,620円/坪 |
| 3階～3階 | 13.23～28.75㎡｜16.97㎡ | 43,340円｜8,756円/坪 |
| 4階～4階 | 13.23～15.5㎡｜14.95㎡ | 37,533円｜8,324円/坪 |
| 5階～5階 | 11.48～15.4㎡｜14.04㎡ | 38,382円｜9,106円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 11.48～30㎡｜17.45㎡ | 43,355円｜8,598円/坪 |
| 東向き | 14.58～28.75㎡｜19.44㎡ | 45,666円｜8,072円/坪 |
| 西向き | 14.58～14.58㎡｜14.58㎡ | 39,000円｜8,843円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
